Unika Hem Fastighetsmäkleri

Välkomna till familjevänliga Svanberga, endast 10 min till Norrtälje stad med närhet till natur och bad. Nu har du chansen att skapa din egna oas på denna fantastiska tomt på 1173 kvm med både gräsmattor och äppelträd. Planbestämmelserna för området säger en byggyta på 150 kvm för huvudhus samt ytterligare ett uthus. Väg i anslutning till fastigheten och el i dess närhet. Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Tomten sluttar något mot öster. I närområdet finns skola (F-9), restauranger, den vackra sjön Erken med omtyckt badstrand, tillhörande grönområde och elljusspår. Goda kommunikation till Norrtälje med bussar som har avgång flera gånger dagligen. Busshållplats en ligger en kort promenad från tomten. Ett boende för dig som vill bo bekvämt i idylliska Svanberga, endast 10 min från Norrtälje! Följande bestämmelser enligt gällande detaljplan; - En huvudbyggnad och en komplementbyggnad uppföras - Huvudbyggnad ska placeras 6 meter från tomtgräns och komplementbyggnad 4,5 meter - Huvudbyggnad får högst uppgå till 150 kvm byggnadsarea och komplementbyggnad 30 kvm - En våning får uppföras - Huvudbyggnads byggnadshöjd högst 4,6 meter och komplementbyggnad 2,5 meter - Punktprickad mark får ej bebyggas Läs dokument för mer information. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Pamela Aguilar 0761101006 eller maila till [email protected]

Eftertraktad bostad med hörnläge erbjuder fönster åt fyra väderstreck, vilket ger en slående sjöutsikt från balkongen, vardagsrummet, sovrummet och köket. Här kan du njuta av utsikten medan du lagar mat eller äter vid matbordet, med härlig kontakt med både himmel och trädtoppar. Sovrummet vetter mot en pittoresk innergård där ni kan njuta av fågelkvitter. Här bor ni ostört med ingen insyn från andra lägenheter eller de som passera nedanför lägenheten. Bostaden är smakfullt renoverad och har två badrum, ett välutrustat kök samt flexibla rumslösningar med smarta ihopfällbara dörrar. Balkongen erbjuder en ljus känsla hela dagen med sol över vattnet, samtidigt som lägenheten håller sig sval under sommaren. Tack vare infravärme kan du förlänga balkongsäsongen och njuta av långa kvällar utomhus. Hörnläget och fönster i tre väderstreck skapar en ljus och behaglig atmosfär, redo för inflyttning. Lägenheten går att nyttja som en 5:a med 4 sovrum när alla dörrar är utfällda. Lägenheten, som ligger på tredje våningen, har ett utmärkt läge nära Södermalms alla restauranger, matbutiker och mycket mer. Bara ett stenkast bort finns Londonviadukten, där bussar till Nacka och Värmdö tar dig till skärgården på mindre än 25 minuter. Byggnaden, uppförd 1991, har en charmig orange putsfasad som ger huset en varm och inbjudande karaktär. De eleganta ekdörrarna bidrar till en känsla av kvalitet och tidlöshet. Föreningen Utkiken 20 är stabil och välskött, vilket ger en trygg boendemiljö. På den trevliga innergården finns grönområden som skapar en avkopplande atmosfär för de boende, där man kan njuta av lugnet samtidigt som man har nära till stadens puls. Andas in historiens vingslag i ett av innerstans vackraste och charmigaste områden runt Åsöberget, på väg hem från förskolan eller Coop i det fantastiskt kulturmärkta området precis bakom huset. Eller varför inte alltid ta den vägen när du beger dig hemifrån? Välkommen in, välkommen hem! Säljaren berättar: "En av de bästa delarna med lägenheten är att sjöutsikten från balkongen (men även sittplatserna vid köksbordet) hamnar i perfekt vinkel samt med väldigt mkt vattenkontakt när man sitter ner. Trafiken syns då inte alls. Något som jag själv tänkt på många gånger eftersom man nästan hela tiden sitter ner på de platserna när man väl bor. Så härligt att ta rullbordet och rulla ut maten direkt från köket till balkongen och njuta av båtarna som åker förbi. I barnrummet så har man en väldigt härlig ljus känsla med 6st fönster åt 3 olika håll! Sitter man på golvet och leker ser man bara himlen precis som i en vindsvåning och sitter man på stolarna har man sjöutsikt! En av barnens favoriter är att badkaret är så stort, att vi kan bada 3 st i det samtidigt och även duscha tillsammans i dubbelduschen utan att någon måste stå och frysa. Även den mysiga innergården är en favorit där vi jagat mycket såpbubblor ihop samt passat boll både där och ovanför trappan utanför huset i den lummiga naturen utanför förskolan. Vi älskar också att åka till Grisslinge Havsbad för att bada, vilket bara är 20 minuter bort. Bussarna, som går ofta, ligger endast en minut från huset."

