Nanna Andersson

I det gemytliga samhället Varekil som med sitt ypperliga läge med havet, flera badplatser, småbåtshamn och busshållplats i dess närhet hittar ni Smultronvägen 5. Denna trevliga villa ligger vackert inbäddad i grönska vid kanten av grönområdet där du hittar fina strövområden och promenadstråk. Huset är beläget på den barnvänliga återvändsgatan där barnen tryggt kan gå till sin skola som finns på gångavstånd från huset. Villan är rymlig med plats för hela familjen och den generösa utformningen inbjuder till att flera av sällskapsrummen kan göras om till sovrum för att kunna passa familjens behov. Väl inne i den mysiga hallen upplever du en harmonisk atmosfär. Köket är stort och rymligt med dess matplats och fönster som vetter ut mot gatan. Köket är nyligen renoverat med mycket lyckat resultat! Köket är påkostat och stenskivorna är absolut värda en extra titt! På ovanvåningen finns även vardagsrummet som är generöst till ytan och med flera fönster åt två väderstreck samt utgång till den insynsskyddade trädgården. I källaren finns ett stort allrum i vinkel som förenas med ett valv. Här finns en murad öppen spis med insats som värmer skönt när hösten och vintern analkas med kyligare dagar. Eller så kan ni värma er i bastun som finns i samma våningsplan. Ni som tillhör dem som älskar att bada bastu, vet att det krävs mer än vatten och värme för att få till ett klassiskt bad? Björk kvasten hör till och blir allra bäst om den binds strax före midsommar. Ett tips är att det går att ha en "färsk" björk kvast året om! Lägg den i en plastpåse när den är bunden och lägg den i frysen. Tina upp den i ljummet vatten och vatten begjut den sedan över aggregatet. Det kan bli en riktig sommarkänsla mitt i vintern! Handlar och bankärenden gör du i Varekil där det även finns bland annat frisör och ett mysigt café i det gamla Tingshuset, bibliotek, STC träningslokal och på andra sidan vägen finns café Borgen och Pizzeria. Inte att förglömma det vida kända och närproducerade slakteriet med butik. Bra pendlingsavstånd till både Uddevalla och Göteborg där det tar ca 45 minuter med bil och strax över 1 timma med buss.

Här ges nu möjligheten att införliva drömmarna om ett boende som bjuder på det bästa av världar - adressen Nyckelhålsvägen 26 vittnar om en vidsträckt havsutsikt kombinerat med sjöbod, båtplats och rogivande omgivningar av levande natur. Tomten ligger med ett högt läge i ett område som är både trivsamt och praktiskt. Omgivningarna bjuder på fina promenadstigar som går ut med klippor och hav men som omväxling även genom skogen. Närheten till det växande samhället Svanesund innebär flertalet faciliteter; här finns bland annat skola från F-9, mataffär, bank, restauranger och motionsanläggning. Färjan som förbinder Orust med fastlandet tar er smidigt över till Kolhättan och vidare till Stenungsund där det finns restauranger, butiker och även kommunikationer som tar er mot Göteborg eller Uddevalla. För tomten finns ett beviljat bygglov för ett bostadshus i två plan med dubbelgarage - en total boarea om 195,5 kvm. Ritningen är utformad så att det finns möjlighet att på ett smidigt sätt omvandla nedre våningen till uthyrningsbostad eller generationsboende. Anslutningen till kommunalt vatten och avlopp är betald. Till fastigheten följer två stycken sjöbodar som med fördel kan göras om till en större, samt en båtplats som nyttjas genom servitut. I hamnen finns en bastu-flotte förtöjd och där intill finns ljuvlig sandstrand som är perfekt för barnen! Låt drömmar gå i uppfyllelse! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en obebyggd tomt på Varekils egen gräddhylla - högt läge med utsikt över den vackra Stigfjorden och varierande natur bestående av skog, åkrar och klippor. Tomten har tidigare beviljats ett bygglov (2022) enligt bifogade ritningar - en modern, arkitektritad villa med en smart planlösning som ger hela familjen en trivsam vardag. Drömmarna och visionerna har hos nuvarande ägare varit stora, men på grund av familjeförhållanden har bygget inte satts igång. Nu lämnar man istället över möjligheten för någon annan att uppfylla drömmarna om ett boende där både bekvämlighet och ett 'topp-läge' flätas samman. Kilsbacken en lugn och trivsam gata med ett trevligt grannskap och barn i blandade åldrar. Härifrån tar sig barnen själva till skola och idrottsplats utan att korsa några starkt trafikerade vägar. Dessutom ges här möjlighet att gå långa promenader i vackra omgivningar bland både skog och hav. Kanske kombinerar du promenaden eller löpturen med ett salt bad nere på Frupall i Svanvik, eller kanske tar du dig ännu lite längre ut till Rossö badplats som erbjuder sandstrand, brygga och hopptorn. För er som föredrar att glida med båten ute på det stora blå finns båthamnar i både Svanvik och Rossö. Låt inte denna möjlighet missas - kontakta ansvarig mäklare för mer information redan nu!