Välkommen till sjön Sångan och detta fritidshus med sjöutsikt! Precis invid sjön Sångan ligger denna fastighet med ett fritidshus och tillhörande gäststuga. Här kan du sitta under tak på altanen framför huset och blicka ut över sjöns stilla vatten och njuta av tystnaden. Blir du frusen kan du flytta in på den inglasade verandan och tända i den öppna spisen. Här finns ett stort vardagsrum med härlig takhöjd och öppen spis, tre sovrum, ett kök med matplats samt ett badrum som just nu är under renovering. Förutom storstugan finns en gäststuga om ca 50 kvm strax ovanför, som rymmer både kökspentry, vardagsrum och ett litet sovrum. Storstugan värms upp med el, luft/luftvärmepump, vedspis samt hela två stycken öppen spis. Intill huset finns ett vidbyggt garage med el indraget, men du får även plats med bilar på uppfarten. Här finns både avlopp och vatten, vilket gör det möjligt att nyttja boendet året om. Inom gångavstånd ligger en badplats, men du har även möjlighet att nyttja en egen brygga nedanför. Från Sångenvägen är det inte långt till fina skid- och vandringsleder i naturreservatet Gyllbergen, eller varför inte ta bilen till Romme Alpins fina skidanläggning? Missa inte detta fritidshus, precis intill sjön Sångan. Välkommen med din anmälan till visning! Fastighetsmäklare: Karolina Kempe Tfn: 073-821 02 92 Mejl: [email protected]

Köp en mycket attraktiv och nybyggd lokal med bra läge i Borlänge. Du äger fastigheten vilket innebär att du kan fritt välja hur du vill använda den eller hyra ut den. Dina grannar består av både privatpersoner och mindre företag som sett de ekonomiska fördelarna av att äga istället för att hyra. Lokalen som har avvänts för att skriva på tävlingsbilar är ca 72 kvm. Den generösa takhöjden på 6 meter och det finns även möjlighet att bygga entresolplan för att utöka den ytan. Öppningen har en vikport om 4 x 3,6 meter med separat dörr samt fönster för bra ljusinsläpp. Väggarna är isolerade och el och vatten och fiber är indraget. Uppvärmningen ske via en luftvärmepump och i den här lokalen så valde säljarna att montera in en lite kraftfullare modell än vad som föreslogs vid bygget. Golvet är betongplatta. Golvbrunn finns i mitten av lokalen och är ansluten på gemensam oljeavskiljare dessutom finns avlopp framdraget om man önskar att installera en toalett eller pentry, etc. Man har även installerat bra belysning i lokalen med armaturer både från vägg och tak. Bra läge med närhet till E16/Rv70/Rv50, behagligt avstånd från Centrum samt flera stora industrier och industriområden i kommunen innebär stora möjligheter för din verksamhet. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 700 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. Kontakta mäklaren för visning.