David Hedlund

Varmt välkomna till Bergtallsvägen 34 och denna välplanerade fyra om 100,5 kvm. Bostaden präglas genomgående av fräscha ytskikt där allt är i mycket gott skick. Det stora vardagsrummet, beläget i hörnläge, är i direkt anslutning till köket med en halvöppen planlösning som verkligen visar sina fördelar när du har vänner eller familj på besök. Här finns gott om yta vid såväl matgrupp som vid delen för vardagsrumsmöblemang. Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens balkong med utsikt över lummig grönska. Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlekar, ett badrum med tvättmaskin, torktumlare och dusch, en gäst-wc, samt en hall med en praktiskt intilliggande klädkammare. Till lägenheten hör även ett källarförråd med egen ingång om ca 5-6 kvm. Här bor du i en omtyckt förening med låga avgifter och parken precis utanför porten. Är du intresserad av en helgbrunch eller en middag behöver du inte gå långt då populära Långbro Värdshus finns ett stenkast bort. Faller en lunch eller eftermiddagsfika dig mer i smaken så är Bakfickan ett perfekt alternativ. I Långbro Park bor du med naturen inpå knuten och med närhet till bra kommunikationer med tunnelbana och mängder av busslinjer via Fruängen. Det erbjuds även ett gott serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli med mera i Fruängen centrum. För motionärer finns Älvsjöskogen med löpspår medan den som föredrar att bada sommartid kan bege sig till Långsjöbadet med grönområden, klippor och sandstrand. Under vintertid omvandlas detta till en plogad skridskobana. En bostad att trivas i under livets alla skeden, varmt välkommen på visning!

DRÖMFYRA MED PANORAMAVY ÖVER STOCKHOLM! *Räntegaranti! *Friköpt mark (Ej tomträtt)! *5 års entreprenadgaranti! *5 års garanti vitvaror! *Extern förråd! * Tillträde oktober 2023! *Kontakta mäklare för en digital visning av lägenheten!* Välkommen till en ytterst välplanerad 4 rok med stora sällskapsytor och två badrum. Det erbjuds också fönster i tre väderstreck och dubbla balkonger! Här har det gjorts tillval i kök och de båda badrummen till ett värde av 55 900 kr. Modernt kök från IKEA med unika tillval som ingen annan lägenhet i huset erbjuder, här finns induktionshäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt dubbla integrerade kyl/frysskåp. Sovrum om 14 kvm med plats för dubbelsäng och förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Två mindre sovrum om 8 kvm varav det ena har utgång till lägenhetens andra balkong. Stort helkaklat badrum med klinkergolv som erbjuder tvättmaskin och torktumlare, handfat med tillhörande kommod samt badkar och handdukstork som extra tillval. I det andra badrummet finns utrustning i form av WC, dusch och handfat med kommod samt spegelskåp. Se bifogad tillvalslista under Dokument för en utförlig redogörelse av dessa tillval i både kök och badrum. Ikano bostad bygger nya lägenheter runt en grönskande gård, där förskolan finns i samma hus och skolan precis över gatan. I kvarteret kommer caféer och restauranger växa fram, och butikerna i botten på huset ger rörelse och ett folkliv att möta när du kommer hem. Årstaberg ligger väldigt centralt och lättillgängligt, där du på några minuter tar dig till centrala Stockholm med pendeltåget, med bara ett stopp till Södra Station. Du kan också hoppa på tvärbanan som tar dig hela vägen till Sickla eller Solna - beroende på var du vill åka. Läs mer hos Ikano: https://www.ikanobostad.se/kopa-bostad/bostadsratter-till-salu/stockholm-arstaberg-beundra/