Mäklare Nicola Grez Pancetti

Nicola Grez Pancetti

Om mig

Jag vill att mina kunder ska kräva mer. Att sälja en bostad är enkelt om marknaden får bestämma slutpriset, men jag vill att du ska investera i en trygg affär med bäst betalt. Slutpriset på din bostad beror inte bara på läget, ytan eller skicket. Det är HUR din bostad säljs som är den direkt avgörande faktorn för slutpriset. Och där är jag tillsammans med Svensk fastighetsförmedling gör skillnaden. Slå mig en signal eller skicka ett mail!

Mäklarens försäljning på Hemnet
Birkagatan 28B, 2 tr., Vasastan, Stockholms kommun
  • Imorgon kl 12:00
Birkagatan 28B, 2 tr., Vasastan, Stockholms kommun, bild 2
Birkagatan 28B, 2 tr., Vasastan, Stockholms kommun, bild 3

Birkagatan 28B, 2 tr.

Lägenhet
Vasastan, Stockholms kommun
Svensk Fastighetsförmedling Sthlm Vasastan
13 495 000 kr
125 m²
4 rum
vån 2/5
3 615 kr/mån
107 960 kr/m²

- BALKONG - BURSPRÅK - KAKELUGN - LÅG AVGIFT - STABIL BRF MED 319 KR/KVM I BELÅNING - ANNO 1903 - Med sitt idylliska läge, i hjärtat av Birkastan finner ni denna fantastiska hörnlägenhet med magiskt burspråk, solig balkong och högt i tak. Det första som slår en när man kommer in i bostaden är den välkomnande hallen som öppnar upp till bostadens alla rum och den väl tilltagna takhöjden som i kombination med bostadens fönster i tre väderstreck resulterar i ett fantastiskt ljusinsläpp utöver det vanliga. Det tidiga 1900-talet gör sig påmint i bostadens alla rum och hörn med en mängd speglade pardörrar, förhöjda golvsocklar, stuckatur och även en ståtlig kakelugn som är belägen i matsalen. Förvaringsmöjligheterna är goda i hallen då det lämnas gott om yta för garderober och ni finner även bostadens gäst-wc i direkt anslutning till hallen. Längre bort i hallen finner ni badrummet utrustat med bland annat tvättmaskin, stor duschhörna, golvvärme och toalett. Badrummet har även ytterligare en ingång/utgång mot master bedroom. Stort och rymligt master bedroom med två fönster. Här finns gott om yta för dubbelsäng, förvaring, skrivbord eller annan typ av större möblering om så önskas. I det vackert formade vardagsrummet är det rundade burspråket kronjuvelen. Burspråket bidrar till ett härligt ljusinsläpp och i rummet finns gott om plats för att möblera ytorna och skapa en salong helt efter egna önskningar. Matsalen rymmer idag ett större matbord och om burspråket anses vara de sociala ytornas kronjuvel är kakelugnen definitivt matsalens själ. Här lämnas det dessutom gott om yta för att skapa ett rum för det stora sällskapet. Ut mot den grönskande gården ligger ett fullt utrustat kök med diskmaskin, stor kyl/frys och det ges även plats för matgrupp. Genom glasdörrar finner ni även den soliga balkongen med utsikt över blå himmel och lummiga innergårdar, denna yta rymmer allt från balkongmöbler till en mängd grönska vilket även resulterar i att balkongen bokstavligt talat blir ett extra rum under årets varmare månader. Intill köket ligger det ett sovrum/arbetsrum/boudoir med garderober och som även det lämnar plats för säng. Brf Gjutaren 16 är en äkta bostadsrättsförening som innehar en extremt stark ekonomi vilket även återspeglas i den låga avgiften. Föreningen har idag lån på ca 750 000 kr totalt (belåningsgrad på 319 kr/kvm) och innehar marken med äganderätt. Barnvagnsförråd/cykelförråd finner ni alldeles intill porten och kan smidigt nyttjas utan trappsteg. Föreningen har även en bastu med tillhörande relaxavdelning och en grönskande innergård föreningens medlemmar kan nyttja med bl. a solstolar, matgrupper och loungemöbel. Tillhörande till lägenheten finns ett stort, lite avskilt källarförråd och i källaren finns också tvättstuga. Föreningen har en hemsida www.gjutaren16.se Birkagatan 28 erbjuder en unik boendemiljö i Birkastan där du bor i ett av Stockholms mest populära områden. Utanför fastighetens uppmärksammade jugendport finns Birkastans omtalade stämning. Rörstrandsgatan, alldeles runt hörnet kallas ofta för ”lilla Paris” för dess pittoreska och charmiga atmosfär. Här möts det bästa av två världar med ett stort utbud av trendiga krogar, delikatessbutiker, caféer och prisbelönta restauranger. Rörstrandsgatan blir även en så kallad sommargata mellan maj - september. I direkt närhet finner ni även trevliga matbutiker och grönskande områden såsom Vasaparken och Hagaparken. På bara några minuter når ni den vackra strandpromenaden längs Karlbergskanalen vid Karlbergs Slott. Närheten till Kungsholmen bjuder också på härliga promenadstråk och bad om så önskas. Gott om välrenommerade skolor samt förskolor och en mängd lekplatser i närheten. Trevlig och omtyckt livsmedelsbutik belägen tvärs över gatan från bostaden. Kommunikationerna från bostaden är utmärkta med tunnelbana (S:t Eriksplan) Pendeltåg (Odenplan) och flygbussar samt innerstadsbussar som tar dig till stadens alla hörn.

