Madeleine Johansson

Nu presenteras en ljuvlig fjällbondgård med lugnt läge och närhet till orörd natur i Grövelsjön. Här möts man av en trevlig gårdsbild där boningshus, ett större uthus med ladugård och stall med loge ramar in gårdsplanen. På gården finns även gammelstuga, mejeribod, smedja och en mindre bagarstuga. En perfekt idyll för den som vill bo i fjällmiljö och bedriva mindre djurhållning. Boningshuset om 150kvm är fördelat på två våningsplan med gott om plats och utrymme för hela familjen. På entréplan ryms kök, allrum med öppen spis, ett sovrum samt badrum med badkar och bastu. En härlig inglasad veranda finns att tillgå, perfekt som ett litet extra allrum sommartid. Vidare på övre plan finns fyra sovrum och badrum med dusch. Grövelsjön är en populär turistdestination som erbjuder en mängd aktiviteter både sommar som vinter. Njut av härliga längdskidspår, alpin skidåkning, skoteråkning och pimpelfiske vintertid medan sommarn bjuder upp till fina vandringsleder, fiske samt bär- och svampplock. En perfekt destination för dig som vill utforska fjällvärlden och samtidigt njuta av lugnet. Utöver aktiviteter finns matbutiker, bageri och restaurang i närområdet. Grövelsjön ligger inte långt från norska gränsen med både jobbmöjligheter och fantastisk miljö. 2,4 hektar mark. Visning sker enligt överenskommelse. För mer information kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson.

Intill gemytliga Högfjällshotellet och med omedelbar närhet till Högisbacken till saluförs nu en trevlig bostadsrätt om 59kvm fördelat på 3 rum och kök. Bo centralt med närhet till olika aktiviteter, nöjen, restauranger och livsmedelsbutik samtidigt som du kan njuta av den fantastiska fjällnaturen som finns precis intill. Vinterhalvåret bjuder till skidåkning både på längden och tvären medan det under sommarhalvåret finns möjlighet att utforska fjällmiljön genom fantastiska cykel- och vandringsleder. Bostadsrätten är välplanerad med kök och allrum i öppen planlösning som ger härliga umgängesytor för hela sällskapet. De större sovrummet är idag inrett med dubbelsäng samt två väggsängar som enkelt viks ner och skapar ytterligare sovplatser. Det mindre sovrummet är inrett med endast enkelsäng men tanken är att få upp en väggsäng innan överlåtelsen vilket skulle innebära att bostaden får totalt 6 sängplatser. Badrum med dusch och tvättmaskin. Föreningen tillhandahåller gemensamma utrymmen i form av förråd, vallabod och tvättstuga som alla bostadsrättsinnehavare har tillgång till. För mer information samt bokad visning vänligen kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson. Finns ej möjlighet att närvara på visning kan ni enkelt besöka bostaden via 3D-visningen som finns under *Länkar*.

I området Myrflodammen med ett enastående solläge och milsvida vyer över fjäll och natur saluförs nu detta trevliga fritidshus. Med ett kortare gångavstånd till områdets egna upplysta skidbacke med knapplift, härliga längdspår och skoterled är detta platsen att skapa fjällminnen tillsammans på. Sommartid kan den magiska fjällnaturen upplevas genom vandring och cykling. Närhet till fiskesjö och marker för bär-och svampplockning finns också för den intresserade. Myrflodammen är beläget några kilometer från Tandådalen och Hundfjällets skidanläggningar vilket gör det till ett perfekt och lugnt område för fritidsälskaren. Härifrån tar man sig enkelt in till skidanläggningarna genom en kortare biltur eller Skistars skidbuss som har hållplats i närheten av fritidshuset. Till Sälens flygplats, Scandinavian Mountain Airport, är det cirka 15 minuter med bil. Detta trevliga och välplanerade fritidshus om 69kvm består av ett våningsplan plus loft. På entréplan finns hall med kapp- och skohylla, torkskåp samt förvaring. Vidare finns 3 sovrum, en mindre toalett med tvättmaskin samt ett badrum med dusch och bastu. Storstugan har ett trevligt ljusinsläpp med fönster i tre vädersträck, generös takhöjd ända upp till nock och en härlig braskamin centralt placerad. Här vävs kök och allrum samman i öppen planlösning med gott om umgängesytor för hela sällskapet. Från storstugan finns utgång till balkongen som sträcker sig längs med hela främre sidan av huset och har en enastående utsikt över Tandådalen och Hundfjället. Då fritidshuset är beläget i sydvästläge erbjuds sol från förmiddag till kväll. Bostaden innehar totalt 10 sovplatser fördelat på de 3 sovrummen plus loft. I det större sovrummet finns dubbelsäng, de mindre sovrummen har våningsäng och loftet är inrett med enkelsängar. Med andra ord finns gott om plats och sovmöjligheter för hela sällskapet. I sovrummen finns förvaring i form av garderober. På baksidan av stugan finns en vedeldad badtunna samt en egen grillplats. Intill fritidshuset finns ett rymligt skidförråd. Fritidshuset säljs inklusive möbler och inventarier bortsett från vissa inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter. Tillträde sker enligt överenskommelse och visningar kommer att hållas löpande. Har ni ej möjlighet att närvara på utsatt visning kan ni enkelt besöka bostaden hemma i soffan via 3D-visningen som ni hittar under *Länkar*. För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson.

