Vix Fastighetsförmedling AB

Välkommen till Västvägen 165Foch denna härliga bostad med optimalt läge på Idre Fjäll! Precis vid entrén finns en härlig veranda med storslagen utsikt mot de blånande bergen i fjärran. Väl inne kommer du till en bostad om två sovrum där det ena sovrummet har fyra fasta sängplatser och det andra rummet har en familjesäng med bredare underslaf vilket gör att detta rum enkelt rymmer tre personer. Vardagsrummet och köket har en öppen, social planlösning med ett enhetligt golv. Längst in i bostaden finner vi det helkaklade badrummet med en härlig bastu. Detta är den perfekta platsen för avkoppling efter en lång dag i backarna eller längdspåren, eller varför inte efter en lång höstvandring. Bostaden ligger i en obelånad förening, därav den fördelaktiga månadsavgiften. Det finns inget uthyrningsavtal, men är möjligt att hyra ut om så önskas. Privat förråd precis utanför entrén. Under 2023 har kyl/frys, spis och element bytts ut. Inom en kort promenad finner vi Idrefjälls torg och aktivitetscenter med sporthall, bowling, bad både inomhus och utomhus, gym, spelhall och mycket mer (300meter från bostaden). Till närmaste pist är de ca 100 meter, likaså närmaste lift, härifrån tar du dig ut i hela Idre Fjälls pistsystem. Detta gör att läget på Västvägen är optimalt för den aktiva familjen. Upptäck den makalösa skönheten i Idrefjäll. Denna pärla i svenska fjällvärlden bjuder på en unik kombination av orörd natur, spännande aktiviteter och en atmosfär som andas lugn och harmoni, sommar som vinter. Under vintern förvandlas landskapet till ett vitt paradis där skoteråkning, skidåkning både utför och på längden blir de dominanta aktiviteterna. De välpreparerade skidbackarna erbjuder en utmaning för såväl nybörjare som för den erfarna åkaren. Längdspåren bjuder på upp till 82km preparerade spår. Sommartid öppnar fjället upp för äventyrare och naturälskare. Löpar-eller vandringsskor blir det självklara valet när du utforskar de många lederna som tar dig genom den vackra naturen. Idrefjäll satsar stort på Mountainbiking och har många fina leder. Här kan man fiska i någon av de kringliggande vattendragen. Idre Fjäll har allt för den som söker en aktiv semester. Välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling [email protected]

Äntligen är ännu en lägenhet till salu i det barnvänliga och trevliga området på Skogsgbacken i Hånåkni. Denna gång är det en 3a som mäter 75 kvadratmeter med en stor inglasad altan. Bostaden har två sovrum där det ena har plats för dubbelsäng och det andra enkelsäng. Vidare finns badrum, rymligt och välutrustat kök som till stora delar renoverades 2022, i köket finns plats för matgrupp , teknikrum och klädkammare. Vardagsrummet har gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Härifrån nås bostadens uteplats som till stora delar är under tak och inglasning. Här har man installerat infravärme vilket gör att du kan sitta och njuta av sommarkvällar långt in på småtimmarna. Uteplatsen på baksidan har ett ypperligt solläge i sydligt riktning. I direkt anslutning till uteplatsen finner vi din egna uppvuxna trädgård med gott om bärbuskar, perfekt för den med gröna fingrar. Under de kallare månaderna funkar det utmärkt att elda i pelletskaminen som är mitt i bostaden, eldningen bidrar med trivselfakor samtidigt som uppvärmningskostnaderna reduceras. Bostaden har ett lugnt läge där baksidan vetter mot skogen vilket gör att det är begränsat med insyn. Denna sidan är även solsidan, där du från tidig eftermiddag har gott om sol. Att bo i Hånåkni innebär närhet till mycket. Bara några hundra meter från bostaden finns närmaste livsmedelsbutik och förskola. Lite längre bort finns Morkarlbyskolan som undervisar från förskoleklass årskurs 9. Här finns även närhet till natur och miltals av löparspår och skidspår i form av Vasaloppspåret, endast några få kilometer bort. Till Mora centrum är det ca 2 kilometer, där finns shopping, caféer, livsmedelsbutik med mera. Hånåkni har goda bussförbindelser till Mora centrum. Denna bostad passar perfekt för dig som vill ha känslan av eget hus där du kan gå ut på din egna gräsmatta direkt från bostaden, samtidigt som du har enkelheten av att vara med i en förening. Området har en egen lekplats som medlemmarna får nyttja. Här finns även diverse trädgårdsmaskiner som föreningen tillhandahåller som du får använda för eget bruk. I månadsavgiften ingår varmvatten, kabel-tv, förråd. Egen parkering i carport ingår i avgiften. Det privata förrådet finns endast 30 meter från entrén. Tveka inte att boka in dig till visning av det här bekväma boende! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling [email protected]

