Tina Stening

Välkommen till denna synnerligen rymliga ägarlägenhet med två - fyra bra sovrum och stor inglasad balkong i bästa solläge. Låg total månadskostnad om ca 3 000 kr. Egen garageplats om 350 kr per månad nås via hiss i huset. Lägenheten om 110 m² har idag 2 rymliga sovrum och är belägen med ett sjönära läge i eftertraktade Dalénum. Här erbjudes mycket ljusa och trivsamma sällskapsytor med en helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Havsutsikt från balkong i syd/ sydväst som nås från kök och vardagsrum. Välutrustat kök och två rymliga duschrum. Mycket gott om förvaringsmöjligheter. Sovrum med direktaccess till rymlig, inredd Walk in closet. Ett lätttillgängligt förråd hör till lägenheten och är beläget i husets nedre del. Låg månadskostnad. Njut av en toppmodern och välutrustad ägarlägenhet med naturnära och vackert läge. Ett unikt boende intill Dalénums strandpromenad bara ett stenkast till Kappsta naturreservat, småbåtshamn och Mölna strandlinje och dess fina promenadstråk. Läget erbjuder utmärkta kommunikationer in till centrala Stockholm både via Lidingöbanan och på bekvämt gångavstånd färja/ båtpendeln in till Stockholms City (SL-kort gäller). I direkt närområde finns Sats gym, populära restaurang 450 Gradi, Quai och Lulu m.f.l. Varmt välkommen till en drömlägenhet som du äger och disponerar som du själv vill! Kontakta gärna mäklaren för mer information och privat visning! Läs mer nedan vad om vad det innebär att äga och bo i en ägarlägenhet samt kostnader! Fördelar med ägarlägenhet: Större frihet att ändra och göra om i bostaden. Dock måste du såklart ta hänsyn till sådant som till exempel bärande väggar och de gemensamma avloppsstammarna om du vill bygga om. Sälj till vem du vill. Vid försäljning av en ägarlägenhet har du stor frihet att välja köpare eftersom det inte finns någon utomstående som kan påverka valet av köpare, som det gör vid försäljning av bostadsrätt då bostadsrättsföreningen behöver godkänna köparen som medlem. Enklare att hyra ut. Eftersom du äger lägenheten har du friheten att hyra ut den när du vill och till vem du vill. Uthyrningen regleras då av Lagen om uthyrning av egen bostad. Du behöver inte ta hänsyn till en bostadsrättsförenings stadgar och regler. Dock kan samfällighetsföreningen sätta upp vissa regler om exempelvis vad som händer om någon av medlemmarna missköter sig. Gällande kostnader: Varje månad skall en avgift betalas till samfälligheten: Månadskostnad/ samfälligheten: 2 637kr/ månad Garage plats: 350 kr/ månad I avgiften till samfälligheten ingår: Drift och skötsel av gemensamhetsanläggningen vilken förvaltas av samfälligheten. Samfällighetsavgiften täcker underhållet och driften. För den egna förbrukningen av vatten/varmvatten och värme vilken adderas på avgiften per månad om ca 1 000 kr. Driftskostnader består av kostnader bl.a. för trappstädning, avfallshantering, snöröjning, teknisk och ekonomisk förvaltning. En avsättning till en underhållsfond ingår i avgiften med ca 60 kr per m² och år. Kostnader som de boende får bekosta själva är: Hushållselen, hemförsäkring, internet Tv och IP telefoni. Varmvatten debiteras efter förbrukning samt individuell debitering för uppvärmning av lägenheten för rumstemperatur över 20 grader.