Svenska Mäklarhuset Nacka

I barnvänliga och lugna Östra Orminge finns denna fina etagé 4:a med radhuskänsla! Här finns dubbla uteplatser varav den ena har soligt söderläge mot den stora fina innergåden med lekplats. På entréplan finns ett fint renoverat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar ett underbart sällskapsrum! Här finns tre stora sovrum, två nyrenoverade badrum, allrum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Här bor du på bilfrigård med lekplats och på andra sidan av huset har du mysig och rogivande skogsutsikt! Det är också nära till Orminge Centrum med service och kommunikationer. Välskött brf med stambytta bostäder samt underbara gårdar, fest/föreningslokal och p-platser/garage.

Varmt välkomna till detta charmiga, ljusa och välplanerade radhus om 114 kvm boarea med fyra sovrum och inredningsbar vind om minst 21 kvm. Här njuter ni av ett välkomnande och generöst öppet kök intill ett stort vardagsrum som sedan fortsätter ut på den stora tillbyggda och insynsskyddade baksidan mot skog och natur. Detta hus har ett mycket bra läge med baksidan mot eftermiddags- och kvällssolen. Här njuter ni av fridfullt hemmaliv samtidigt som ni har service, butiker och flera skolor inom gångavstånd, och även promenadläge till Myrsjöns badplats. Lägg till de smidiga kommunikationerna och ni är hemma. Måste ses!

Varmt välkomna till detta underbara och rymliga hem med en välplanerad planlösning och denna magiska baksida där glittret från vattnet tränger igenom från Skurusundet! Denna fina bostad erbjuder ett villalikt hem med stora sociala ytor såväl inne som utomhus, två helkaklade badrum, två generösa allrum, fyra bra sovrum, rymlig tvättstuga och ett förråd som även kan användas som ett extra sovrum. Allt ljust och fräscht! Här har ni möjlighet att bo i charmiga Björknäs där ni har populära förskolor, attraktiva Björknässkolan, närheten till hav och Glasan med bad och yoga vid bryggan, lummiga härliga naturområden, finfina kommunikationer med buss endast 15 minuter till stan och ett familjärt centrum på gångavstånd. Läs mer och kom på visning!

På en upphöjd hörntomt invid en lugn väg i idylliska Gustavsvik ligger denna arkitektritade villa som smälter in bland hundraåriga träd med sina naturmaterial och minimalistiska design. En luxuös, påkostad, energisnål och välplanerad villa, ritad av Anders Holmberg Arkitekter, som är klar för inflyttning! En perfekt chans att få flytta in och bo i ett bekymmersfritt hus med alla tänkbara bekvämligheter. Villan är väldigt sällskaplig med öppen planlösning över vidsträckta gemensamhetsytor, och mycket exklusivt inredd med omsorg bakom varje material och detalj. Kring huset får ni en stor solig tomt där ni själva får skapa er egen önsketrädgård. Det är även utsprängt för pool och det finns ett attefallshus som är byggt i grunden och redo att inredas. Vid infarten parkerar ni bekvämt i det nya dubbelgaraget.

Möjlighet att förvekliga drömmen om att bygga sin drömvilla i fantastisk miljö! Tomten om dryga 1200 kvm gränsar mot naturreservat och har generös byggrätt. Idag står här ett fint mindre hus om 47 kvm med alla bekvämligheter på platss, så behöver man inte större är även det en möjlighet. Hasseluddens brygga är på kort avstånd, likväl som busshållplats och badsjö. Här är nära hav och sjö, det är tyst, lugnt och vackert och en absolut underbar plats för både unga och gamla att njuta av naturen som omgärdar. Bor man här är en promenad till den magnifika söndagsbrunchen på Skepparholmen Spa´s restaurang alltid lockande! Likaså lockar alltid ett besök på närliggande Yasuragi. Som sagt, möjligheterna är många, skälen till att trivas likaså och läget är svårslaget.