Välkommen till denna 2:a på Fridhemsplan med stor inglasad balkong. Här möts du av en yteffektiv 2:a på 61kvadratmeter som ligger på andra våningen. Från hallen tar du dig vidare till lägenhetens alla rum. Till höger finner vi badrummet, vidare finns ett välutrustat kök som är stort nog att möblera med matbord. Rakt fram från hallen ligger sovrummet, här finns plats att möblera med dubbelsäng. Vardagsrummet ligger till vänster från hallen och är stort nog för både mat- och soffgrupp. Från vardagsrummet nås lägenhetens inglasade balkong som kan användas som ett extra rum långt in på hösten och tidigt under våren. Denna lägenhet passar perfekt för dig som vill bo mitt i centrum, med närhet till allt som Mora har att erbjuda, restauranger, caféer, shopping, Siljan, Vasaloppsarenan, Smidjegrav arena och mycket mer. Från Fridhemsplan finns goda bussförbindelser. Föreningen har god ekonomi, därav den förmånligt låga avgiften. I månadsavgiften ingår Värme, VA, bredband och digital-TV. Föreningen har flera gemensamma utrymmen som får nyttjas av föreningens medlemmar, bland annat bastu och tvättrum i källarplan. Inre reparationsfond om 13 464 SEK. Välkommen med din intresseanmälan redan nu. Vix Fastighetsförmedling Victor Gustafsson | 073-0653922 | [email protected]

Välkommen till denna renoverade villa i centrala Mora med gångavstånd till det mesta! Här kommer du till en gedigen villa med uppfräschad insida som fördelar sig på entréplan samt lika stor källare. På entréplanet finner vi en hall, badrum, tre sovrum, socialt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet tar du dig enkelt ut till den inglasade och takade uteplatsen om ca 29 kvadratmeter som under vår och höst kan användas som en förlängning av vardagsrummet. Bredvid den inglasade uteplatsen finns även en altan, perfekt för grillkvällar. Samtliga ytskikt på entréplanet har renoverats under de senaste åren. Innanför köket finner vi trappen ner till källaren som har goda förvaringsutrymmen, nyrenoverat badrum med härlig golvvärme, tvättstuga med både torktumlare och tvättmaskin, ett hobbyrum som nu har använts som sovrum. Till källaren finns det två ingångar utifrån. Vidbyggt med huset finns ett garage med plats för en bil eller förvaring. Utrymmet under garaget nås från källaren. På tomten står ett kallförråd med två rum, optimalt för förvaring av trädgårdsredskap. Detta praktiska boende har närhet till allt som Mora har att erbjuda. I området finns förskolor, skola, nära till gågatan med restauranger, caféer, shopping m.m. Endast någon kilometer bort finner vi Vasaloppsarenan med skid- och löpspår, fotbollsplaner, ishockeyhall. Till Siljan och Saxviken är det endast en kort promenad. 90+90 kvadratmeter + inglasade altan (29kvm) Dränerat runt huvudbyggnaden och garaget. Renoverat Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling [email protected]

***Budgivningen avslutas Torsdag 18/4 vid 11.00*** Välkommen till denna charmiga villa mitt i byn Östnor. Här kommer du till en 1½-plansvilla med källare. Direkt till vänster innanför entrédörren finner vi det rymliga köket, vidare finns ett stort sovrum samt badrum på detta plan. Tar vi trappen upp från hallen kommer vi till ovanvåningen som har ett allrum/vardagsrum samt ett stort sovrum med gott om förvaring genom kattvindar på båda sidor. Källaren har en gillestuga som har använts som sovrum, tar vi oss vidare finner vi ett stort rum för förvaring och snickarhörna, badrum med badkar. På tomten som mäter 1 768 kvadratmeter står ett fristående garage med anslutande redskapsbod där du får plats med en bil. Bakom garaget finns förvaringsyta i form av vedbod. I närheten finns Mora-Nisses gamla träningsanläggning med mängder av stigar, det populära utflyktsmålet troll och clownstigen, hockeyplan och mycket mer. Endast några kilometer bort finner vi Kråkberg och de fina sandstränderna. Östnor är känt för de stora industrierna som förser hundratals med jobb varje dag. In till Mora centrum är det ca 5 kilometer och de flesta av dessa kilometer har cykelväg. I Östnor finns förskola samt Bjäkenbackens skola med F-6åk. Vid intresse är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling [email protected]

