Martin Drotz

Här hittar vi ett välskött hem med trivsamt läge i gemytlig villaidyll. Hjulsbro är beläget i Linköpings södra delar med en naturskön inramning och närhet till skog och bad vid Stångåns kant. Man har cykelavstånd till såväl skola som serviceutbud och accesserna till staden är smidiga med både buss och bil. Även SAAB nås på kort sträcka ”över ån” och Ekholmens centrums gedigna handelsområde finns nära. För barnen finns fina skogsdungar och lekmöjligheter och härliga rekreationsområden i Hackefort med löp och skidspår i Åbysäcken. Huset är i fint skick och med funktionella ytor i ett och ett halvt plan. Trädgården är lagom stor och välskött med både plana gräsytor, fruktträd och blommande rabatter. Entrésidan erbjuder en stor, stenlagd uppfart med plats för flera bilar samt ett fristående garage. Man når huset via en takad förstukvist in mot en rymlig hall med plats för att sitta ned samt förvaringsutrymmen. Här finns ett fint, kaklat badrum med dusch, WC och kommod samt handduksvärmare. Till vänster från entrén är det härliga köket placerat med snygg och tidlös inramning i vitt och med gott om såväl förvaring som arbetsbänkar. Ett familjärt rum med gott om plats för matbord samt ljus från två håll. Innanför köket finns ett rymligt sovrum alternativt gästrum eller kontor. Rakt fram från hallen öppnar ett tilltalande allrum upp sig med vy och access ut mot trädgårdssidan och den härliga terrassen. Det ges plats att möblera med både matbord och bekvämare soffdel samt med en mysig braskamin som detalj. Entréplanet har även utrymme för en praktisk tvättstuga med bänkyta och gott om skåpsutrymmen med vidare access ut till en skyddad uteplats med vy mot den vackra trädgården som löper runt huset. En trappa upp ges plats för en ombonad allrumsdel med ljus från takfönster. Vidare finns tre sovrum fördelade över våningsplanet med två, mindre barnrum i ena delen och ett större, ”master bedroom”. Här finns en del för ”dressingroom” och garderober och en del sovrum vilket ger egentligen två möjliga sovrum med motsvarande storlek. Ovanplanet rymmer även ytterligare badrum med fräscha ytor, kaklat med kommod, dusch och ljus från takkupa. Helheten är tilltalande och med enhetlig interiör och känsla där man enkelt har fem fina sovrum och bra allrumsdelar. Utvändigt njuter man av den prydliga trädgården med lövgrönska och varierade blomster. Här finns en plan grästäppa med inbäddat läge i kvarteret och tomtläge i solig sydväst. Ytterligare söderut från Hjulsbro finns det fina landskapet runt Ullstämmaskogarna och Landeryds GK med golf och motionsmöjligheter. I Hackefors finns padelhall och man har ytterligare badplats vid Hjulsbrobadet med gott om grönytor. Varmt välkommen att trivas i denna familjära favorit nära vardagsliv och natur!

I natursköna miljöer med lantlig inramning bor man i denna familjefavorit strax utanför Linghem. Här finns både skola och förskola med trivsamt grannskap och stillsam villaidyll. Detta hem har funktionella ytor anno 1975 med klassisk extra lyx i form av källarplan som ger gott om plats. På en generös och uppvuxen tomt finns denna gedigna fastighet med härlig miljö såväl ute som inne. Stora sällskapsdelar samsas med flexibla funktioner och möjligheter till fler sovrum. Ett välskött hem med härliga ljusflöden och extra plats även i det inglasade uterummet. Entrésida ramas in av vintergrön växtlighet och det ges gott om parkeringsyta intill det stora dubbelgaraget. Hallen är ljus och trivsamt med klinkergolv och plats för ytterkläder varifrån man sedan i den inre hallen når ett separat gäst-WC samt ett topprenoverat badrum med både badkar och dusch samt dubbelkommod. Ett luftigt rum med helkaklade ytor i modern utförande med detaljer i mosaik samt bra förvaring. Vidare från denna del av huset når man entréplanets tre sovrum varav alla med bra storlek där ett är något större såsom “master bedroom”. Här finns garderobsvägg samt utgång till uterummet. I andra delen av huset finns de mer sociala ytorna i form av kök, matrum och vardagsrum. Luftiga och trivsamma rum med stora ljusinsläpp från två håll. Köket utgörs av en praktisk arbetsdel med gott om förvaringsutrymmen samt en del för matplats och här når man också ut till uterummet. Källaren har ett stort allrum med en härlig öppen spis. Här ryms flera förråd samt separat WC och en stor tvättstugedel med bastu och dusch. Här finns all potential på rymliga ytor att skapa rum efter familjens behov. Trädgården är även den generös till yta med uppvuxen grönska av lummiga träd, plan gräsyta och prydliga rabatter som omges av häck. Fint solläge för uteplatsen och även gott om plats för studsmatta och lekmöjligheter. Inom promenadavstånd når man skola och förskola och man har också härliga löpslingor och motionsspår genom vacker natur och det finns även en obemannad “Automat” på plats samt ett aktivt föreningsliv. Man har bra bussförbindelser och med bil når man Linköping på ca 15 minuter och ca 10 minuter till Linghem,

