Kristoffer Pettersson

LILJEHOLMSKAJENS BÄSTA LÄGE! Här kan du njuta av ett glas vin på en soldränkt balkong och se segelbåtarna glida förbi på vattnet nedanför. Lev livet i en unik marin bostadsmiljö med himlen som närmaste granne och bad- och båtbryggor runt hörnet. Saknar du någon ingrediens ligger matbutiken i huset mittemot. Nybakat bröd och bullar finner du i fastighetens bageri. Vill du hellre gå ut och äta hittar du ett stort urval av restauranger utmed strandpromenaden. Kommunikationer som t-bana, tvärbana och flygbussar når du på fem minuter. De stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen gör lägenheten ljus och skapar en känsla av rymd. Det finns gott om förvaring genom flertalet garderober och en klädkammare. Tre rymliga sovrum och en naturlig arbetshörna i anslutning. Badrummet är rymligt och utrustat med bland annat golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns en gästtoalett. Vidare erbjuds ett fullutrustat kök där du kan samla familj och vänner för stora och små middagsbjudningar. Ekonomiskt stark förening med mycket god ekonomi och lån som har förhandlats till låga räntor. I föreningen finns allt man behöver, exempelvis garage som nås direkt med hiss, cykel- och barnvagnsrum, källsortering inklusive grovsopor samt en stor och trevlig innergård. Föreningen har 6 st kommersiella lokaler, vilket genererar ett starkt kassaflödet. Som medlem i föreningen har du dessutom möjligheten att ansöka om grönt bolån hos det flesta banker och får därmed 0,1% ränterabatt tack vare energiklass B, vilket i praktiken blir 1000kr billigare ränta per år för varje miljon du lånar. Föreningen har kollektivt tecknat fast elpris för lägenheterna fram till november 2024. Dessutom får du billigare hemförsäkring genom att föreningen redan kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar. På 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Bostaden ligger lugnt belägen på bästa adress. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

DRÖMTREA! Varmt välkomna till denna unika och välplanerade etage-trea med ca 4.65 meter i takhöjd! Bostaden har genomgående hög standard och nuvarande ägaren har renoverat lägenheten med omsorg så sent som 2022. Det är endast på våning tre som det är denna takhöjd. I en industribyggnad från 1929 som 2007-2009 lät restaureras till bostäder saluförs nu denna unika lägenhet. Den generösa takhöjden och stora fönsterpartier om hela 2,5 meter skapar ett luftigt och ljust hem att trivas i. Det nyrenoverade köket med öppen planlösning mot vardagsrum skapar perfekta sällskapsytor. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong där man kan njuta av sol från tidig morgon till sen lunch, sedan går man ner till poolen på innergården för att ta del av solens strålar resten av dagen. En trappa upp finns båda sovrummen som är rymliga och har gott om förvaring. Fräscht helkaklat badrum med bland annat dusch samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Bostaden är 65 kvm (Boarea) och 12 kvm (Biarea) enligt faktisk uppmätning. Total bostadsyta är 77 kvm enligt mätbevis från 2022. Brf Ängsgräset är en välskött förening med mycket god ekonomi som erbjuder sina medlemmar en härlig innergård med uppvärmd utomhuspool där sol och bad lockar under sommarhalvåret. Föreningen har en låg skuldsättning på ca 9000 kr/kvm, bra likviditet i kassan och ett starkt kassaflöde från sina kommersiella hyreslokaler. Föreningen äger marken (ingen tomträtt). När föreningen bildades baserades avgifterna på en kalkylränta på 5 % och idag har föreningen en snittränta på 0,7 % samt en skuldsättning som är betydligt lägre än när föreningen bildades. Dessutom har föreningen en kassa på drygt 4 miljoner kronor. Föreningen förfogar över 34 stycken garageplatser som endast kostar 700 kronor/månad. Man erbjuder även sina medlemmar möjlighet till ladd-plats i garaget. Missa inte denna fantastiska lägenhet i eftertraktat läge mellan Telefonplan och Midsommarkransen. En chans som inte kommer ofta!