Välkommen till denna nybyggda lägenhet med absoluta toppläge i Orsa Grönklitt! Här kommer du till en modern lägenhet med alla de bekvämligheter du kan önska dig för en lyckad vinter- och sommarvistelse.Bostaden finner vi högst upp i byggnaden med hörnläge och bostadsyta i två plan. Lägenheten fördelar sig på hall, tre sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, bastu samt extra wc. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köksdelen. Från vardagsrummet nås balkongen som har en storslagen utsikt över de blånande bergen i Orsa finnmark. Ovanför det stora sovrummet och badrummet finns ett loft med bra ståhöjd och plats för dubbelsäng, soffhörna och förvaring i förrådsutrymme, nås genom trappstege. Totalt finns 9 st bäddplatser. Allt i bostaden är nytt och modernt vilket avspeglas på helheten som känns genuin och gedigen. Här kan du flytta rakt in och trivas från start. På ena gaveln av huset finns ett skidskåp för skidförvaring. Bostaden säljs fullt möblerad till ett värde av drygt 200.000 kronor. Orsa Grönklitt är känt som ett av Sveriges bästa områden för längdåkning. Dess höga läge gör det snösäkert och här finns vintertid 130 km förstklassiga längdspår. Det finns även 22 nedfarter för den som hellre åker utför, flertalet restauranger, fikaställen och en butik. Orsa Grönklitt är en året runt-anläggning som erbjuder det mesta inom outdoor & träning med barnvänliga pister och massor av vinter- och sommaraktiviteter. Omgivet av skog och natur är Grönklitt den perfekta platsen för utomhusvistelse. Lägenheterna i Brf Vildviste har snabbt blivit populära hyresobjekt i Grönklitt vilket ger goda möjligheter till hyresintäkter att hyra ut bostaden där du själv inte är där. Orsa Grönklitt erbjuder uthyrning via sin stugförmedling. Brf Vildviste är mer än ett fritidsboende, det blir ditt andra hem. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling [email protected]

Välkommen till Carl Berglunds väg och denna renoverade villa i två plan. Här kommer du till en härlig plats med lummig trädgård och stor inspiration från Dalarna med röda hus och en ladulänga som ramar in gården. Bostaden består av entréplan samt ovanvåning och har vid entrén ett stort uterum med fönster runt om för att få in rikligt med naturligt solljus. Detta rum kan användas långt in på hösten och tidigt på våren och blir som ett extra vardagsrum under de varmare månaderna. Här finns stora ytor för härligt umgänge, och är den givna platsen för grillkvällar. Väl inne i bostaden finner vi entrén med trapp upp till ovanvåningen, nyrenoverat badrum med kakel och klinkers där också bergvägmepumpen från IVT finns installerad, L-format kök samt ett rymligt vardagsrum. I vardagsrummet finns en braskamin som höjer mysfaktorn samtidigt som uppvärmningskostnaderna reduceras. Precis utanför köket ligger uterummet och man kan enkelt skicka ut det man vill ha från köket genom fönstret för att underlätta serveringen. En trappa upp finner vi de tre sovrummen samt en toalett som även den fått renoverade ytskikt. Från trapphallen nås även den stora balkongen med fin utsikt mot Mora, här får du avskildhet. Hallen, vardagsrummet, köket samt sovrummen på övreplan har alla ett enhetligt parkettgolv. På fastigheten finns gott om förvaring i uthuset, en del har gjuten platta och här finns även en äldre öppen spis. Tomten mäter hela 1610 kvadratmeter och har flera uppvuxna buskar och träd. Carl Berglunds väg 12 lämpar sig ypperligt för dig som arbetar inom vården, då Mora lasarett ligget endast 250meter från fastigheten, eller för dig som arbetar på Mora Norets handelsområde bara 500 meter bort. Till Mora centrum är det ca 2,5 kilometer. I Noret finns flertalet butiker och dagligvaruhandel. Vid intresse, välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling [email protected]

