Joakim Norberg

Missa inte denna möjlighet att förvärva din drömtomt! Nu har vi nöjet ett förmedla 24 tomter på ett nytt, fantastiskt bostadsområde på bara 10 minuters bilfärd från centrala Piteå. Tomterna är väl tilltagna på ca. 1200 -1800 kvadratmeter och befinner sig på fantastiska sollägen. Från strandlinjen och upp till högsta punkt på området är det cirka 24 meters höjdskillnad vilket ger underbar vy även för tomterna i bakre led. Även byggrätterna är generösa och byggytan får vara hela 250 kvadratmeter på alla tomterna, första rad mot vattnet får bygga i ett plan och de andra får bygga i två plan. Tomterna befinner sig i "LIS-område" vilket innebär ett sänkt strandskydd så att tomterna kommer extra nära vattenlinjen. För mer information så finns detaljplan bifogat. Området är planerat på ett bra sätt för att skapa luft och rymd, här domnierar grönytorna, åkermark och vattenbilden synfältet. Utöver tomtkostnaden så tillkommer 270 000 sek i samfällighetsavgift, i denna ingår vatten, avlopp, vägar samt gemensam mark så som gräsytor och den härliga sandstranden. I planen godkänns även anläggande av båtbryggor vilket samfälligheten kan anlägga i framtiden och på bara minuters båtfärd så finner man alla fina utflyktsmål efter Piteälven men också centrala Piteå. Läget kan knappast bli bättre och Svensbyfjärdens vattenspegel samt skog och åkermark ger fantastisk vy och skänker ett lugn över området, inte underligt att många har valt att belägga sina sommarbröllop här! På bekvämt cykelavstånd finns fina strövområden men också Lindbäcksstadion med utförsåkning, längdåkning och andra nöjen, även Svensbyn med skola och förskola finns på bara minuters cykelavstånd och såklart även pittoreska Svensbylidja. Den nyligen anlagda cykelvägen går hela vägen in till Piteå. Pendlingen in till centrala Piteå är enkel men också snabbt ut på e4an mot Skellefteå och Luleå. Tillträde till tomterna kommer att ske i månadsskiftet Januari/Februari 2025 men det kan finnas möjlighet till tidigare tillträde beroende på anläggning av infrastruktur i området. Kvällssolen på området går inte av för hackor så känn er välkomna att besöka fastigheten på kvällstid för att själva få en översikt av detta fantastiska område. Vid frågor vänligen kontakta ansvarig mäklare. Prislista (tomtkarta med beteckningar finns längst ner i annons) Svensbyn 2:19 Pris 1 500 000 sek. SÅLD Svensbyn 2:20 Pris 1 500 000 sek. Svensbyn 2:21 Pris 1 500 000 sek. Svensbyn 2:22 Pris 1 500 000 sek. RESERVERAD Svensbyn 2:23 Pris 1 500 000 sek. Svensbyn 2:24 Pris 1 200 000 sek. Svensbyn 2:25 Pris 1 200 000 sek. Svensbyn 2:26 Pris 1 200 000 sek. RESERVERAD Svensbyn 2:27 Pris 1 200 000 sek. Svensbyn 2:28 Pris 900 000 sek. RESERVERAD Svensbyn 2:29 Pris 900 000 sek. Svensbyn 2:30 Pris 900 000 sek. Svensbyn 2:31 Pris 700 000 sek. RESERVERAD Svensbyn 2:32 Pris 700 000 sek. Svensbyn 2:33 Pris 700 000 sek. Svensbyn 2:34 Pris 500 000 sek. Svensbyn 2:35 Pris 500 000 sek. Svensbyn 2:36 Pris 500 000 sek. RESERVERAD Svensbyn 2:37 Pris 500 000 sek. Svensbyn 2:38 Pris 500 000 sek. Svensbyn 2:39 Pris 500 000 sek. Svensbyn 2:40 Pris 500 000 sek. Svensbyn 2:41 Pris 500 000 sek. Svensbyn 2:42 Pris 500 000 sek.

