Steinar Lund

Centralt belägen med närheten till havet är denna friköpta tomt en sällsynt möjlighet att förverkliga drömmen om en riktig västkustidyll. Med en yta av 462 kvadratmeter finns gott om plats för att skapa sin egen unika bostad. Tomten är obebyggd vilket ger dig full frihet att designa och bygga efter dina egna önskemål. Läget är barnvänligt och erbjuder närhet till både kommunikationer och natursköna områden. Med havet inom räckhåll kan du njuta av sköna bad och vackra solnedgångar. Här ges också möjligheten till härliga promenader längs havet och att utforska den vackra naturen som Bovallstrand har att erbjuda. Tomten gränsar till det stora berget/ naturområdet som enligt detaljplan är "park eller plantering" och med utsikt över hela Bovall och Bottnafjorden. Bovallstrand är en attraktiv plats som lockar både bofasta och turister. Med sin charmiga atmosfär och närheten till havet är det lätt att förstå varför det är en populär destination. Här finns även ett utbud av restauranger, butiker och andra bekvämligheter som gör vardagen smidig. Missa inte chansen att förvärva denna unika tomt i Bovallstrand där du på första parkett kan uppleva midsommardansen på hembygdsmuseets gräsmatta. Det åligger köparen att undersöka vad och i vilken utformning ett hus får uppföras, se gärna detaljplan under länkar. Enligt protokollet från Lantmäteriet rörande avstyckningen får den nya lotten tillgång till vatten och avlopp genom anslutning till kommunala ledningar. Notera att köparen står för anslutningsavgifter avseende V/A, El och fiber. Rörande visning så fär man gärna ta en kik på egen hand eller kontakta oss för tidsbokning.

Inflytt sommaren 2024! Nu ges tillfälle till ett havsnära boende i populära Hovenäset! Ett bra läge att köpa en av de totalt 13 nyproducerade bostadsrätter som byggs om i fd Hovenäsets gamla skola. Varje enskild lägenhet är unik på sitt sätt, ingen planlösning är den andra lik vilket ger lägenheterna en sällsynt karaktär. Lägenheterna har planerats med omsorg där man lagt mycket kärlek och eftertanke vid val av material för att särskilja sig från Svensk nyproduktions standard. Lägenheterna varierar i storlek och belägenhet i huset, vissa med två plan och andra med större terrass eller uteplatser. Välj den lägenhet som passar dina behov bäst. Vi vet att bostadsdrömmen kan se lite olika ut beroende på var i livet vi befinner oss. Vissa vill ha ett fritidsboende att fly till när storstadsstressen trycker på, medan andra vill ha ett året-runt-boende i en lugn och harmonisk miljö. Detta boende passar oavsett ändamål. Som boende i Hovenäset erbjuds en direkt närhet till salta bad och som boende i Brf Graniten tillämpas "badrocksavstånd" till närmsta badplats. En lyx som kommer väl till pass oavsett om det blir ett fritidsboende eller permanentboende. Lägenheterna innehar modern teknik som underlättar ägandet av lägenhet om tanken är att nyttja boendet som fritidshus. Bl. a. kan värmen styras via app i mobilen. Sotenäs kommun är känd för sin fiskeindustri och havsrelaterade aktiviteter. Här kan besökare njuta av färsk fisk och skaldjur samt delta i olika vattensporter och fisketurer. Byn Hovenäset själv har såväl som andra orter i kommunen en fiskebyhistoria och har behållit en del av den traditionella charm som är karakteristisk för denna typ av samhällen. Sammanfattningsvis är Hovenäset en del av Sotenäs kommun, och erbjuder en idyllisk kustby med närhet till natur och hav. Det är en destination som lockar besökare som söker avkoppling och naturupplevelser i en genuin svensk skärgårdsmiljö. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information om projektet!