Välkomna till en mycket fin och underbar, södervänd fastighet! Den stora soliga tomten ligger i korsningen vid Dalvägen och Marsvägen i natursköna Gustavsvik. Bra läge med otrolig potential endast 20 min till stan! Ny detaljplan är antagen vilket innebär att denna fastighet kan styckas till två fastigheter. Storleken på fastigheterna avgör byggrätten och dessa blir större än 1.200 kvm per styck vilket innebär bra byggrätt på båda blivande fastigheterna. Är ni intresserad av fler fastigheter med styckningsmöjlighet i området? Ring mig gärna så berättar jag mer! Fastigheten ligger i underbara Gustavsvik. Ett mycket charmigt och mycket barnvänligt område. Här tar ni er snabbt till och från stan antingen med bil eller buss. Ni har även mycket nära till förskolor och skolor. Området präglas av närheten till naturen, vattnet och skärgården med ett rikt friluftsliv. Här har ni nära till Baggensfjärden med badmöjligheter vid den fina sandstranden eller vid klipporna, båtklubb och fina promenadstråk. Sydöstra Boo, Gustavsvik är under utveckling och har en spännande process framför sig. Det finns en plan för att knyta ihop Dalvägen med Boovägen, förtätning av området, ny förskola, ny sträckning av busslinje, bättre vägar, vägbelysning, trottoarer, kommunalt VA, mm. Läs gärna mer i kommunens info gällande "Sydöstra Boo". Vad händer med detaljplanearbetet? Jag hänvisar till : https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-boo/dalvagen-gustavsviksvagen/#panel-startpage Klicka på ovanstående länkadress så kommer ni direkt till detaljplanen. Ni finner även projektledaren för området där. Det finns även fler länkar längre ner i annonsen gällande utvecklingen i Gustavsvik! BYGGRÄTT I DETALJPLANEN Byggrätten enligt den antagna detaljplanen ger följande möjligheter per fastighet (se detaljplanen för komplett information): ""Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad får uppföras per fastighet och på fastighet som maximalt är 1200 kvm får huvudbyggnad med en högsta nockhöjd om 6,0 meter ej uppta större byggnadsarea än 14 % av fastighetsarean, dock störst 165 kvm. Huvudbyggnad med en högsta nockhöjd om 8,5 meter får ej uppta en större byggnadsarea än 11 % av fastighetsarean, dock störst 130 kvm. På fastighet som är större än 1200 kvm får huvudbyggnad med en högsta nockhöjd om 6,0 meter ej uppta större byggnadsarea än 14 % av fastighetsarean, dock störst 190 kvm. Huvudbyggnad med en högsta nockhöjd om 8,5 meter får ej uppta en större byggnadsarea än 11 % av fastighetsarean, dock högst 165 kvm. Högst två bostadslägenheter får inrymmas per huvudbyggnad. Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden får vara 35 kvm. Högsta nockhöjd för komplementsbyggnader är 4,0 meter. Bostadslägenhet får ej inrymmas i komplementsbyggnad."" Dalvägen 7 kan enligt detaljplanen styckas till två tomter som överstiger 1.200 kvm (2.460 kvm / 2 = 1.230 kvm)

Mensättra Gård är en av Nackas få bevarade byggnader från tidigt 1700-tal med tidsenlig allmogekaraktär. Gården väntar nu på den som vill vara med och skriva gårdens framtida historia. Endast 15 minuter från Stockholm ligger denna idylliska gårdsdröm på drygt en hektar, mitt i ett lugnt villasamhälle. En unik kulturskatt som väntar på att få leva upp igen – och som ger den kreativa och händige stora möjligheter till både bevarande och utveckling. Ska den åter bli en levande gård med katt, höns och odlingar? En bostad, med levande och återskapad byggnads- och kulturhistoria, för den aktiva barnfamiljen? Eller är det ett utvecklingsprojekt för dig med stora visioner, där gamla byggrätter och möjligheter kan möjliggöra nya byggnader och verksamheter?

Varmt välkomna till en mycket härligt belägen tomt! Fastigheten ligger i slutet på en lugn och mycket glest trafikerad återvändsgata. Fastigheten har ett fantastiskt läge med två sidor som angränsar mot det fina naturreservatet Abborrträsk och kan samtidigt erbjuda närhet till både bra kommunikationer, populär skola och förskola. Abborrträsk är ett underbart litet naturreservat. Det finns fina strövområden i naturreservatet kring sjön. Mitt i området ligger en liten, klar sjö som har samma namn som naturreservatet men det är definitivt inte ett träsk utan här har ni en underbar fin sjö att njuta av på badrocksavstånd. Utsikten över sjön är hisnande med branta berg som stupar ner i sjön. Vid södra ändan av sjön är stigen lättframkomlig och det går bra att komma ända ned till vattnet. Någon anordnad badplats finns inte, men det finns många platser för "spontanbad" längs sjöns stränder. Skogen används av de boende i området. Under bärsäsongen finns gott om blåbär och lingon att plocka. Delar av skogen är över hundra år gammal. De högre partierna består mest av hällmarksskog med lavar. Lite längre ned dominerar blåbärsgranskog och lövskog. Vid Abborträsk västra strand finns en anordnad grillplats. Boo fiskevårdsområdesförening förvaltar fisket i sjön. Du får fiska fritt med kast- och metspö. Detta magiska område runt sjön är helt underbart och jag rekommenderar en utflykt runt sjön för att upptäcka denna natursköna pärla. Tänk att bo och leva här! Tomten är 1.585 kvm stor och ger er många fina möjligheter till att förverkliga er husdröm. Den sluttar svagt från vägen och upp mot naturreservatet. Byggrätten på fastigheten är mycket generös och flexibel; följande gäller: Huvudbyggnad som uppförs i en våning får högst uppta en byggnadsarea på 11% av fastighetsarean, dock högst 180 kvm. Huvudbyggnad som uppförs i två våningar får högst uppta en byggnadsarea på 8 % av fastighetsarean, dock högst 140 kvm. Uthus och garage får högst uppta en sammanlagd byggnadsarea på 60 kvm varav den största byggnaden högst får vara 40 kvm. För fullständig planbestämmelse som gäller för fastigheterna se länk till detaljplan alternativt via Nacka kommun hemsida. Avgift för kommunalt VA, väg och elanslutning är erlagd. En köpare uppmanas att själva kontrollera samtliga erlagda och eventuella tillkommande kostnader med Nacka kommun: www.nacka.se och övriga leverantörer. I nedre delen på tomten, mot vägen står en byggbod. Det är egentligen två specialbyggda bodar som har satts ihop. Här finns ett fullt utrustat kök/vardagsrum, badrum, två sovrum och en liten hall. Ett perfekt provisoriskt hem för en byggande familj. Boden har inkopplat VA, el samt värms upp och kyls ner av en ny luftluftvärmepump. Bodarna ingår inte i fastigheten men finns intresse att köpa dessa så finns möjligheten. Underbart läge med otrolig potential endast 15 min till stan! Eriksvik är ett mycket populärt och barnvänligt område. Förutom guldklimpen Abborrträsk runt hörnet erbjuder Eriksvik så mycket mer. Här har ni en båtklubb samt en aktiv tomtägarförening som bland annat tar hand om den fina badstranden i Eriksvik och som också håller i Valborg och Midsommarfirande. Se gärna eriksvik.se för mer information om de två föreningarna. På Munkkärrsvägen har ni nära till två förskolor; Lusthuset bredvid Sågtorpsskolan (fsk-åk 6) och LÄR, en mycket omtyckt förskola med fin gård, som ligger på Gustavsiksvägen. Det finns flera förskolor och grundskolor i