Vix Fastighetsförmedling AB

Välkommen till denna fina och renoverade bostadsrätt på Finnsnäs! Finnsnäsvägen 68 är det perfekta stället att kalla ditt nya hem. Området är gemytligt med mängder av aktiviteter runt knuten. Lägenheten finner vi endast en trappa upp. Bostaden har alla de bekvämligheter som önskas med rymlig och modern interiörer. De väldisponerade 88 kvadratmetrarna fördelar sig på två sovrum, ett badrum med kakel och klinkers, kök med öppen planlösning mot vardagsrummet som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela lägenheten. Köket har flera nyanser av grått som på ett harmoniskt sätt bryter av mot varandra och inger en känsla av lyx. Hela köket renoverades 2022 och är fullt utrustat med förstklassiga apparater, de flesta vitvaror byttes i samband med renoveringen, man tog även ner en vägg mellan kök och vardagsrummet för att få en lättare känsla in i lägenheten. Precis utanför entrén finns en uteplats som är möjlig att glasa in för att kunna njuta av kvällar utomhus under sensommar och tidig vår. Vid uteplatsen finns ditt egna förråd med goda förvaringsmöjligheter. Finnsnäshöjden består av separerade hus vilket ger lägenheterna en "villa känsla". I området finner du fotbollsplan, lekplats och en grillplats till förfogande. Föreningen har en bystuga som kan hyras till större kalas eller som sängplatser åt bekanta som är på besök. I närområdet ligger Kråkberg med fina sandstränder intill Orsasjön. Åt andra hållet finner vi Östnor med fina löp- och motionsspår samt den populära Troll och Clown stigen. In till Mora centrum är det endast 3 kilometer, där finns dagligvaruhandel, caféer, restauranger och butiker. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling [email protected]

Här presenteras en mindre gård med stor potential. Fastigheten ligger precis bredvid bystugan i Utanmyra och består av tre plan, entréplan, ovanvåning samt källare. Från entréplanens hall kommer du direkt till det lantliga köket i äldre stil som är rymligt och har gott om plats för matgrupp, vidare finner du vardagsrummet. På ovanvåningen finns tre sovrum i varierad storlek. Det stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng. För att komma till ett av de mindre sovrummen måste man gå genom det andra sovrummet. Från ovanvåningen nås bostadens balkong som har mycket fin utsikt över ängarna, upp mot vikingagravfälten. Källaren har pannrum, matkällare samt förvaringsmöjligheter. För den med gröna fingrar finns här mycket roligt. I trädgården finns många buskar och träd, bland annat röda- och svarta vinbär, röda- och gula hallon, krusbär, äppelträd, plommon och fågelkörsbär. På gården finns flera uthus, varav en ladulänge med goda förvaringsmöjligheter samt ett mindre förråd, perfekt för trädgårdsmaskiner. Sollerön är verkligen en riktig sommar ö. Här finns mycket fin natur, vikingagravar, golfbana, camping, restauranger, matbutik. Till Mora centrum är det endast 14 kilometer, till närmaste matbutik som finns vid Sollerö kyrka är det 1,7 kilometer och till den populära campingen med golfbana är det ca 5 kilometer. Gesunda och Tomteland som är ett attraktivt turistmål ligger endast 10 kilometer bort. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fastigheten ska anslutas till det kommunala avloppssystemet systemet, betalning för detta erläggs av köparen. I samband med detta är det möjligt att koppla på sig på det kommunala vattennätet. Välkommen med din intresseanmälan redan nu. Victor Gustafsson | [email protected]

Nu saluförs denna naturtomt om 6 698 Kvadratmeter i den fina fäboden Okbdarna. Här har du närhet till natur och Oradtjärnen med fint fiske, här kan du fånga gädda, abborre och öring. Till Älvdalens centrum är det ca 17 kilometer. Här finns närmaste livsmedelsbutik, kaféer restauranger m.m. Här finns även skola från F-9åk, samt gymnasium men naturbruksinriktning. På vintern kan du åka skidor tidigt på konstsnöspåret vid skidstadion, till slalombackarna i Sälen eller Idre är det inte heller långt. Eller varför inte ta med matsäcken upp på Hykjeberget och fika på prinsparets bänk. Älvdalen har mängder av aktiviteter och arrangemang, vad sägs om dragspelstämma, höstfisketräff, musik och motorfestival, vasaloppsveckor för att bara nämna några årliga evenemang. Det finns i nuläget ingen väg till fasigheten. Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling Norra Dalarna [email protected]

