Svensk Fastighetsförmedling Landskrona

I Borstahusen, ett pittoreskt fiskeläge med anor från 1700-talet, strax norr om Landskrona finns Brf Strandkorgen med 29 bostadsrätter. Här bor du 200 meter från stranden i en lägenhet byggd 2021 med alla möjligheter utanför dörren. Denna bostad är en fint planerad trea med gott om förvaring, öppen planlösning med en fantastisk havsutsikt från balkongen. Ett plus för garage och rymligt förråd i källare. Huset byggdes i vinkel och sluter sig runt en trevlig innergård och plus för garage och rymliga förråd i källare samt soligt söderläge på balkongen. Med täta tågförbindelser till Lund, Malmö, Helsingborg och Köpenhamn tar du dig med lätthet ut på utflykt över dagen eller vidare ut i världen. Borta bra men hemma bäst – Borstahusen är en underbar plats vid havet mitt i den växande öresundsregionen.

Välkommen till Lundåkrahamnen och Andra gatan 8 & 10 (unik dubbeltomt) med både fritidshus och tillhörande båtplats med fina vyer mot hamnen och helt enkelt ett område med hög trivselfaktor. Till stugan hör även en gäststuga och trevligt trädäck för soliga dagar med härliga grillkvällar eller kanske morgonkaffet med havsutsikt. Tomten är arrenderad av Lundåkrahamnens ekonomiska förening. Välkomna på visning!

Brf Soldiset erbjuder ett radhus på områdets havssida - Bostaden ligger utmed Erikstorpsvägen som med form och material tillvaratar känslan av Borstahusens äldre bebyggelse. Detta radhus är byggt i två våningar med generösa ytor och som grädde på moset en härlig altan i väster. Här får ni en uteplats, tillhörande parkering (separat kostnad), ett stilfullt hem och ett bekymmersfritt boende. Granitor som har uppfört detta hus tänkt på kvalitet på högsta nivå. Huset är byggt enligt nuvarande miljökrav och detta gäller bland annat energi-, ljud, ljus och kvalitetskrav. I Borstahusen väntar dagens första dopp bara några meter från din ytterdörr. Njut av de långgrunda stränderna, kasta dig i vågorna från någon av de många badbryggorna eller paddla ut med SUP-brädan på ett glittrande Öresund. Gillar du golf har du hamnat helt rätt. Erikstorp, Landskrona Golfklubbs vackra park- and seasidebana med 36 hål, ligger bara ett par minuters promenad bort. Du har även golfbana på Hven, i Glumslöv och ute i Häljarp. Kuststräckan längs Öresund rymmer även flera fina vandringsleder och vid Borstahusen finns en upplyst motionsslinga som går genom barr- och lövskog samt avslutas vid ett utegym. Detta är bara några saker att göra i det område som du kanske funderar att flytta till? Välkomna på visning!

Nu har ni chansen att förvärva en välplanerad fyra med hörnläge på populära Helgebröten. Ni kan bara flytta rakt in då den är totalrenoverad i färger och materialval som kan passa de flesta. Här erbjuds ett mycket trevligt boende i en stabil förening med god ekonomi. Ni bor centralt, familjevänligt och otrafikerat med närhet till bland annat förskola och fina grönområden. Nära kommunikation som ligger precis runt hörnet, Affärer en kort promenad bort och Centrum når du enkelt med cykel. Detta är en bostad med ett perfekt läge och väl genomtänkt samt påkostad renovering. Välkomna på visning!

Välkommen till Norrvidinge och alla chanser till en välplanerad nybyggnation. I föreliggande förslag så byggs det 12 radhus i två etapper med 15 tillhörande parkeringsplatser, cykelparkering & grönytor. Det får anses allmänt känt att det kan vara svårt att komma in på den kommersiella marknaden idag och därför kan även säljare erbjuda en avbetalning på denna fastighet. Säljaren kan i detta fall skriva ett avtal med 30% kontantinsats och resterande genom avbetalning över en period på 3-5 år. Ni planerar själv och ansöker om avstyckning samt ansökan om bygglov. Ritningar som bifogas marknadsföringen är tänkt som inspiration och bygger på nuvarande befintlig bebyggelse med en vacker kyrka runt knuten. Helt enkelt ett härligt lantligt läge med möjligheter till uteplatser i solsäkra väderstreck och närhet till 108:an med utmärkta kommunikationer. Detaljplan för Norrvidinge 13:1 har vunnit laga kraft. I annonsen under dokument bifogas detaljplanekarta, plan- och genomförandebeskrivning, laga kraftbevis samt fastighetsförteckning. Detaljplanen påbörjades under 2020 och följer därför Boverkets allmänna råd om planbestämmelser för detaljplan (2014:5). Länsstyrelsen har med stöd av 11 kap 10 § plan- och bygglagen (SFS 2010:900) beslutat att inte överpröva detaljplanen. Då ingen överklagan enligt 13 kap §§ 2 och 3 plan- och bygg¬¬lagen (SFS 2010:900) har inkommit vann detaljplanen laga kraft den 24 oktober 2022. Fasad ska utformas i rött tegel, ljus puts och/eller faluröd träpanel, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p. Tak ska vara av röda pannor, svart papp, band täckning med svart och/eller röd plåt, platta eller sinuskorrigerade fibercementskivor i grå kulör, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p. Mur eller häck ska uppföras med en lägsta respektive högsta höjd på 0,8 till 1,1 meter över marknivån. Utfart får finnas., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p. 37-45 graders takvinkel, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p. Detta är utifrån kulturmiljöinventeringen som Paul från WSP tog fram, det är också lagt till lite prickmark för att säkerställa att byggnationen inte kan klumpas ihop till en stor byggnation, vilket Länsstyrelsen ville ta höjd för.