Här kommer du till ett modernt och pampigt timmerhus byggt 2018, precis bredvid närmaste lift! Huset är byggt med halvkluvor och rundtimmer vilket ger en exklusiv känsla. På taket ligger ett fint grästak vilket gör att byggnaden smälter in i naturen på ett kamoflerande vis. Direkt innanför ytterdörren märks de påkostade materialvalen som är genomgående för hela byggnaden. Till vänster vid entrén finner vi det stora badrummet med jacuzzi, dusch, rymlig bastu, dubbla handfat och toalett. Det mörka kaklet på väggarna mot det ljusare golvet gör sig elegant. Tar vi oss vidare in i bostaden kommer vi till vardagsrummet som har ett stort fönster parti ut mot slalombackarna och har öppet upp till nock vilket ger en otrolig rymd i stugan. Vardagsrummet är den givna samlingsplatsen för hela sällskapet, här finner vi även den stora öppna spisen som hjälper till att höja mysfaktorn. Tar vi den ena trappan så kommer vi till en inomhusbalkong med härlig utsikt. Till höger om vardagsrummet finner vi köket som är fullt utrustat för det man kan önska vid en fjällvistelse. Här är de rustika takbjälkarna synliga. Vidare på entréplanet finns två sovrum och ytterligare ett badrum. På ovanvåningen finns tre sovrum och ett allrum som enkelt kan göras om till sovrum om så önskas. Det finns även en toalett. På verandan får du det absolut bästa solläget. Här kan du sitta och njuta av varm dryck med vårsolen i ansiktet och titta ut mot det storslagna landskapet. Utanför entrén finns ett förråd där även värmepumpen återfinns. Totalt finns 10+2 sängplatser, 5 sovrum. Huset värms upp genom bergvärmepump. Uthyrningsintäkter ca 200.000SEK. Inom 100m från närmaste lift. Visas efter överenskommelse. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Victor Gustafsson | Vix fastighetsförmedling [email protected]

SNART TILL SALU! Varmt välkommen till Gullbrändan 1218 G och denna lägenhet som uppförts under 2020 och har skidbackarna runt knuten. Här möts du av en modern lägenhet med de bekvämligheter som kan önskas för en lyckad fjällvistelse. Bostaden fördelar sig på 59 välplanerade kvadratmeter. Här finner du två sovrum där ena är möblerat med dubbelsäng och det andra sovrummet har en familjesäng samt enkelsäng. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket. Detta är den givna samlingspunkten för härligt umgänge med hela familjen eller kompisgänget. För extra mysfaktor och värme kan man enkelt tända en brasa i braskaminen från Contura som finns i vardagsrummet. Från vardagsrumsdelen har du en balkong i sydligt läge där du kan blicka bort mot slalombackarna och innergården med en gemensam grillplats. Hela bostaden värms upp genom vattenburen golvvärme som ger en behaglig känsla. Vidare finner vi ett helkaklat badrum med härlig bastu, perfekt efter en heldag ute i pisten. En parkeringsplats ingår som inom kort kommer få laddstolpe för elbil. Skidskåp på husets kortsida ingår. Samtliga inventarier ingår i köpet. Möbler från Permia. Vid intresse är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling [email protected]

Välkommen till Hallonstigen 2 och denna fastighet med 3 enheter. Fastigheten består av ett parhus samt ett Attefalls hus som byggdes 2021. Parhuset med två spegelvända bostäder, fördelar sig på tre sovrum med totalt 8 sängplatser genom 2 våningssängar och två dubbelsängar. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köksdelen vilket skapar en härlig rymd i bostaden. Denna sida av huset har ett mycket fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. För extra mysfaktor kan du tända en härlig brasa i braskaminen. Den stora altanen ligger med ett perfekt söderläge, att sitta med ryggen mot huskroppen och njuta av solen är den bästa platsen under vårvintern. Efter en lång dag i backen eller skidspåren är det härligt att värma upp sig med en skön bastu som finns i det helkaklade badrummet. Det finns även en helkaklad toalett vid entrén. Precis utanför entrén finns ett förråd. Under 2022 installerades luft-luftvärmepump. Attefallshuset är yteffektivt och är byggt med en härlig stugkänsla med laserad träpanel på väggarna. På de 27 kvadratmeter finns alla de bekvämligheter som kan önskas av en trevlig vistelse, här finns hela 5 bäddplatser. I köks- och vardagsrumsdelen är det en härlig rymd där halva delen har öppet hela vägen upp till nock. I denna delen sträcker sig fönstren hela vägen från golvet och en bra bit upp vilket gör att ljuset flödar in. Sovloftet har plats för flera bäddplatser, dit tar du dig via lofttrappan. Badrummet är helkaklat. Vid entrén finns gott om utrymme för förvaring samt tvättmaskin. Attefallshuset är energieffektivt då det finns ett FTX-system installerat. Även här finns en luft-luftvärmepump. Några fåtal meter utanför altandörren i köket finns en vedeldad bastu för flera personer. I både par- och attefallshuset finns härlig golvvärme i hallen vilket underlättar torkning av pjäxor och blöta skor, även i badrum och toaletten finns golvvärme. Fastigheten har ett fint läge, till närmaste slalombacke har du endast 175 meter och till närmaste längdskidspår är det 220 meter. Härifrån tar du dig ut till hela anläggningens skidområde, både utför och längd. Orsa Grönklitt har hela 22 nedfarter med varierad svårighetsgrad och väderstreck, 15 st liftar och 130km längdspår i absolut toppklass. Orsa Grönklitt är en året runt anläggning med sin nya multiskidbanan om är tillgänglighetsanpassad, kanotuthyrning, fiske och fin cykling. Området har flera restauranger och i närområdet ligger den lilla fäboden Fryksås med välmeriterade restauranger och spa-anläggning. Detta är en optimal möjlighet för dig som vill hyra och få en passiv inkomst, samtidigt kan du njuta av allt som Grönklitt har att erbjuda. För året 2022 blev nettoutbetalningen för alla 3 enheterna 376 971kr och för 2021 slutade det på 382 935kr netto. Nettoinkomster 2022/2021 Parhus del A 141 454kr/170 154 kr, Parhus del B 159 030kr/159 537kr, Attefallshus 76 487kr/53 244kr (from 2021-06-23). Detta används flitigt av nuvarande ägare, vid full uthyrning kan inkomsten bi högre. Uthyrningsintäkt 2023 - 415.000kr efter att uthyraren tagit den provision. Fiber finns indraget. Samtliga inventarier och husgeråd ingår i köpet. Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling 0730653922 | [email protected]

Välkommen till Gubbmyren och Häxringsvägen 25 och denna charmiga och rustika fjällstuga i timmer som har det man önskar för en härlig vistelse i fjällen, sommar som vinter. Huset består av entréplan samt loft. Entréplanet har ett allrum, kök, två sovrum.Badrummet med bastu passar perfekt efter en lång dag ute i backarna eller längdspåren som är belägna endast några hundra meter från bostaden. Bostaden har en social och öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, detta blir naturligt den givna samlingsplatsen att umgås med familj och vänner. Här finns också en braskamin som höjer mysfaktorn. Från vardagsrummet kommer du ut till den stora verandan som har perfekt solläge, härifrån ser du till Gubbmyrens längdskidspår. Ovanför sovrummen finns ett loft som är den perfekta platsen för de lite äldre barnen att umgås på, här är det inrett med två sängar. I bostaden finns totalt 8 sängplatser. Du har möjligheten att bli en av 8 delägare i Hus 1 i bostadsrättsföreningen Fritid i Sälen. Denna andel motsvarar 3,96% och består av två fasta veckor, 6 och 18. Utöver dessa fasta veckor finns inte mindre än 22st gemensamma veckor, där du som ägare kan välja att nyttja. Detta är mycket uppskattat eftersom det ger en flexibilitet som inte finns hos speciellt många andra andelshus. Vecka 6 är i mitten av Februari vilket gör att det är snösäkert och oftast väldigt bra skidåkning i backarna, samt lindrigare liftköer mot exempelvis sportlovsveckorna. Under v. 18 kan du njuta av den bästa årstiden, vårvintern med härliga skidturer uppe på fjället. Gubbmyren är ett mycket populärt områden i Sälenfjällen. Här finns det gemytliga kvar av fjällmiljön samtidigt som du har närhet till mängder av aktiviteter. Till Lindvallens alpinanläggning är det ca 2 kilometer och för dig med giltigt SkiPass går det utmärkt att åka SkiStars bussar. Den nya matbutiken är belägen endast 1,5 km från stugan. Lindvallen är det största skidområdet i Sälenfjällen och har inte mindre än 42 nedfarter med varierad svårighetsgrad samt 36 liftar. Lindvallens anläggning är även ihopkopplad med Högfjällets skidanläggning med transportlift som öppnar upp för än mer skidåkning. För dig som gillar att åka längdskidor finns spår precis utanför stugan. Det är Gubbmyrens skidspår där det bland annat finns en upplyst 2 km slinga samt 5, 7 respektive 10 kilometer. Lindvallen är uppbyggt kring fyra torg, bland annat Experiumtorget som erbjuder äventyrsbad, spa, bio, bowling och flera restauranger. Vid Sälfjällstorget finner du flera restauranger med riktigt hög kvalitet samt shopping. SkiStar satsar stort för att bli en åretruntanläggning där du kan vandra eller cykla i den härliga terrängen fjällen bjuder på. Som andelsägare är du under ett visst år en "poolare" vilket betyder att du sköter om administrationen gällande poolveckorna. Under detta året har du ett lite större ansvar. Poolår för andel C är 2023. Poolveckor: 2, 19-23, 26-27, 35, 38-50. Välkommen med din intresseanmälan! Victor Gustafsson | [email protected] | 073-065 39 22