Nu saluförs denna naturtomt om 9 256 kvadratmeter i den fina fäboden Okbdarna. Här har du närhet till natur och Oradtjärnen med fint fiske, här kan du fånga gädda, abborre och öring. Till Älvdalens centrum är det ca 17 kilometer. Här finns närmaste livsmedelsbutik, kaféer restauranger m.m. Här finns även skola från F-9åk, samt gymnasium men naturbruksinriktning. På vintern kan du åka skidor tidigt på konstsnöspåret vid skidstadion, till slalombackarna i Sälen eller Idre är det inte heller långt. Eller varför inte ta med matsäcken upp på Hykjeberget och fika på prinsparets bänk. Älvdalen har mängder av aktiviteter och arrangemang, vad sägs om dragspelstämma, höstfisketräff, musik och motorfestival, vasaloppsveckor för att bara nämna några årliga evenemang. Det finns i nuläget ingen väg till fasigheten. Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling Norra Dalarna [email protected]

Välkommen till Porfyrvägen 23 och detta charmiga hem. Här kommer du till en gedigen enplansvilla med källare som är byggd med vitt mexitegel och röda trädetaljer. Entréplanet fördelas på kök som är rymligt nog för matgrupp. Sovrum med utrymme för dubbelsäng och med utgång till altanen som har ett mycket fint solläge. Badrum med badkar. Bostaden har två vardagsrum där ena varit tv-rum och det andra har använts som finare vardagsrum. TV-rummet kan med enkla medel göras om till ett ytterligare sovrum som så önskas. Vardagsrummet har ett mycket fint ljusinsläpp från söder och väster, härifrån nås även altanen som är den optimala platsen att njuta av solen och den storslagna utsikten på. Från vardagsrummet finns en trapp som tar dig till en gillestuga. Här är ett perfekt utrymme när man har gäster över. Det övriga källarutrymmena nås direkt från hallen, här finns ett kaklat duschutrymme stort nog för tvättstuga. Här ligger härlig golvvärme. Vidare finns ett pannrum där bergvärmepumpen från IVT är installerad. Övriga delar av källaren kan användas som förvaringsutrymme. Utifrån kan man direkt komma ner till källaren genom trapp på ena gaveln. På fastigheten står ett garage med plats för 1 bil och lite förvaring, vidbyggt finns ett förråd på baksidan, perfekt för trädgårdsredskap. Byggnaden värms upp genom effektiv bergvärmepump från 2017. På den lättskötta tomten finns äldre buskar och häckar. Till centrum är det endast 1 kilometer. Här finns dagligvaruhandel genom flera matvarubutiker, caféer, restauranger m.m. I Älvdalen är det lätt att trivas. Här bor du centralt men ändå med storslagen natur och vildmark in på knuten. På vintern kan du åka skidor tidigt på konstsnöspåret vid skidstadion, till slalombackarna i Sälen eller Idre är det inte heller långt. Eller varför inte ta med matsäcken upp på Hykjeberget och fika på prinsparets bänk. Älvdalen har mängder av aktiviteter och arrangemang, vad sägs om dragspelstämma, höstfisketräff, musik och motorfestival, vasaloppsveckor för att bara nämna några årliga evenemang. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling Norra Dalarna [email protected] | vixfast.se

Välkommen till denna vackra plats vid Lintjärn. Här har du möjlighet att bygga din fritidshusdröm, endast ett stenkast från vattenbrynet. Fastigheten mäter hela 1268 kvadratmeter. Detta passar dig som söker en lugn plats med närhet till vattnet. Runt sjön finns en fin löp- eller vandringsslinga på 9,8 kilometer som går över sanddyner och tallhed. I området finns flera löpspår. I Lintjärn är det populärt att fiska och här finns flera olika sorters fisk, se till att lösa fiskekort först bara. Möjlighet att ansluta till el som finns vid tomtgräns. Anslutningsavgifter tillkommer. Förhandsbesked för byggnation av fritidshus samt komplementbyggnad finns. Som köpare kommer du ha möjlighet att disponera all mark ner till Lintjärn genom fritt arrende, utan kostnad, de kommande 50 åren. Nuvarande ägare kommer att ta ner träd mot vattnet vilket gör att ni kommer få en mycket trevlig utsikt. Till Lintjärn är det 15 kilometer från centrala Mora, 20 kilometer från centrala Orsa, vilket gör att det är enkelt att ta sig till denna härliga plats. Fastigheten är under avstyckning. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare på Vix Fastighetsförmedling. Victor Gustafsson [email protected] | 0730653922

Välkommen till Hallonstigen 2 och denna fastighet med 3 enheter. Fastigheten består av ett parhus samt ett Attefalls hus som byggdes 2021. Parhuset med två spegelvända bostäder, fördelar sig på tre sovrum med totalt 8 sängplatser genom 2 våningssängar och två dubbelsängar. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köksdelen vilket skapar en härlig rymd i bostaden. Denna sida av huset har ett mycket fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. För extra mysfaktor kan du tända en härlig brasa i braskaminen. Från vardagsrummet tar du dig ut till den stora altanen med perfekt söderläge, att sitta med ryggen mot huskroppen och njuta av solen är den bästa platsen under vårvintern. Efter en lång dag i backen eller skidspåren är det härligt att värma upp sig med en skön bastu som finns i det helkaklade badrummet. Det finns även en helkaklad toalett vid entrén. Precis utanför entrén finns ett förråd. Under 2022 installerades luft-luftvärmepump. Attefallshuset är yteffektivt och är byggt med en härlig stugkänsla med laserad träpanel på väggarna. På de 30 kvadratmeter finns alla de bekvämligheter som kan önskas av en trevlig vistelse, här finns hela 5 bäddplatser. I köks- och vardagsrumsdelen är det en härlig rymd där halva delen har öppet hela vägen upp till nock. I denna delen sträcker sig fönstren hela vägen från golvet och en bra bit upp vilket gör att ljuset flödar in. Sovloftet har plats för flera bäddplatser, dit tar du dig via lofttrappan. Badrummet är helkaklat. Vid entrén finns gott om utrymme för förvaring samt tvättmaskin. Attefallshuset är energieffektivt då det finns ett FTX-system installerat. Även här finns en luft-luftvärmepump. Några fåtal meter utanför altandörren i köket finns en vedeldad bastu för flera personer. I både par- och attefallshuset finns härlig golvvärme i hallen vilket underlättar torkning av pjäxor och blöta skor, även i badrum och toaletten finns golvvärme. Fastigheten har ett fint läge, till närmaste slalombacke har du endast 175 meter och till närmaste längdskidspår är det 220 meter. Härifrån tar du dig ut till hela anläggningens skidområde, både utför och längd. Orsa Grönklitt har hela 22 nedfarter med varierad svårighetsgrad och väderstreck, 15 st liftar och 130km längdspår i absolut toppklass. Orsa Grönklitt är en året runt anläggning med sin nya multiskidbanan om är tillgänglighetsanpassad, kanotuthyrning, fiske och fin cykling. Området har flera restauranger och i närområdet ligger den lilla fäboden Fryksås med välmeriterade restauranger och spa-anläggning. Detta är en optimal möjlighet för dig som vill hyra och få en passiv inkomst, samtidigt kan du njuta av allt som Grönklitt har att erbjuda. För året 2022 blev nettoutbetalningen för alla 3 enheterna 372 825kr och för 2021 slutade det på 393 153kr netto. Nettoinkomster 2022/2021 parhuset del A 140 197kr/171 645 kr, parhus del B 155 718k /168 264kr, Attefallshus 76 910kr/53 244kr (from 2021-06-23). Detta används flitigt av nuvarande ägare, vid full uthyrning kan inkomsten bi högre. Fiber finns indraget. Samtliga inventarier och husgeråd ingår i köpet. Besiktning kommer ske vid snare tillfälle. Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling 0730653922 | [email protected]

Nu har du chansen att förvärva denna tomt om hela 3019 kvadratmeter på Holens sluttningar. På fastigheten finns en liten friggebod om ca 15m2 med plats för både bäddsoffa och matbord. Ett litet hemlighus med en unik ornamenterad dörr står precis i tomtkanten. Från friggebodens altan har du en magnifik vy ner mot Orsasjön och milsvid utsikt mot de blå dalabergen i väst. En klar kväll är det härifrån fantastiskt vackra solnedgångar som du kan njuta av. På fastigheten har ett omfattande markarbete utförts. Vid tomtgräns finns fiber och el. Tomten ligger 1,5 km gångväg från Orsasjön, där du kan åka skridskor och skidor på vintern och bada eller varför inte ta en kanottur på sommaren. Bara en knapp kilometer från tomten har du Kungshaga hotell med högklassig mat som serveras fredagar och lördagar. Under sommaren blir Kungshaga en sommarkrog som har öppet dagligen. Till Orsa centrum är det knappt 4 km och till Mora är det 9 km vilket gör det enkelt att pendla åt båda håll. Vill du åka utför eller längdskidor med spår i världsklass finns Grönklitt inom 2 mils bilresa. Tomten lämpar sig både för permanent boende och som fritidsboende. Det har tidigare funnits både förhandsbesked och bygglov på fastigheten. Visa hänsyn mot grannarna vid besök till fastigheten. Välkommen med din intresseanmälan. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling 073-0653922 | [email protected]

PASSA PÅ! Här skapar vi mysiga och moderna lägenheter för generationer av fredagsmys. Exteriören har naturens gråa skala för att smälta in på platsen vi valt. Interiören har också hämtat sin inspiration från naturen, i varma färger där vi vill att ni ska må bra. Balkonger och uteplatser för de där dagarna ni gärna stannar ute lite längre. Vildviste är mer än ett fritidsboende, det blir ert andra hem. Nästan högst upp i Grönklitt finner vi platsen för Vildvistet. Här byggs just nu bergets mest moderna hem där du har nära till restaurangen Toppstugan, gångavstånd till skidbackar och längdspår. Infyttning sker under sommaren 2023. Full byggnation pågår. 48-79 kvm 4-8 Bäddar Inflyttning 2023 (prel. Juni) LGH 2.3 79 kvm 8-Bäddar Avg. 4 937 SEK Pris: 3 315 000 SEK **LEDIG** Kostnader som tillkommer: Parkering Bredband Hushållsel Värme och varmvatten Intresset för besöksnäringen är större än någonsin, både för sommar- och vintersäsong. Orsa Grönklitt har verkligen tagit till vara på möjligheten att utveckla en åretrunt anläggning då de erbjuder aktiviteter för alla årstider. Under vintern är detta ett av de mest populära destinationerna för svensk längdskidåkning, med mer än 130 kilometer preparerade spår. Den alpina anläggningen har hela 22 nedfarter med varierad svårighetsgrad och väderstreck och 15 st liftar. Här finns något för hela familjen. Under sommartid finns den nya rullskidbana som är handikappanpassad, kanotuthyrning, fiske, cykling och inte minst vandring. Området har flera restauranger och butiker. I närområdet ligger den lilla fäboden Fryksås med storslagen utsikt. Här finns välmeriterade restauranger och spa-anläggning. Välkommen med din intresseanmälan!

Välkommen till denna välbevarade villa som är belägen på en lugn gata i Öna! Här kommer du till ett omhändertaget hus fördelat på entréplan, ovanvåning, en rymlig källare samt ett vidbyggt garage. Redan när du ser trädgården får man intrycket av att detta hem skötts om med omsorg. Väl inne kommer du till en rymlig hall som tar dig vidare i bostaden, direkt till vänster finner vi köket som är rymligt nog för matgrupp, rakt fram är vardagsrummet som är uppdelat i tv-hörna med utrymme för soffgrupp samt en matdel för de finare middagarna. På entréplanet finns två sovrum, badrum och en stor inglasad altan som nås från vardagsrummet och ena sovrummet, detta är den perfekta platsen för härliga grillkvällar, även långt in på hösten. Tar vi trappan upp till ovanvåningen så kommer du först till en hall och sedan vidare till de två rymliga sovrummen samt toalett. Här finns ett rum där det är förberett för vatten och avlopp om man skulle vilja sätta in ett kök för att dela av bostaden till två separata lägenheter, rummet används idag för förvaring. I den rymliga källaren finner vi en avlång tvättstuga samt ett pannrum där jordvärmepumen samt en äldre vedpanna står. Vidare finns ett helkaklat badrum med bastu, en mysig gillestuga med insatskamin i den öppna spisen, stort hobbyrum, förrådsrum samt utrymme under garaget för ytterligare förvaring, här ligger ett snyggt mörk klinkersgolv. Härifrån tar du dig direkt upp till garaget. På fastigheten finns en friggebod som används som bagarstuga med indragen el. På gården står även ett växthus. Denna fastighet passar utmärkt för den som önskar stora utrymmen med gott om förvaringsutrymme. Fiber är indraget. Välkommen med din intresseanmälan redan nu! Vix Fastighetsförmedling | [email protected]

Välkommen till Gubbmyren och Häxringsvägen 25 och denna charmiga och rustika fjällstuga i timmer som har det man önskar för en härlig vistelse i fjällen, sommar som vinter. Huset består av entréplan samt loft. Entréplanet har ett allrum, kök, två sovrum.Badrummet med bastu passar perfekt efter en lång dag ute i backarna eller längdspåren som är belägna endast några hundra meter från bostaden. Bostaden har en social och öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, detta blir naturligt den givna samlingsplatsen att umgås med familj och vänner. Här finns också en braskamin som höjer mysfaktorn. Från vardagsrummet kommer du ut till den stora verandan som har perfekt solläge, härifrån ser du till Gubbmyrens längdskidspår. Ovanför sovrummen finns ett loft som är den perfekta platsen för de lite äldre barnen att umgås på, här är det inrett med två sängar. I bostaden finns totalt 8 sängplatser. Du har möjligheten att bli en av 8 delägare i Hus 1 i bostadsrättsföreningen Fritid i Sälen. Denna andel motsvarar 3,96% och består av två fasta veckor, 6 och 18. Utöver dessa fasta veckor finns inte mindre än 22st gemensamma veckor, där du som ägare kan välja att nyttja. Detta är mycket uppskattat eftersom det ger en flexibilitet som inte finns hos speciellt många andra andelshus. Vecka 6 är i mitten av Februari vilket gör att det är snösäkert och oftast väldigt bra skidåkning i backarna, samt lindrigare liftköer mot exempelvis sportlovsveckorna. Under v. 18 kan du njuta av den bästa årstiden, vårvintern med härliga skidturer uppe på fjället. Gubbmyren är ett mycket populärt områden i Sälenfjällen. Här finns det gemytliga kvar av fjällmiljön samtidigt som du har närhet till mängder av aktiviteter. Till Lindvallens alpinanläggning är det ca 2 kilometer och för dig med giltigt SkiPass går det utmärkt att åka SkiStars bussar. Den nya matbutiken är belägen endast 1,5 km från stugan. Lindvallen är det största skidområdet i Sälenfjällen och har inte mindre än 42 nedfarter med varierad svårighetsgrad samt 36 liftar. Lindvallens anläggning är även ihopkopplad med Högfjällets skidanläggning med transportlift som öppnar upp för än mer skidåkning. För dig som gillar att åka längdskidor finns spår precis utanför stugan. Det är Gubbmyrens skidspår där det bland annat finns en upplyst 2 km slinga samt 5, 7 respektive 10 kilometer. Lindvallen är uppbyggt kring fyra torg, bland annat Experiumtorget som erbjuder äventyrsbad, spa, bio, bowling och flera restauranger. Vid Sälfjällstorget finner du flera restauranger med riktigt hög kvalitet samt shopping. SkiStar satsar stort för att bli en åretruntanläggning där du kan vandra eller cykla i den härliga terrängen fjällen bjuder på. Som andelsägare är du under ett visst år en "poolare" vilket betyder att du sköter om administrationen gällande poolveckorna. Under detta året har du ett lite större ansvar. Poolår för andel C är 2023. Poolveckor: 2, 19-23, 26-27, 35, 38-50. Välkommen med din intresseanmälan! Victor Gustafsson | [email protected] | 073-065 39 22