Välkommen till Jäckvik och denna trevliga tomt i toppläge! Tomten är belägen på höjd med fint sydvästläge vilket ger sol under större delen av dagen samt magnifik utsikt mot fjället. Skoterlederna är bokstavligen runt knuten och såväl skidor som vandring är i världsklass! Hornavan erbjuder fiske men också härliga utflykter med båt, på tal om fiske så finns det hundratals sjöar och vattendrag med ädelfisk i närmiljön. Ica-butiken i samhället gör livet enkelt och pendling via fina vägar till nord Norge men också till kuststäderna i Sverige. Byggrätten på tomten innebär att byggnadsarea får uppgå till 25% av tomtytan vilket i det här fallet innebär ca. 190 kvadratmeter byggyta. Nockhöjden får vara 6.5 meter vilket även gör det möjligt att bygga i två plan. Bifogat finner ni plankarta för området. Den första anslutningsavgiften på 106 000 kr är betald vilket avser kommunalt vatten och avlopp så det som tillkommer vid köp är anslutning för el samt inkopplingsavgiften för vatten och avlopp. Vägar i området är under uppförande men det går bra att åka ut till tomten och gå på den. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Den arkitektritade byggnaden uppfördes 1965 som församlingshem på uppdrag av Svenska kyrkan. Långt senare kom den i privat ägo och en omfattande men varsam ombyggnation omvandlade den tidigare offentliga lokalen till ett modernt, trivsamt och mångsidigt hem. Resultatet är en läcker kombination där 1960-talet möter 2000-talet och där flera originaldetaljer samexisterar både praktiskt och estetiskt med modern planlösning och moderna material. Detta är en spektakulär och smakfull byggnad med en bo och biarea på totalt 430 kvm, fördelat på två plan. Våningsplanen är förbundna med en magnifik trappa i kalksten och separat entré finns till respektive plan. Här är det färdig att flytta in för boende eller representation, privat eller för företaget – eller en kombination av de båda. This beautiful structure was originally built in 1965 as a parish house for the Church of Sweden. Decades later it came into private hands, and was converted in to a modern home. The building was thoroughly but gently refurbished from top to bottom using only quality materials and installations, and the result is an amazing combination of 1960s architecture and the modern style of today with many original features still in place. It is a spectacular and welcoming house of in total 430 square meters of living space, evenly distributed over two floors and each with separate entrances. The floors are joined together by a magnificent limestone staircase. Complete with a lush garden area, private woods, a Finnish sauna, kennel, garage and generous parking areas, outdoor kitchen and spacious terrace - this is the perfect house for comfortable living, business representation or a combined home – office. Redan entrén är Iögonfallande med de massiva dubbla entrédörrarna, med ett vindfång innanför med fönster från golv till tak och det vackra kalkstensgolvet. Den rymliga hallen öppnar upp mot den luftiga tidigare samlingssalen med en takhöjd på över tre meter och ett fantastiskt ljus och lugn; det är ett rum som domineras av de höga och smala fönstren och grönskan utanför som ger en känsla av avskildhet. Här ryms flera sittgrupper och rummet nyttjas som kombinerat matrum – sällskapsrum och här står även den fina handbyggda orgeln kvar, som byggdes specifikt för huset på Grönlunds orgelbyggeri i Gammelstad. Genom öppen planlösning och en stor köksö med plats till förvaring och sittplatser, angränsar rummet det rymliga och exklusiva Kvänumköket i valnöt. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror, extra bred köksbänk i italiensk silestone komposit, dubbla diskmaskiner, gasspis, ångugn, vinkyl och walk-in skafferi. Från köksfönstren har man utsikt över trädgården och den nedre gården och härifrån leder även en glasdörr ut mot terrassen. Bakre delen av samlingssalen har byggts om till ett stilfullt sovrum med tillhörande walk-in closet och ett fantastiskt badrum med dubbla duschar, dubbelt handfat, badkar och wc. Entréplan omfattar även en rymlig gästtoalett och ett tvättrum med dubbla tvättmaskiner. Från entrén leder trappan ner till bottenvåningen och ett mysigt allrum med öppen spis. Allrummet flankeras av ett praktiskt hobbyrum, en studio - lämplig som ex träningsstudio, ett sovrum, ytterligare ett kontor/sovrum med inbyggda bokhyllor och rymlig garderobsdel samt ett gästrum/sovrum med separat pentry och klädkammare vilket också skulle kunna vara lämpligt för uthyrning. Slutligen finns här även ett modernt helkaklat badrum med dusch, handfat och wc. Förutom i kök, tvättrum, badrum och hobbyrum är alla golv belagda med antingen fin ekparkett eller kalksten. Till fastigheten hör en stor hörntomt på närmare 7 000 kvm fördelad på trädgård med köksträdgård och skogstomt, två bodar, ett garage med tillhörande dubbel carport och extra carport för ex släpvagn samt intilliggande förråd med separat ingång och extra tvättmaskin och frys. På tomten finns även en kombinerad grill- och bastukåta samt en robust hundgård på 30 kvm. I anslutning till huset och med ingång til

Nu har du chansen att förvärva en fastighet på hela 35 hektar, med fantastisk panoramavy och bred vattenkontakt samt i fint solläge! Här har du en fantastiskt utsikt över vattnet oavsett var på fastigheten du befinner dig. Läget i nordvästsluttning erbjuder strålande sol både på dags- och kvällstid. Den orörda naturen är din granne och här tar du dig snabbt ut i skogen med vackra vandringsstråk, skidspår och skoterleder. För dig med båt finns också många utflyktsmål bara minuter bort. Du har dessutom en egen kallkälla och tennisbana på fastigheten. Självklart följer även jakträtt med i köpet! På bara några minuters pendling kommer du till centrala Piteå med förskola, skola och matvaruaffär. Fastigheten erbjuder 35 hektar mark att fylla med just det du vill på ett av Piteås upcoming och mest attraktiva områden. Kanske vill du bo på denna fantastiska plats för dig själv eller varför inte sälja några tomter för att få fler trevliga grannar och göra några riktiga goda tomtaffärer på kuppen. En annan möjlighet skulle kunna vara att exploatera ett helt nytt bostadsområdet? Här kan du ge dina drömmar liv, stora som jättestora. Varmt välkommen att åka ut och vandra på fastigheten samt kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Belägen på ca. 3.5 mils avstånd från Boden så finner ni denna industrilokal. Bottenplattan är på ca. 720 kvm och är fördelat i fyra skepp med övervåning i vissa av delarna, i dagsläget är hela byggnaden tom. Skeppet till vänster sett från gatan har sedan tidigare varit en butikslokal och är även idag utrustad för detta med butikslokal, lagerlokal, wc, lastkaj m.m. I de två mittersta skeppen har man hyrt ut rum för boende men skulle fungera lika bra till kontor och konferensrum. Två separata duschrum med ca. 12 duschar och toaletter, även industrilokal i bakkant med full takhöjd. Över skepp 1, 2 och 3 är det även övervåning med fläktrum, flertalet kontor och konferensrum. Det högra skeppet är en industrilokal med full takhöjd, kontor samt entresolplan. För enkelt underhåll så är fasaden samt tak o plåt och konstruktionen av stål. Byggnaden värms upp via luftvärmepumpar samt direktverkande el och via mekanisk ventilation med återvinning (osäker driftfunktion). Varje fack går att justera värmen för samt stänga av värmen för vid behov. Uppvärmningskostnaderna samt driftkostnader i övrigt är osäkra då byggnaden ej varit uthyrd och i drift under de senaste åren. Enkelt pendlingsavstånd till storsatsande Boden samt närhet till utvecklingsområden vid Storklinten. Fastigheten säljs ej i bolag utan som fastighet. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för visning samt mer information.