**Uteplats i soligt söderläge och takhöjd om 3,4 meter!** Välkommen till denna ljusa och smakfullt planerade bostad med stora sociala ytor, rymligt sovrum, fräscht badrum och elegant kök. Här erbjuds snabbt tillträde! När du stiger in i bostaden möts du av en funktionell hall som har en garderob med spegelklädda skjutdörrar. De ljusa väggarna och den fina ekparketten som sträcker sig genom kök, vardagsrum och sovrum ger en enhetlig och inbjudande känsla. Det fräscha badrummet är utrustat med komfortvärme och en praktisk kombimaskin. Från hallen tar du dig vidare in i det rymliga köket och vardagsrummet där den öppna planlösningen skapar en perfekt atmosfär för att laga mat och umgås med vänner och familj. Från vardagsrummet har du direkt utgång till den mysiga uteplatsen som vetter mot den grönskande innergården. Tack vare den generösa takhöjden finns det även möjlighet att bygga förvaringsutrymme längs väggarna utan att det tar upp golvyta. Ett externt förråd ingår också i bostaden. Bostaden är belägen i ett rofyllt område med närhet till centrala Barkarby, grönområden, shopping och alla bekvämligheter du kan önska dig. Här finns naturupplevelser, gym, joggingspår, förskolor, skolor, restauranger, caféer och lekparker. Utmärkta kommunikationer och kollektivtrafik gör detta till en perfekt plats att bo på. Bara två kvarter bort kommer tunnelbanans blå linje till Barkarby att vara belägen, vilket ytterligare ökar tillgängligheten. # Räntegaranti Byggbolaget Credentia erbjuder en räntegaranti som innebär 1%-enhet under bindningstiderna för föreningens lån (3 månader till 5 år). Detta skyddar föreningen från kraftigt ökade kostnader under de första åren, och månadsavgiften blir 902 kr/kvm. På så sätt slipper du och dina grannar risken för kraftigt höjda månadsavgifter i ert nya hem.

Fantastisk 1:a högst upp i huset, stor balkong med sol från eftermiddag till solnedgång och en fantastisk utsikt över himmel och grönskande träd! Ljust och luftigt kök från Ballingslöv med med mycket förvaring i de många skåpluckorna i vitt. Lägenheten är perfekt disponerad med sociala ytor som rymmer både soffa, matbord och säng. Här finns även goda förvaringsytor i rymliga garderober. På golvet ligger en fin ekparkett och väggarna går i en ljus kulör. Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinkers på golvet med komfortvärme som är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning, kombinerad tvätt/ torkmaskin samt duschhörna. Här bor du perfekt intill natur och rekreation samtidigt som du bor nära till goda kommunikationer, bad, skolor och Kista Galleria med sammanlagt cirka 180 butiker. Här finns även restauranger, caféer och hotell med biograf, gym, bowling och gokart. Ca 200 meter bort från bostadsområdet finns en busshållplats varifrån bussen tar dig till bl.a Kista där du med T-banan tar dig till T-centralen på endast 17 minuter. Från samma busshållplats går flygbussar direkt till Arlanda och Brommaplan.

