Joel Andersson

I 55+ föreningen Brf Pepparmyntan presenteras nu möjligheten att förvärva denna charmiga trerummare om 80 kvm, perfekt belägen på andra våningen, med tillgång till hiss. Med kravet 55+ innebär att åtminstone en i hushållet har fyllt 55 år. Stig in och upptäck den rymliga och öppna planlösningen samt den inglasade balkongen på hela 27 kvm, som sträcker sig i både sydligt och västligt läge. Här kan du njuta av solen hela dagen lång, med fantastisk utsikt mot Grönpepparparken och fotbollsplanerna. Placeringen i sydligt läge ger dig möjlighet att njuta av lunchen och eftermiddagskaffet i solens sken, medan dess västliga riktning skapar en perfekt kuliss för kvällsmiddagar i solnedgången. Denna fantastiska lägenhet erbjuder genomgående golvvärme och ett ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som öppnar upp mot balkongen och det gröna utomhuslivet. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en luftig och modern atmosfär perfekt för umgänge och avkoppling. I hallen välkomnas du av gott om förvaringsutrymme, med generösa skåp som gör det enkelt att hålla ordning på dina tillhörigheter. Lägenheten har också ett modernt badrum och en separat toalett för extra bekvämlighet. I sovrummet finns gott om förvaring med två stora garderober. För den som behöver utrymme för arbete eller extra gäster finns ett extra rum som för närvarande används som kontor, men som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum eller gästrum efter behov. Till lägenheten hör också ett vindsförråd för extra förvaring och praktiska lösningar för att göra ditt boende ännu mer bekvämt och funktionellt. I föreningen finns ett flertal gemensamma faciliteter att ta del av, inklusive en fullt utrustad samlingslokal, gästrum för övernattande besökare och en mysig innergård med orangeri och sittplatser. Samlingslokalen kan bokas för privata tillställningar och aktiviteter, vilket skapar en härlig atmosfär för gemenskap och sociala evenemang. Brf Pepparmyntan är perfekt belägen med fri sikt mot fotbollsplaner och grönområden. Här finns gångavstånd till Gustavsviks 18-håls golfbana samt vackra strövområden och parker. Inom cykelavstånd hittar du också flera stora mataffärer, gym, idrottsanläggningar och hälsovårdstjänster. Endast 10 minuters cykeltur från stadskärnan! För mer information kontakta ansvarig mäklare Joel Andersson tel: 070-437 69 16 alt mail: [email protected]

Välkommen till Boängen och denna unika gård med adressen Dohnafors Boängen 714, som erbjuder en fantastisk livsstil i harmoni med naturen. Här finner du ett imponerande bostadshus uppfört år 1997, med en total yta om ca 240 kvm fördelat på två plan och totalt 8 rum och kök. Dessutom inkluderar denna underbara egendom ett stort, vinterbonat uterum på cirka 45 kvm från vilket man enkelt också når den stora altanen som sträcker sig längs med hela husets södra sida, som tillkom år 2011-12 och ger dig möjligheten att njuta av härliga middagar med vänner och familj. Huset är utrustat med golvvärme på både entréplan och ovanvåningen samt i det inglasade uterummet. Gårdens hjärta är det rymliga köket, som även har direkt anslutning till det inglasade uterummet. På entréplan finner du köket, vardagsrummet, ett badrum, wc och en praktisk tvättstuga med groventré. På övervåningen finns fyra generösa sovrum, badrum samt en balkong där du kan koppla av och njuta av solen. Tomten är omgiven av ca 23 hektar skogsmark där man även har jakträtt med gott om vilt, och framför bostadshuset breder en stor gräsmatta ut sig, perfekt för lek och utomhusaktiviteter. För den som behöver extra utrymme och praktiska byggnader finns en maskinhall, en carport med plats för fyra bilar och en ladubyggnad som rymmer ett garageplats för tre bilar samt förvaring. Fastigheten och samtliga byggnader är välvårdade och väl underhållna under åren. Dohnafors Boängen 714 erbjuder en sällsynt möjlighet att uppleva den svenska landsbygdens lugn och skönhet. Med bekvämligheter och generösa ytor är detta en plats där du och din familj kommer att trivas i många år framöver. Försäljningen avser tre separata fastigheter med en totalyta om 287 110 kvm som till mesta dels består av skogsmark samt ängsmark. Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning av denna fantastiska egendom. Här väntar en unik möjlighet att förverkliga din dröm om en lugn och bekväm livsstil i en naturskön omgivning. Välkommen hem till Dohnafors Boängen 714!

För den som önskar bo lantligt med närhet till natur och aktiviteter, men ändå på nära avstånd till staden finns nu en unik möjlighet att förvärva en villafastighet med en tomt om 4 284 m2 i populära Kårsta, ca 15 minuter från Örebros stadskärna! Bara en mil norr om Örebro stadskärna finner du denna villa från 1930 som totalrenoverats och varsamt moderniserats 2014-2016. Entréplan: hall, vardagsrum, stort sovrum med utgång till altan och köksträdgård, stort badrum samt kök som är öppet mot matrum. Golvet är enhetligt oljad rustikt enstavsek. Köket är rymligt och har spotlights i tak, vitvarorna är Miele från 2014. Spisen är något äldre. I badrummet finns golvvärme och touchfria blandare till dubbelhandfatet. Takdusch och badkar. Tvättmaskin och torktumlare är Miele från 2014. Spotlights. I köket finns en täljstenskamin som ger mysfaktor för hela nedre våningen. Övre plan: Tre sovrum med plats för dubblesäng, vardagsrum med täljstenskamin, förråd. Golven är av ljus furu förutom i två av sovrummen där man lagt in klickgolv i ljus eklaminat. Alla ytskikt är nya. Två av sovrummen har bröstpanel. Uppvärmning sköts med luftvärmepump från 2014 som värmer upp hela huset. Även om kaminerna mest är för mysfaktor så har båda hög effekt och kapacitet att värma upp hela huset. Alla rum har också oljefyllda elradiatorer. Den stora tomten består av en uppvuxen välskött trädgård med perennrabatter, jordgubbsland och vackra träd och buskar samt en gräsplan med gott om plats för lek och spring. I trädgården växer tulpaner och andra perenner, magnolia, schersmin, ädelsyrener, blåbärsbuskar, vinbär, krusbär, åkerbär, hallon, krusvinbär, äpplen, körsbär, rabarber, paradisbuskar, prydnadskörsbär. Man har även bevarat många höga träd och hasselbuskar samt gårdens stora vårdträd, eken på framsidan. På gården finns växthus, köksträdgård, hönshus, hönsgård/hundgård, snickerboa, vedbod, utedass, vedeldad bastu med gästrum och altan med kvällssol. Huset har altaner med både morgon-, middags och kvällssol. Det finns även en liten pulkabacke för de minsta. Fastigheten ligger mellan sjön Lången med populär badplats, och Kårsta golfbana med klubbrestaurang och en fin 18-hålsbana. På promenadavstånd finns för den hästintresserade möjlighet att hyra stallplats eller plats i lösdrift samt tillgång till hinderpark, paddock och ridhus hos flera olika stall, husets nuvarande ägare förfogar över 2ha lösdrift bara 50 meter ner för vägen. På cykelavstånd finns förskolor och skola årskurs F-9, pizzeria, Lundhagskyrkan, fritidsgård, livsmedelsbutik och elljusspår med utegym i Hovsta. Även ett nyöppnat större gym och padelhall finns i närheten. Kontakta ansvarig mäklare Joel Andersson 070-437 69 16 alt. [email protected] för mer information.