  • Premium
  • Balkong
  • Hiss
Karlbergsvägen 32B, 5/5 tr., Vasastan, Stockholms kommun
  • Imorgon kl 14:00
Karlbergsvägen 32B, 5/5 tr., Vasastan, Stockholms kommun, bild 2
Karlbergsvägen 32B, 5/5 tr., Vasastan, Stockholms kommun, bild 3

Karlbergsvägen 32B, 5/5 tr.

Lägenhet
Vasastan, Stockholms kommun
Svensk Fastighetsförmedling Sthlm Vasastan
10 995 000 kr
81 + 9 m²
2 rum
vån 5/5
3 296 kr/mån
135 741 kr/m²

- SKULDFRI FÖRENING - TERRASS OM CA 6 KVM I SOLIGT LÄGE - HÖGST UPP I HUSET, HISS GÅR HELA VÄGEN UPP TILL VÅNINGSPLANET - FÖNSTER GENOMGÅENDE, ÄVEN TAKFÖNSTER - TERRASS UTRUSTAD MED MARKIS OCH INFRAVÄRME - LÅG AVGIFT - ATTRAKTIV ADRESS - MÖJLIG 3 ROK, VÄNLIGEN SE ALTERNATIV PLANRITNING - I en välskött och skuldfri förening, högst upp i stilfull fastighet anno 1894 finner ni denna påkostade vindsvåning med magisk terrass i soligt läge med utsikt över Odenplans taktoppar. Här välkomnas ni även av en social och öppen planlösning, fungerande eldstad och fönster genomgående. Bostaden karaktäriseras av modern och diskret lyx men även av praktiska attribut så som t ex vattenburen golvvärme under ekparketten, mycket goda platsbyggda förvarings- och funktionslösningar, integrerade högtalare genomgående och en mängd trivsam dimningsbar belysning. Här finner ni det typiska vindsattributen i form av snedtak, synliga bjälkar, platsmurad eldstad, takfönster och änglatrapp. Detta i kombination med bostadens genomgående exklusiva känsla och färgsättning skapar ett boende utöver det normala! Här bor man med en öppen och social planlösning med ca 3,6 m till taknock vilket inte bara bjuder in till en mängd härliga middagsbjudningar utan även ett ljus få bostäder förunnat. Platsbyggt kök från Poggenpohl med köksö och komplett maskinell utrustning från Gaggenau med fri utsikt över bostadens sociala ytor som lämnar gott om yta för diverse favoritmöbler att ta plats på. I vardagsrumsdelen finner ni utöver ett snyggt integrerat och platsbyggt bibliotek även generösa ytor för t ex soffgrupp och annan typ av möblering om så önskas. Här finner ni även bostadens fungerande eldstad vilket skruvar upp mysfaktorn under årets kallare månader. Bostadens alla fönster vetter fritt från insyn med utsikt över grannföreningarnas taktoppar vilket resulterar i en harmonisk boendemiljö mitt i hjärtat av Vasastan. I den välkomnande delen av bostaden disponeras det ett större matbord med plats för 10-12 personer vilket faller sig naturligt med den direkta närheten till bostadens makalösa terass om ca 6 kvm. Terrassen rymmer med enkelhet en större grill, sittmöbler och en mängd grönska, den är även utrustad med elektronisk markis och infravärme vilket bokstavligt talat gör denna yta till ytterligare ett rum under majoriteten av årets månader. Spatiöst sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och annan typ av möblering om så önskas. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda i detta rum i form av större garderob bakom svarta skjutdörrar. Badrummet är även det i stilsäkert utförande med helkaklade väggar och klinker på golv med underliggande golvvärme, högt i tak med tillhörande takfönster, integrerat badkar, vägghängd toalett samt handfat. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare, förvaring finner ni i form av kommod och avlastningsyta. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr. Brf Jasminen 6 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 47 st bostadsrätter och 1 bostad samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna omsätter ca 1 100 000/år vilket är en bidragande faktor till föreningens fantastiska ekonomi och de är idag skuldfria med ca 8 000 000 i kassan och majoriteten av de större renoveringarna genomförda. Föreningens medlemmar får bland annat nyttja en gemensam innergård och ett barnvagnsförråd. Karlbergsvägen erbjuder en unik bostadsmiljö där du bor mitt i ett stort utbud av populära restauranger och mysiga kaféer, samtidigt som det är nära till härliga grönområden som erbjuder en avkopplande miljö. Du finner Vasaparken runt hörnet samt närhet till andra grönområden som Karlbergs slott och Hagaparken med dess vackra promenadstråk. Kort och gott ett område att trivas i för den som vill njuta av det bästa innerstaden erbjuder med en unik kvarterskänsla. Mycket goda kommunikationsmöjligheter med Odenplans tunnelbana/pendeltåg och diverse bussar precis utanför porten. Kör du bil tar du Sankt Eriksgatan ned för att sedan ta dig ut på valfri motorv

  • Premium
  • Balkong
  • Hiss

Visar alla 2