Denna andel inrymmer 5 veckor för lägenhet på Murkelvägen 5A. Veckorna väljs inför varje år via ett rullande schema för respektive ägare. Veckor som innefattas av andelen under 2024 är v.1, 29, 36 samt 37. Lägenheten med sina 60kvm boarea samt 30kvm biarea inrymmer hall med förvaring samt torkskåp. Vidare öppnar ett allrum samt matplats upp sig med många fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, köket är i anslutning till allrummet och är fullt utrustat med kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin samt micro. Entréplan har även separat toalett samt badrum med dusch och bastu, 2 sovrum varav ett med dubbelsäng och ett med våningssäng. Trappan leder sedan upp till ett inrett loft där ytor skapar ytterligare allrum/sovrum samt ett separat sovrum med plats för 4 sängar. Från altandörren öppnas det upp för en härlig uteplats som skapar stora möjligheter till mysiga stunder. Utvändigt finns här även ett skidförråd. Murkelvägen ligger i populära Gubbmyren som erbjuder fantastiska längdspår och närhet till busshållplats om man önskar att lämna bilen då man ska till backen. Lindvallen ligger endast några minuter med bil från lägenheten och erbjuder ett stort utbud av aktiviteter såväl på sommaren som på vintern. Vidare är det nära till serviceställen såsom ICA, Cirkle K samt den nya handelsplatsen som är under uppbyggnad. Från Gubbmyren finns en gångväg som under mörka timmar är upplyst. Här tar du dig till Sälfjällstorget där flertalet restauranger samt butiker finns. Andelen har för närvarande en årsavgift på 9500 kr och årsavgift för 2024 är satt till 22 000 kr pga kommande renoveringar, vid årsmötet i oktober beslutas hur avgiften skall regleras.

I ett naturnära och rofyllt läge till saluförs nu detta trivsamma fritidsboende i all sin enkelhet helt utan driftskostnader. Spendera somrarna med skogen som närmsta granne och upplev den lugna känsla som omsluter fastigheten. Njut av morgonkaffet i solen samtidigt som bruset från porlande vatten och fåglarnas härliga sång spelar i bakgrunden. Här finns alla möjligheter att skapa sitt egna lilla paradis. Boningshuset är uppdelat i tre rum och innehar en enklare köksdel med gasolhäll. Huset hjärta till lika den öppna spisen är placerad centralt för optimal uppvärmning av alla rum i bostaden. Ingen el eller vatten/avlopp finns att tillgå. Utöver bostadshus finns en förrådsbyggnad samt en oinredd timmerstomme. På gården finns en härlig slogbod som vätter med utsikt över dammen som finns på tomten. Från Abborsundet tar man sig enkelt in till Orsa centrum med bil där affärer och olika faciliteter finns tillgängliga. Dalarna är en fantastisk plats under sommarhalvåret med fina vandringsleder, storslagen natur och en rad olika sevärdheter. Inte långt från fastigheten ligger Helvetesfallet, en kanjon som bildats av Ämån med cirka 30 meter höga och branta bergväggar. En populär kuriositet som absolut inte får missas. För den fiskeintresserade bjuder Ämån även på bra fiske för bland annat harr och öring. För mer information samt visning kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson.