Marcus Karlsson

Välkommen till Fabriksvägen 26, Ersmark – ett perfekt hem för dig som söker både samhälle och lantligt läge. Denna tvåplansvilla erbjuder en bekväm och rymlig bostadsmiljö med en rad fördelar. Läge: Belägen på Fabriksvägen 26, Ersmark – en eftertraktad och fridfull miljö. Renoveringar: Ett nytt tak installerades 2023, vilket ger trygghet och långsiktig hållbarhet. Tomtmark: Utsträcker sig över generösa 8 005 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme och potential för trädgårdsprojekt eller andra aktiviteter. Åkermark ner till Kågeälven och forsen. Lagugårdsbyggnad: Perfekt för förvaring eller som utrymme för hobbyverksamhet. Övriga byggnader: Äldre bostadshus med stora renoveringsbehov eller eventuell rivning. Ej kulturmärkt Ersmark är en charmig by belägen i vackra Kågedalen, cirka 3-4 km från Kåge och omkring 15 km från Skellefteå. Byn har ett välutvecklat utbildningssystem med förskolor och skola för årskurs F-6. Eleverna i årskurs 7-9 går vidare till skolan i Kåge för sin fortsatta utbildning. Skolan är omgiven av en idrottsplats med fotbollsplaner och isbana för aktiva och roliga aktiviteter. Dessutom har Ersmark även ett ridhus, skidbacke och en aktiv idrottsförening, vilket ger en mängd sport- och fritidsmöjligheter för byns invånare. Bland byns bekvämligheter hittar man en pizzeria, kyrka och flera företag som bidrar till ett rikt och mångsidigt samhällsliv. Skolan erbjuder också ett fritidshem för barnen att njuta av efter skolan. Ersmark har en stora arbetsgivare i form av Trelleborg Sealing Solution, vilket ger byns invånare en möjlighet till arbete och utveckling. Genom Ersmark rinner den vackra Kåge älv, en av regionens bästa fiskeälvar. Här finns gott om lax, öring, harr, abborre och mycket mer, vilket lockar fiskeentusiaster från när och fjärran. Ersmark är verkligen en by som erbjuder både en aktiv och naturskön livsstil, med en mångfald av möjligheter och bekvämligheter som gör det till en trivsam plats att bo och leva i.

Makalös lägenhet nyproducerad 2022 på 66,6 +15 kvm, totalt 81.6 kvm, i hjärtat av Skellefteå på Köpmangatan 14A . Här får du verkligen det bästa av de centrala delarna av staden. Modernt planerad bostad med stort fokus på de sociala ytorna vilket bidrar till öppen och ljus planlösning. Genomgående hög kvalitet på samtliga materialval som håller en ljus och behaglig ton från rum till rum. Badrummet är utrustat med kakel och klinker, tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme. Den öppna planlösningen skapar en rymlig och luftig känsla, och det eleganta, ljusa köket med en praktisk köksö är perfekt för både matlagning och umgänge. Stora öppningsbara fönsterpartier i vardagsrum mot väster där det inglasade uterummet är en del av vardagsrummet. Den här lägenheten passar dig som vill ha öppna och rymliga sällskapsytor, som vill bo mitt i stadskärnan och som vill slippa renovera och bara börja njuta av de bekväma fördelarna som bara ett nyproducerat hem kan erbjuda. I fastighetens garageplan finns möjlighet att hyra parkering. På innergården erbjuds en mysig uteplats med pergola och planteringar. Till lägenheten hör dessutom ett separat lägenhetsförråd beläget på markplan och i huset finns en gemensam tvättstuga. Här bor ni mitt i stadskärnan och på några minuters promenadavstånd når ni allt som centrum har att erbjuda. Njut av den bekvämligheten som underlättar i vardagen tack vare närheten till butiker, restauranger, caféer och mycket mer! Trots det centrala läget bor ni i ett lugnt kvarter tack vare mindre trafikerade gator runtom bostaden. Bara en kort promenad på knappt 5min från lägenheten når man det fantastiska området omkring Skellefteälven och den vackra strandpromenaden.

Möjlighet för den som är intresserad av att investera tid och kreativitet i att renovera och skapa sin drömsommarstuga. Att ha närhet till både Varuträsket och en badstrand låter som en fantastisk kombination av avkoppling och nöjen. Möjligheten att välja mellan att behålla den ursprungliga charmen eller att skapa en modernare atmosfär ger verkligen utrymme för personlig anpassning. Att sakna vatten och avlopp kan vara en utmaning, men det kan också vara en chans att utforska alternativa lösningar och tekniker för att skapa en hållbar och bekväm boendemiljö. För dem som söker lugn och ro verkar detta vara den perfekta platsen, med möjlighet till avkopplande aktiviteter som promenader och fiske. Visningen låter som ett bra tillfälle för intresserade köpare att upptäcka potentialen och de unika fördelarna med fastigheten. Om någon är intresserad av att köpa fastigheten och skapa sitt eget drömboende, så är det viktigt att noggrant överväga de krav och utmaningar som renoveringsprocessen och avsaknaden av vatten och avlopp kan medföra. Välkomna på visning!