FEMMA PÅ BÄSTA ADRESS! Varmt välkomna till denna drömlägenhet högt upp i huset som genomgående är välplanerad och attraktivt belägen på västra delen av Liljeholmskajen. Bostaden erbjuder en perfekt planlösning med en öppen och inbjudande atmosfär mellan kök och vardagsrum, med en utgång till den rymliga inglasade balkongen i österläge. Det moderna och fullt utrustade köket ger gott om plats för trevliga middagar med större sällskap. Fyra rymliga och vackert utformade sovrum av optimal storlek bidrar till bostadens komfort, och den stora balkongen i västerläge ger ytterligare möjlighet till avkoppling. Förvaringsmöjligheterna är generösa med en praktisk klädkammare. De två fräscha badrummen, varav det ena är utrustat med badkar och det andra med dusch, samt den separata tvättmaskinen och torktumlaren, bidrar till bekvämligheten. Denna bostad har en utmärkt placering på den mest eftertraktade adressen med närhet till allt, och den är en del av en mycket populär förening. Välkommen till ditt nya hem där bekvämlighet och trivsel möts på bästa möjliga sätt! Till bostaden hör ett stort källarförråd. Ekonomiskt stark förening med mycket god ekonomi och lån som har förhandlats till låga räntor. I föreningen finns allt man behöver, exempelvis garage som nås direkt med hiss, cykel- och barnvagnsrum, källsortering inklusive grovsopor samt en stor och trevlig innergård. Föreningen har 6 st kommersiella lokaler, vilket genererar ett starkt kassaflödet. Som medlem i föreningen har du dessutom möjligheten att ansöka om grönt bolån hos det flesta banker och får därmed 0,1% ränterabatt tack vare energiklass B, vilket i praktiken blir 1000kr billigare ränta per år för varje miljon du lånar. Föreningen har kollektivt tecknat fast elpris för lägenheterna fram till november 2024. Dessutom får du billigare hemförsäkring genom att föreningen redan kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar. På 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Bostaden ligger lugnt belägen på bästa adress. Kontakta redan nu ansvarig mäklare för förhandsvisning/frågor.

Accepterat pris - kontakta ansvarig mäklare för att boka en privatvisning! Välkommen till denna förtjusande och välplanerade tvåa attraktivt belägen på Liljeholmskajen/Årstaberg. Bostaden utmärker sig med exklusiva materialval och en slående utsikt från trettonde våningen. Lägenheten är socialt planerad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger gott om plats för härliga middagar för sällskap, stora som små. Köket har en fullutrustad maskinpark och moderna vitvaror. Vidare erbjuds ett stilrent vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen med en förstklassig vy över Stockholm stad. Här kan du njuta av ljumna sommarkvällar i eftermiddag/kvällssolen. Balkongen vetter i västerläge och tillåter el och gasolgrill samt innehar bygglov för inglasning. Bostaden har ett väldisponerat sovrum med ett insynssyddat läge och gott om förvaring genom skjutdörrsgarderober. Nytt och fräscht badrum med kombinerad tvätt och torktumlare. I hallen finner du goda avhängningsmöjligheter och förvaring via garderob. Till lägenheten finns ett rymligt förråd på våningsplan 1 vilket ger gott om förvaring. Parkeringsgaraget når man smidigt genom hissen direkt ned från trapphuset. Bostaden ligger insynsskyddat intill kommunikationer, grönområden, Årstaviken på en mycket populär adress! Fördelarna med denna bostad är många, för att nämna några: - Magisk utsikt! - Balkong i västerläge! - Garage med el-laddstolpar! - Föreningen äger marken! - Stor och stark förening! - Närhet till kommunikationer! - Närhet till Mälaren och grönområden! - Servicestation för cyklar! - Promenadavstånd till Södermalm! BRF Träffas i Årstahusen är den första av tre föreningar som bildats Årstaskogs väg 9A-C. Föreningen äger marken och består av 78st lägenheter och förfogar över 34st parkeringsplatser. Det finns en tvättstuga samt en gemensamhetslokal i föreningen. BRF träffas i Årstahusen har en stark ekonomi med låg snittränta på 1,04% fördelat över 4 olika lån enligt 2022 årsredovisning. BRF Träffas gjorde även en kraftig amortering på 1 000 000kr under 2022 och planerar att fortsätta amortera kontinuerligt under kommande räkenskapsår. Årstabergsparken ligger precis utanför dörren, med promenadstråk som leder ner till Liljeholmskajen och Årstaskogen. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Södermalm inom några minuter. I föreningen finns allt man behöver och underhållet är obefintligt i denna nyproducerade byggnad. Till kvällens middag kan du plocka kryddor och sallad från föreningens gemensamma grönsaksland på innergården.