Med 111 års tradition av vård och omsorg har Blinkarpsgården med anor från år 1576 varsamt renoverats och uppgraderats till dagens miljö och energikrav. En detaljplansprocess är pågående för byggnation av 80 stycken fritidshus på fastigheten med total byggarea på 7000m2. Infrastrukturen för vatten, avlopp och el är redan framdraget för att tillgodose den utökade byggytan. Ett koncept med ritningar, drift etc finns för den som är sugen på att fortsätta ett väl genomarbetat och underbart koncept med gäster, välbefinnande och att vara ett med naturen. Det får anses allmänt känt att det kan vara svårt att komma in på den kommersiella marknaden idag och därför kan även säljare erbjuda en form av hyrköp på denna fastighet. Hyrköp innebär att man hyr en fastighet en viss tid, exempelvis 5 år, och under den tiden så betalar man hyra. Hyran ses då ofta som en avbetalning av fastigheten och under hyrestiden så har hyresgästen samtidigt en rätt att när som helst förvärva aktuell fastighet. Om hyresgästen väljer att förvärva under hyrestiden så avräknas de hyresinbetalningar man hunnit göra under hyrestiden från köpeskillingen. Vad gäller rent juridiskt för så kallade hyrköp? Hyrköp kan delas in i tre delmoment med tre skilda rättsinstitut och kan betraktas som en hybrid bestående av en del hyresrätt, en andra del optionsrätt samt en tredjedel fastighetsförvärv. Gäller Jordabalkens formkrav för fastighetsförvärv vid hyrköp? Ett fastighetsförvärv enligt JB kräver att villkoren för köpet intas i köpehandlingen. Fastigheten har renoverats för ett spakoncept, Söderåsen Wellness, med behandlingsrum, gym, 3 yogasalar en för 25 personer med högt i tak där man kan utföra Aerial Yoga, en för 20 pers och en för 60 utövare, det finns även möjlighet till konferens, övernattning och mycket mer (se mer om tankar i pdf under dokument Söderåsens Wellness). Renoveringar sedan sommaren 2020 innefattar fasadisolering, takbyten, fönsterbyten, ny VVS , nytt värmesystem, ytskikt, ventilation, elinstallationer och bevakningssystem. Det har renoverats i 2000m2 av de totalt 3800m2, byggnader som finns på fastigheten, de resterande 1800m2, har delvis varit uthyrda som tillfälliga boenden, lager och produktionslokaler. Se värdering i pdf under dokument, observera dock att renoveringen har kommit betydligt mycket längre sedan värderingen. Bostadshuset består av 237 kvadratmeter bostadsyta i två plan samt källare med förrådsytor. Gemensamt för samtliga byggnader utom förråd är att majoritet av ytskikt i rummen består till största del av parkett och målade väggar. Det är även en majoritet av fönstren som bytts ut till helt nya 3-glas fönster i aluminium samt att ventilation är nya FTX-system. Kontorsbyggnadsytorna på drygt 500 kvadratmeter är ytor ämnade för kontor och gemensamma ytor. Fastigheten har en del med en våning på betongplatta samt en del i två våningar plus källaryta och är beklädd i trä med tak av tegelpannor. En del av byggnaden är i tre våningar samt en del är i en våning. I Källare finns en stor yta om drygt 370 kvadratmeter som kan användas som förrådsytor. I delen med tre våningar finns längst upp en nyrenoverad lägenhet med hög standard, kök i öppen planlösning till vardagsrum, sovrum och ett lyxigt badrum. Ett bostadshus i tegel uppförd i två våningar med suterräng. En mindre förrådsbyggnad som kan användas för förvaring av maskiner, verktyg och dylikt. Kan likställas med ett mindre kallager. Två tegelbyggnader utformade som en kvadrat med till viss del asfalterad och till viss del växtbeklädd rogivande innergård i mitten. Byggnaderna antas efter färdigställande av ytor kunna användas för kontor, hotell eller vårdinrättning. Ytorna utgör totalt lite drygt 1 500 kvadratmeter. Tänk på att boka visning och ha finansieringen klar innan visning! Området är privat och går inte att köra in på området.

Drömmer du om att ha en verksamhet vid havet, med den salta havsbrisen och vågornas brus men samtidigt nära kultur, shopping och fantastisk natur? Då har du hittat rätt. I Brf Strandkorgen i Borstahusen verkar du 200 meter från stranden med den vackra vyn ut över havet och Ven. Huset byggs i vinkel och sluter sig runt en trevlig innergård och de boende njuta av morgonsolen. I markplan finns det två butikslokaler som vetter ut mot det blivande torget och havet mot väster, den ena är såld och kommer vara en blomaffär, den andra är tänkt som någon typ av försäljning, konditori, kanske frisör eller dylikt som kan gynna området? Borstahusen ligger i ett ypperligt läge för pendlare och upptäckare. Med täta tågförbindelser till Lund, Malmö, Helsingborg och Köpenhamn tar du dig med lätthet ut på utflykt över dagen eller vidare ut i världen. Borta bra men hemma bäst – och detta är en underbar plats vid havet mitt i den växande Öresundsregionen. Området ligger i ett av Landskronas tillväxtområde och detta blir en unik chans att driva ett företag. Visning bör kunna ordnas, inom några veckor efter att byggställningen är nere. För mer information om det tekniska finns [email protected]