Nu kan vi presentera försäljningen av denna rymliga och välskötta villa på populära Hällefiskgatan i Kungshamn. Kan du tänkta dig att bo med riktigt bra havsutsikt, flera uteplatser i trevligt solläge åt söder & ett högt läge? På Hällefiskgatan 7 finns all anledning att trivas! Som grädden på moset värms huset upp via bergvärme, vilket borgar för låga driftskostnader. Fiber finns installerat och parkering för flertalet bilar på såväl uppfarten som i det friliggande garaget. Fisketångens iordningställda badplats finns inom bekvämt promenadavstånd. Livsmedelsaffär, klädaffärer, restauranger och butiker finns i Kungshamns hamn som även det finns inom promenadavstånd. Andra populära semesterorter såsom Malmön, Hunnebostrand, Bovallstrand och Smögen finns inom kort bilavstånd. Den sistnämnda orten och sin populära Smögenbrygga kan nås via Zitabåtarna från Kungshamns hamn som tar dig tur och retur (se länk). Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Nu finns chansen att förvärva en fin stuga med mycket trevligt och soligt läge på Illern i Branäs. Stugan som byggdes 2022 är i nyskick. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och allrum som finns på entréplan inbjuder till sociala sammankomster alla årets dagar. Här finns också en mysig och värmande braskamin, som gör detta den självklara platsen för kvällsmyset efter en hel dag ute. Här nere hittar vi också ett stort badrum med bastu och tvättmaskin. På den mer privata övervåningen finns ett vardagsrum och en toalett, samt 4 sovrum som ger utrymme för hela familjen eller kompisgänget. Här i området bor man med grymt läge och bekvämt avstånd till allt Branäs har att erbjuda. Dessutom har ni bra med soltimmar på Illern, även när solen ligger lågt. Nedfarten till Mattesdalen glider man enkelt till från stugområdet. Om ni föredrar att köra längd finns längdspår inom 200-300 meter så att ni svettas i spåret istället för till och från det. Soltorget som ligger inom bekvämt promenadavstånd erbjuder såväl lunchmöjligheter som en kall eller varm dryck i vintersolen. Barnen hålls sysselsatta i det stora barnområdet eller barnklubben. Skidskola, restaurang, bar, sportshop samt skiduthyrning är ett urval av vad man hittar här. Möjlighet till uthyrning av stugan finns via förmedlare. Om man önskar hyra ut sin stuga finns möjlighet till goda hyresintäkter. Branäs fritidscenter upplyser om att Branäs har en genomsnittlig uthyrningsgrad om 78% de senaste 3 åren. Detta gäller samtliga stugområden. - Lirypa L: 243.000 SEK i hyresintäkter vid 100% uthyrning före bokningsavgift och driftskostnader. Bokningsavgiften ligger på 13-25%. Avtal finns idag med Branäs fritidscenter. Välkommen att träffa oss på Illern 58 när det passar er.

Här har vi en sällan skådat möjlighet, att bli ägare till en friköpt sjöbod mitt i smeten och med kommunalt V/A. Eftersom det är en sjöbod på egen fastighet (friköpt) är det fritt fram för alla, både företag och privatpersoner, att förvärva. Sjöboden har tre våningar och har tidigare använts för restaurang och servering då med tillfälligt bygglov. På entréplan var det tidigare kök och servering, andra plan njöt man av läckerheterna som anrättades i köket och 3 plan var ägarens privata utrymme. I dag bedrivs ingen verksamhet i fastigheten. Som det framgår av bilderna är sjöboden inrätt och möjligheten finns att använda fastigheten som kontor i samband med annan verksamhet. Fastigheten är taxerad som Hyreshusenhet, lokaler - taxeringskod 325 Välkommen att kontakta oss för visning.

Välkommen till Röd och denna sjöboden några stenkast från Åbyfjorden. I skogen vid havet hittar vi denna pärlan. Här kan du samstämt njuta av ljudet av havets vågor och fågelkvitter. Sjöboden har en altan som vetter mot öster där solen kan avnjutas stora delar av dagen. Detta är den självklara platsen för årets midsommarfirande och sommarens kräftskiva. Bara några hundra meter bort finns badplatsen på Röd med strand, bryggor och hopptorn, en uppskattat badplats för barn i alla åldrar. Från Röd når du inom bekvämt bilavstånd når man de populära orterna Smögen, Kungshamn, Hunnebostrand och Bovallstrand, där du finner allt från butiker, badplatser och restauranger. Sjöboden är på privat arrende och du behöver därav inte vara skriven i kommunen för att köpa. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Nu finns möjlighet att lägga vantarna på denna ståtliga timmerstuga med högt läge på populära Räven i Branäs. Här finns mycket som är värt att lyfta. Vad sägs om att sitta och njuta av en vidunderlig utsikt mot toppen av Branäsberget, ett vinterskönt Branäs och barnen som leker i backen precis utanför stugan. Eller bjud in vännerna på något varmt i glasen och avnjut eftermiddagssolen på den tilltagna uteplatsen. Det är livskvalitet. Många har en mer eller mindre avlägsen dröm om att någon gång äga en riktig, timrad fjällstuga i vinterlandskap. Nu finns äntligen chansen. Ca 30 meter bort från husknuten finns Rävens nya replift som tar dig till toppen av Västersjöbacken, härifrån åker ni ut i Branäs fantastiska vintervärld med backar lämpliga för alla åldrar. Kanske blir det ett stopp i Nintendo Land dagen till ära? Räven 20 är en väldisponerad stuga och här njuter man av goda materialval och hög komfort. I köket är det öppen planlösning mot det stora allrummet med takhöjd till nock och gott om plats för alla att umgås runt braskaminen. I huset får även det större sällskapet plats att sova, med 5 sovrum - och vill man istället räkna bäddar finns här hela 15 stycken (+ två extrabäddar i form av bäddsoffa). Tomten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter för boende och gäster. Skidförråd finns samt ett loft i stugan där ägaren kan förvara privata ting vid uthyrning. Stugan hyrs ut via Branäs Fritidscenter där hyresintäkterna kan möjliggöra finansiering av hela eller delar av köpet av din nya drömstuga. Ägarna har nyligen låtit sig installera bergvärme vilket borgar för låga driftkostnader. Golvvärmen och värmepumpen är appstyrda och kan enkelt skötas/övervakas från annan ort. För den som inte kan slita sig ifrån jobbet på semestern finns här praktiskt nog fiber indraget i stugan. Stugan säljs möblerad, personliga lösören kommer att tas bort inför tillträde. Välkommen att träffa oss på Räven 20 när det passar er.