I södra Linköping finner vi detta vackra område intill Stångåns glittrande vatten och med ypperliga förbindelser mot SAAB och stadskärna med både bil, buss och cykel. Här finns egen badplats och fantastiskt fin natur runt Åbysäcken med löpslingor och skidspår inpå knuten tack vare fastighetens trivsamma läge vid skogskanten. Tomten har sluttande placering vilket ger huset en placering i suterräng med lite höjd i området. Här hittar vi härlig rymd i välplanerat 70-tal med stora sällskapsytor och flexibel funktion. Det finns en generös uppfart mot huset och garage som även ger access in till huset. Entrén ges vidare via nedre planet med en rymlig hall och tillgång till två stora rum med härligt ljus mot framsidan. Till höger ett stort allrum med stora fönsterpartier och till vänster ytterligare rum som idag nyttjas som ett spatiöst ”master bedroom” med hel garderobsvägg. Vidare finns badrum med dusch, en funktionell tvättstuga samt gott om förråd och förvaring. Ett generöst allrum finns med anslutning till både tvättstuga och entrén som idag nyttjas som frisörsalong. En trappa upp breder ytterligare sällskapsdelar ut sig med ett familjärt kök som både har gott om plats i arbetsdel och en stor matplats med vy mot skogen samt utgång till uteplats och trädgård med terrass på garagets tak. Övre planet rymmer hela tre sovrum med fria lägen och via den övre hallen nås också en längsgående balkong med fint västläge och vyer över närliggande grönska. Vardagsrummet är genomgående med fönster åt två håll och även här präglat av ljus och rymd. Det finns också ett extra badrum med badkar. Planlösningen som helhet ger flexibilitet att öppna upp eller dela av med möjligheter till fler sovrum för den som önskar. Trädgården är trivsam och med härlig karaktär av omgivande skog och fastigheten har ett stillsamt läge längst in på återvändsgata. Hackefors är en idyllisk familjefavorit med närhet även till skolor och barnomsorg. Det finns gott om aktiviteter i denna södra del med padel, fotboll och ytterligare möjligheter till rekreation vid Landeryds GK. Serviceutbudet är gediget med affär i Hjulsbro och närhet till Ekholmens centrum och det är också smidigt avstånd mot Tannefors. Varmt välkommen att trivas i detta fina läge!

Välkommen till ombonade kvarter i familjeidyllen. Här bor man nära grönskande skogspartier på bilfria gator med närhet till både serviceutbud och barnomsorg. Detta område i Linköpings södra delar är populärt och har fin tillgänglighet med både cykelvägar och kommunikationer med buss till stadskärnan och stadens större arbetsplatser. På tio minuter når man SAAB och det är ca 20 minuters cykelväg till city och US. Ekholmens centrum ligger nära med komplett service från affärer till vårdcentral och tandläkare. Detta radhus är funktionellt och tilltalande med lättskött trädgårdstäppa. Entrésidan rymmer uteplats och förråd. Hallen har kapprum varifrån man når ytterligare förråd/verkstad samt den inre hallen. Här finns gott om förvaring och garderober samt ljusinsläpp. Från hallen nås också badrummet som fördelas med hörnbadkar, del för tvättstuga samt WC. I entréplanet ryms sedan de sociala ytorna med ett ljust kök som delvis öppnar upp sig mot vardagsrummet som en trivsam enhet. Fina arbetsytor i vinkel samt matplats som är placerad mot trädgårdssidan. Från vardagsrummet nås också uteplatsen och den grönskande trädgården med solig altan, gott om blomster och fruktträd. En trappa upp finns fyra luftiga sovrum varav ett större, ”master bedroom” med fransk balkong. Det finns garderobsförvaring sam ytterligare WC. Trädgården är skyddad med gröna väggar av uppvuxen häck och har även tilltalande blomsterprakt såsom klematis och rosor i rabatten. Läget är nära skogen som också ger en grön inramning och även tillgång till lekvänliga platser. Det är också nära de större skogarna vid Tinnerö och Vidinsjö motionscenter som erbjuder fantastiskt fina rekreationsytor och även nära access till löp och skidspår vid Stångån och Åbysäcken. Garage och parkering i separat länga.

