Alexander König

Högst upp i huset, på ett helt eget våningsplan i lugnt gårdshus finner vi denna sekelskiftes 2:a med en rymlig balkong i vacker fastighet anno 1905. Denna bostad erbjuder en perfekt balans mellan bevarade sekelskiftesdetaljer och moderna detaljer. Med vackra trägolv, stora fönsterpartier med speglade fönsternischer, generös takhöjd, samt ett härligt ljusinsläpp, bjuder denna lägenhet på en atmosfär av elegans och charm. Social semi-öppen planlösning mellan kök och vardagsrum är bostadens hjärta och skapar en härlig sällskapsyta med plats för ett rejält matbord och soffgrupp där du kan samla familj och vänner på trevliga middagar och tillställningar framför den fungerande eldstaden. Det rymliga sovrummet vetter även det mot föreningens lugna innergård och och har en anslutande Walk-in closet med gott om plats för förvaring på vardera sida. Badrummet har en duschhörna, WC, brett handfat med kommod , samt tvättmaskin. Föreningen Brf Birkagård är en stabil och välskött förening med äganderätt till marken. I föreningen finns 42 st bostadsrätter och föreningen har även goda intäkter från 3 st butikslokaler som hyrs ut. Föreningen har genomfört omfattande renoveringar i fastigheten som bland annat fasadrenovering 2023, fönsterrenovering 2010, takrenovering 2006 och stambyte 2005. Ekonomin är god med en låg belåning samt en stabil kassa på cirka 2 miljoner kronor. Föreningen är klassad som äkta och man äger marken. Här finns även gemensamma faciliteter i föreningen såsom tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd och bastu. Beläget på attraktiv adress vid Birkagatan, har du nära till Rörstrandsgatans livliga atmosfär med flertalet trevliga restauranger och mysiga caféer. Ett brett utbud av shopping finns också tillgängligt vid Västermalmsgallerian och Odenplan bara en kort promenad bort. Dessutom kan du njuta av vackra promenadstråk längs med Karlbergskanalens vatten. För goda kommunikationer finns Sankt Eriksplan i närheten, där du har tillgång till bussar, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar.

I lugnt gårdshus finner vi denna smakfullt renoverade sekelskiftestvåa i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Bostaden har en social och luftig öppen planlösning och är smakfullt renoverad med ett nytt helkaklat badrum som renoverades 2023, ett fullt utrustat kök med smakfulla bänkskivor i kvartskomposit samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng och ligger mot föreningens tysta och lugna innergård. Här finns många vackra Sekelskiftesattribut så som luftig takhöjd, stuckatur, speglade fönsternischer med vackra fönsterpartier. Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. Välskött förening i pampig sekelskiftesfastighet anno 1903 med vackert trapphus och trevlig innergård. Föreningen är äkta, äger marken och är mycket stabil med en låg belåningsgrad om 971 Kr/kvm. Här bor du på attraktivt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med grönskande Vanadislunden precis runt hörnet. Njut av pulsen kring Vasastans och Odenplans breda utbud av trevliga caféer, restauranger, mataffärer och butiker. På en kort promenad når du både puls och grönska med bland annat mysiga Humlegårdsparken, Stureparken, Östermalmstorg och Stureplans nattliv. Du har även nära till vatten och promenadstråk vid anrika Hagaparken. För dig som gillar träning finner du ett brett utbud av gym som Sats Spårvagnshallarna och Sats Odenplan. Du har heller ej långt till Handelshögskolan, Engelbrektsskolan, Norra Real och KTH som finns på nära avstånd. Kommunikationerna är mycket bra med ett flertal busslinjer i närområdet och T-bana samt pendeltåg vid Odenplan.

ACCEPTERAT PRIS - FLEXIBELT TILLTRÄDE - RYMLIG BALKONG I SYDVÄSTLÄGE - TAKTERRASS Kontakta 0723-107060 för att boka visning. Välkommen till denna väldisponerade minitvåa med en rymlig balkong i soligt sydvästläge. Lägenheten erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och via glasad balkongdörr i vardagsrummet. Det renoverade köket är fullt utrustat och har en social öppen planlösning mot vardagsrummet via en praktisk köksö som erbjuder förvaring, vinkyl samt har även en integrerad diskmaskin. Sovrummet är mysigt och har plats för en 160 cm bred säng. Vardagsrummet rymmer både ett rejält matbord samt en större soffgrupp. I hallen finns praktiska garderober som erbjuder gott om förvaring. Helkaklat badrum med en ordentlig duschhörna och toppmatad tvättmaskin som ingår i köpet. Här bor du i harmonisk miljö intill Lilla Essingens glittrande vatten samtidigt som du har närhet till stadspuls och goda kommunikationer. Stambytt stabil förening som även har en härlig takterass som kan nyttjas av föreningens medlemmar.