Nu finns äntligen chansen att förvärva en stuga med mycket trevligt och soligt läge på Illern i Branäs. Stugan som byggdes 2022 är i nyskick. Byggnaden är i 1 1/2 plan där sällskapsyta, ett sovrum och badrum med bastu finns på entréplan. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och allrum inbjuder till sociala sammankomster alla årets dagar. Totalt 4 sovrum ger utrymme för hela familjen eller kompisgänget. Parkeringsmöjligheter för flera bilar finns på uppfarten och det finns gott om praktisk förvaring. Här på Illern bor man med grymt läge och bekvämt avstånd till allt Branäs har att erbjuda. Dessutom har ni bra med soltimmar, även när solen ligger lågt. Nedfarten till Mattesdalen glider man enkelt till från stugområdet. Om ni föredrar att köra längd finns längdspår inom 200-300 meter så att ni svettas i spåret i stället för till och från det... Soltorget som ligger inom bekvämt promenadavstånd erbjuder såväl lunchmöjligheter som en kall eller varm dryck i vintersolen. Barnen hålls sysselsatta i det stora barnområdet eller barnklubben. Skidskola, restaurang, bar, sportshop samt skiduthyrning är ett urval av vad man hittar här. Välkommen att träffa oss på Illern 64 när det passar er.

Varmt välkommen till Vargen 41 och denna mysiga stuga med närhet till hjärtat av Branäs - Soltorget. Stugan har en genomgående klassisk stil med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till överbyggd altan. Det finns fyra sovrum och en bastu för de extra frusna dagarna, eller varför inte varje dag. Detta gör Vargen 41 till ett attraktivt boende för familjer och vänner som vill komma bort från stressen i vardagen till lugnet i harmonisk fjällmiljö. Samtliga mattor i rummen byttes ut 2018 och det nedre badrummet totalrenoverades 2020 Stugan är fristående och dess läge är ett stort plus för er som vill ha skidbackar, längdspår, restauranger samt skoterleder nära. Då stugan har tio bäddar är uthyrningsmöjligheterna här extra goda och möjlig intäkt vid 100 % uthyrning ligger på hela 220 000 före provision till uthyrare. Stugan hyrs idag ut via Branäs Välkommen att höra av er till ansvarig mäklare.

Här på Eagle´s Cliff 37B finns allt man kan drömma om för en perfekt vistelse i fjällen. Vad sägs om fantastisk utsikt mitt i pisten med hög standard. Fyra sovrum, två badrum varav ett med bastu och som grädden på moset en gemensam pool för sommarens heta dagar. Lägenheten som är i två plan har även välplanerade uteplatser åt två håll för att maximera solen och utsikten ner mot dalen och Klarälven. Eagles Cliff Panorama & Pool byggdes 2022 med genomgående hög standard och genomtänkt planlösning. Lodgestilen som slår emot dig när entrédörren öppnas är svår att motstå. Vad sägs om breda ekgolv, stora fönsterytor, öppna spisar, generös takhöjd och färgval som verkligen matchar livsstilen i fjällen, här trivs man. När du väl parkerat bilen på Eagle’s Cliff har du hela Branäs anläggning för dina fötter. Från närmsta pist "Sidvinden" tar du dig vidare ut i allt ifrån gröna till röda pister, här finns något för alla skidentusiaster nybörjare och proffs. Den väldisponerade lägenheten ger plats för tio bäddar, perfekt för kompisgänget, stora familjen eller kanske två familjer som delar på hyran. Lägenheten hyrs idag ut via Branäs och ger mycket bra intäkter. Vid 100 % uthyrning ligger potentiell hyresintäkt på 330 000 innan provision till uthyrare. Välkommen att kontakta oss för visning!