Mia Leijon

Varmt välkomna till en mycket härligt belägen tomt! Fastigheten ligger i slutet på en lugn och mycket glest trafikerad återvändsgata. Fastigheten har ett fantastiskt läge med två sidor som angränsar mot det fina naturreservatet Abborrträsk och kan samtidigt erbjuda närhet till både bra kommunikationer, populär skola och förskola. Abborrträsk är ett underbart litet naturreservat. Det finns fina strövområden i naturreservatet kring sjön. Mitt i området ligger en liten, klar sjö som har samma namn som naturreservatet men det är definitivt inte ett träsk utan här har ni en underbar fin sjö att njuta av på badrocksavstånd. Utsikten över sjön är hisnande med branta berg som stupar ner i sjön. Vid södra ändan av sjön är stigen lättframkomlig och det går bra att komma ända ned till vattnet. Någon anordnad badplats finns inte, men det finns många platser för "spontanbad" längs sjöns stränder. Skogen används av de boende i området. Under bärsäsongen finns gott om blåbär och lingon att plocka. Delar av skogen är över hundra år gammal. De högre partierna består mest av hällmarksskog med lavar. Lite längre ned dominerar blåbärsgranskog och lövskog. Vid Abborträsk västra strand finns en anordnad grillplats. Boo fiskevårdsområdesförening förvaltar fisket i sjön. Du får fiska fritt med kast- och metspö. Detta magiska område runt sjön är helt underbart och jag rekommenderar en utflykt runt sjön för att upptäcka denna natursköna pärla. Tänk att bo och leva här! Tomten är 1.585 kvm stor och ger er många fina möjligheter till att förverkliga er husdröm. Den sluttar svagt från vägen och upp mot naturreservatet. Byggrätten på fastigheten är mycket generös och flexibel; följande gäller: Huvudbyggnad som uppförs i en våning får högst uppta en byggnadsarea på 11% av fastighetsarean, dock högst 180 kvm. Huvudbyggnad som uppförs i två våningar får högst uppta en byggnadsarea på 8 % av fastighetsarean, dock högst 140 kvm. Uthus och garage får högst uppta en sammanlagd byggnadsarea på 60 kvm varav den största byggnaden högst får vara 40 kvm. För fullständig planbestämmelse som gäller för fastigheterna se länk till detaljplan alternativt via Nacka kommun hemsida. Avgift för kommunalt VA, väg och elanslutning är erlagd. En köpare uppmanas att själva kontrollera samtliga erlagda och eventuella tillkommande kostnader med Nacka kommun: www.nacka.se och övriga leverantörer. I nedre delen på tomten, mot vägen står en byggbod. Det är egentligen två specialbyggda bodar som har satts ihop. Här finns ett fullt utrustat kök/vardagsrum, badrum, två sovrum och en liten hall. Ett perfekt provisoriskt hem för en byggande familj. Boden har inkopplat VA, el samt värms upp och kyls ner av en ny luftluftvärmepump. Bodarna ingår inte i fastigheten men finns intresse att köpa dessa så finns möjligheten. Underbart läge med otrolig potential endast 15 min till stan! Eriksvik är ett mycket populärt och barnvänligt område. Förutom guldklimpen Abborrträsk runt hörnet erbjuder Eriksvik så mycket mer. Här har ni en båtklubb samt en aktiv tomtägarförening som bland annat tar hand om den fina badstranden i Eriksvik och som också håller i Valborg och Midsommarfirande. Se gärna eriksvik.se för mer information om de två föreningarna. På Munkkärrsvägen har ni nära till två förskolor; Lusthuset bredvid Sågtorpsskolan (fsk-åk 6) och LÄR, en mycket omtyckt förskola med fin gård, som ligger på Gustavsiksvägen. Det finns flera förskolor och grundskolor i