Nu har du möjlighet att förvärva denna charmiga 1:a högst upp i huset – med ett ypperligt läge endast en kort promenad från pendeltåget och Huddinge centrum. Denna yteffektiva bostad är noggrant planerad och har stora fönster som vetter mot grönskande träd och fyller rummet med ljus och en rofylld atmosfär. Bostaden är optimalt planerad, när du kommer in i hallen erbjuds du gott om förvaring i två generösa garderober. När du sedan kliver in i allrummet finns en sovalkov som skapar en naturlig plats för sängen, vilket gör att du får ut det mesta av boytan. Under sängen finns möjlighet till extra förvaring, vilket ger ett ordnat och funktionellt boende. Det stora köket är välplacerat stort och har allt du behöver för en bekväm vardag och erbjuder både arbetsyta och förvaring på ett effektivt sätt. Plats för matbord. Bakom sovalkoven finns plats för TV och soffgrupp. Bostaden ingår i en stabil HSB-förening som har genomgått flera stora renoveringar, såsom stambyte, fasadrenovering och fönsterbyte, vilket säkerställer ett tryggt boende. Den låga månadsavgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV, vilket ger en god ekonomi. Här bor du med ett fantastiskt läge nära såväl service som utmärkta kommunikationer. På bara några minuter når du Huddinge centrum, där pendeltåget tar dig till Stockholm city på mindre än 15 minuter. Flera busslinjer förbinder dig även smidigt med Fruängen och Kungens Kurva på cirka 20 minuter. Välkommen till ett trivsamt, yteffektivt hem som erbjuder både närhet till natur och stadens puls!

Drömvilla i Gimo, där det moderna möter det tidlösa i en fantastisk fusion av komfort och elegans. Denna imponerande friliggande villa, som står stadigt sedan 1974, bjuder in till ett liv fyllt av bekvämlighet och lyx. Med sina generösa 240 kvadratmeter (108 i boarea och ytterligare 132 kvadratmeter i biarea) finns det gott om plats för hela familjen att växa och trivas i. Steg in genom dörren och låt dig omfamnas av det välkomnande vardagsrummet, där braskaminen sprider en känsla av värme och atmosfär under kyliga kvällar. När du kliver in i köket möts du av en modern köksö som bjuder in till både matlagning och socialt umgänge. Köket är modernt och påkostat kök smälter samman med ett öppet och ljust utrymme. Här kan du njuta av gemenskapen med familj och vänner medan du lagar upp läckra måltider. Stora fönster släpper in naturligt ljus och ger en vacker utsikt över poolen och trädgården utanför. Från köket leder en glasdörr ut till en rymlig altan där du kan njuta av soliga dagar och grillkvällar. Altanen öppnar upp sig mot en välskött gräsmatta som inbjuder till lek och avkoppling. Intill altanen finns även ett härligt uterum där du kan sitta skyddat och njuta av utomhuslivet oavsett väder. Den lockande pool som bjuder in till avkopplande dopp under varma sommardagar. Eller varför inte året om? För de lite mer avskilda stunderna finns en gillestuga där du kan koppla av och umgås i en mer intim atmosfär och för den som söker avkoppling och wellness erbjuder villan en exklusiv loungeavdelning, komplett med bastu, duschutrymme och ett ljuvligt spabad där du kan låta vardagens stress rinna av dig. När det är dags att knyta sig för kvällen finns det fem sovrum att välja bland, tre på övervåningen och ytterligare två på källarplan. Utöver allt detta erbjuds ni det stora garaget om ca 100 kvm komplett med ett praktiskt kontor på ca 10 kvm, perfekt för hobbyprojekt eller för den som behöver en avskild arbetsplats. Tack vare att fastigheten genomgått stora renoveringar genom åren är den i toppskick och det är bara att flytta in! Välkommen på visning!