Välkommen till omtyckta Tokarp och detta fina radhus! Huset erbjuder en genomtänkt planlösning där entréplanet har en ljus och rymlig hall med plats till förvaring, ett badrum med dusch och en separat tvättstuga, rymligt kök med plats för matbord och ett härligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsbord. Från vardagsrummet når man även uterummet och trädgården med härligt söderläge. På det övre planet hittar man tre bra sovrum, en rymlig klädkammare och ett badrum. Huset är i renoverat skick med flera stora renoveringar som takbyte och nytt uterum är gjort under senare år. Trädgården är lättskött och ger plats för lek och odling. Perfekt för barnfamiljen! Omgivningarna kring Tokarp och Malmslätt är lantlig charm och öppna landskap. Området är barnvänligt och här hittar ni all önskvärd service med gångavstånd till skolor, mataffär, vårdcentral, bibliotek, pizzerior och en av Linköpings finaste idrottsplatser. Man tar sig snabbt in till Linköping city med både bil, cykel och buss. Universitetet och Mjärdevi nås på några minuter. Närhet till serviceutbud finns vid Tornby och ett populärt lokalt utflyktsmål är Flygvapenmuseet. På sommaren når man badplatsen vid Svartåfors på 15 min med cykeln. Den lantliga miljön gör sig påmind i form av närheten till natur och skog i både kvartersmiljön och närliggande omgivningar och det är också nära till Linköpings GK. Låter det intressant? Lämna gärna en intresseanmälan!

Här finner vi ett välskött kedjehus i mysiga kvarter med familjeidyllens alla attribut av lekplatser, skola och stillsamma gaturum. Området är beläget i Linköpings södra delar med fina kommunikationer med buss, cykel och bilvägar till både SAAB, LiU, city och US. Man har här direkt närhet till skog och mark med Ullstämmaskogen och Vidingsjös motionscenter inom nära räckhåll och det finns gott om fina närliggande rekreationsmöjligheter såsom Landeryds golfklubb och Hjulsbrobadet vid Stångån. På effektiva och flexibla ytor med lättskött trädgårdstäppa finns här ett fräscht och ljust hem med möjligheter till fler eller färre sovrum och bra förvaringsytor. Entrésidan är välkomnande med uppvuxen häck och gräsmatta inför uteplatsen mot huset. En stensatt gång leder mot huset och här finns två accesser till bostaden via groventré mot förråd och tvättstuga samt huvudentré in till hallen. En ljus hall ger sedan plats för ytterkläder i anslutning till entrén och bra förvaring i klädkammare. Här finns även tvättstugan ut mot groventrén samt ett badrum med helkaklade, fräscha ytor och dusch. Vidare ger entréplanet två bra sovrum varav det ena såsom ”master bedroom” och det andra nyttjas såsom förlängning av vardagsrummets sällskapsyta. Allrummet har en härlig öppenhet mot nocken och trappen upp till nästa våning vilket ger rymd och ljus och vardagsrummet har också utgång mot trädgård och uteplats. Köket är modernt och luftigt med arbetsytor i vinkel och en trivsam matplats vid fönster med gott om plats för större bord. En trappa upp finns ytterligare sovrum och allrum, med flexibilitet till fler rum beroende på behov. Ovan trapp finns ett tilltalande allrum med takfönster, och utöver det finns två stora sovrum. Det ena rummet har två fönster som ger möjlighet att dela av rummet till två och det ryms även förvaring. I det övre planet finns också ytterligare badrum med ljus interiör, kommod, badkar och takfönster- Huset har goda utrymmen med förrådsdelar intill den yttre entrén och förutom uteplatsen under tak på framsidan har även den grönskande trädgårdssidan både uterum och plan gräsyta. Här ges soliga lägen i väst intill öppen allmänning som ger extra plats för barnens lek och området har gott om fina miljöer för aktivitet såsom fotbollsplaner och ”skateparken”. I närmiljön finns också Ekholmens centrum med gediget serviceutbud av vårdcentral, tandläkare, affärer och systembolag. Parkering sker i länga intill fastigheterna vilket ger gemytliga kvarter- välkommen att trivas i detta fina familjeläge!