Varmt välkomna till denna intressanta fastighet med ypperligt läge i detta expansiva område! Den här fastigheten är inte intressant för sin nuvarande bebyggelse utan för den byggrätt som den nya detaljplanen innehåller. På denna fastighet och den intilliggande fastigheten med adress Dalvägen 1 ger detaljplanen vardera fastighet att bebyggas med 950 kvm bruttoarea ovan mark. Idag är tillgängligheten till dessa fastigheter en lång omväg via antingen Värmdövägen, Gustasviksvägen och Baggensväggen, alternativt Sockenvägen, Boovägen, Drabantvägen, Baggensvägen men i framtiden planeras det en ny av- och påfart där Boovägen går under 222:an. Denna nya trafikplats kommer i kombination med en förlängning och påkoppling av Dalvägen upp till Boovägen göra att till dessa fastigheter tar ni er på ca 2 minuter från nya avfarten! Dalvägen kommer att vara en central mittpunkt och mitt i denna underbara natur såsom hav, bad och skog få närhet till både en ny förskola och skola, handel, nya bussförbindelser och nya motorvägs av- och påfarter till stan och Värmdö. Denna del av Gustavsvik kommer med den nya dragningen, eller förlängningen, upp till Boovägen i Boo Gård att flätas samman med Boo Gård och de båda områdena kommer att få en stark positiv utveckling. Hela området är under mycket intressant utveckling med ny skola och förskola, handel och nya bil- och bussförbindelser. Varmt välkomna att vara med och utveckla detta underbara område i Stocksholm skärgård endast en kort bit från stan!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med generösa 105 kvadratmeter och extra hög takhöjd fördelat på 3 rum och kök med underbar uteplats mot Stockholms inlopp. Lägenheten har 2 rymliga sovrum och ett oversize-stort och delbart vardagsrum som leder ut till den underbara uteplatsen. Här bor ni nere invid kajkanten på en trevlig adress i populära föreningen The View. Nacka strand är ett attraktivt område som erbjuder en harmonisk mix av stadsliv och natursköna omgivningar. Här har du närhet till skolor, restauranger och vackra promenadstråk längs vattnet. Goda kommunikationer, såsom båtpendling och bussar, gör att det är enkelt att ta sig in till Stockholm city på cirka 15 minuter.

Välkomna till en fastighet med flera möjligheter! Här kan ni välja att renovera, bygga ut eller så river ni och bygger nytt. Tomten är stor för området, 1.547 kvm, och ovanligt plan i detta charmiga och kuperade område. Här bor du i unikt område intill Skurusundet! Lilla Björknäs har ett högt och ljust läge och området har en spännande karaktär med blandad bebyggelse från små pittoreska sommarstugor till moderna nybyggda villor uppe på bergen. Här är det gott om barnfamiljer och barn som leker på gatorna. Det är även lätt att ta sig in till city med motvägsbussar från Björknäs eller med bil på ca 15 minuter. Med den väl tilltagna byggrätten har man här möjligheten att bygga hus med en byggnadsarea om 140 m2 i två plan med nockhöjd 8,5 meter eller 165 m2 med nockhöjd 6 meter. På några av bilderna i annonsen visar vi med en enkel visualisering en tilltänkt placering av en byggnad på tomten enligt denna byggrätt och den utsikt man då kan få.

Mensättra Gård är en av Nackas få bevarade byggnader från tidigt 1700-tal med tidsenlig allmogekaraktär. Gården väntar nu på den som vill vara med och skriva gårdens framtida historia. Endast 15 minuter från Stockholm ligger denna idylliska gårdsdröm på drygt en hektar, mitt i ett lugnt villasamhälle. En unik kulturskatt som väntar på att få leva upp igen – och som ger den kreativa och händige stora möjligheter till både bevarande och utveckling. Ska den åter bli en levande gård med katt, höns och odlingar? En bostad, med levande och återskapad byggnads- och kulturhistoria, för den aktiva barnfamiljen? Eller är det ett utvecklingsprojekt för dig med stora visioner, där gamla byggrätter och möjligheter kan möjliggöra nya byggnader och verksamheter?