Modern Nyproducerad Lägenhet med Drömläge Välkommen till denna fantastiska nyproducerade lägenhet, belägen högt upp i huset med enastående utsikt och två stora balkonger som bjuder in ljus och rymd. Här får du bo i en ljus och välplanerad bostad med öppen planlösning som maximerar varje kvadratmeter för optimal komfort och funktionalitet. Lägenheten genomsyrar lyx och kvalitét med påkostade tillval. **Sänkta boendekostnader** Ta chansen att bo förmånligt – här erbjuds en rabatterad avgift i hela 2 år från inflyttningsdatum, vilket ger dig en ekonomiskt fördelaktig start. **Bekvämligheter utöver det vanliga** - Föreningen består av hela 217 lägenheter och erbjuder ett brett utbud av gemensamma utrymmen, inklusive en fantastisk takterrass med kök för sociala sammankomster och matlagning. - Garage och cykelrum finns tillgängliga, vilket ger enkel parkering och bekvämlighet i vardagen. - Juridisk person accepteras, vilket öppnar möjligheter för dig som letar efter en perfekt investering. **Omgivning och grönska** Lägenheten ligger i ett barnvänligt område med närhet till flera förskolor och skolor, och direkt intill den grönskande Teaterparken. På den trevliga innergården kan du njuta av lugn och naturens skönhet. För den aktive finns dessutom ett klättercenter och gym inom räckhåll. **Kultur och kreativitet** Boendet omges av ett levande kulturliv, med närhet till konst, design och kulturaktiviteter – perfekt för dig som uppskattar kreativitet och inspiration i din vardag. **Kommunikationer** Endast 3 minuter bort ligger både tunnelbana och bussförbindelser. Inom 5 minuter med bil kommer man till E4:an åt både norr/södergående riktning. Detta är en bostad som erbjuder allt du kan önska dig – både för vardag och fest, familj och vänner. Välkommen hem till ett bekvämt och modernt boende med alla tänkbara fördelar! https://www.hsbtelefonplan.com/vaxeln

I populära och natursköna Långbro Park finns denna mycket trivsamma och ljusa lägenhet. Ett attraktivt läge i anrik miljö med grönområden och vacker parkmiljö utanför bostaden. Ytterst välplanerade 84 kvm i ett genomgående fint skick. Hörnläget med fönster i två vädersräck bidrar till ett härligt ljusinsläpp och skön atmosfär. Utmärkta umgänges- och sociala ytor, kök med matplats, tre bra sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter. Som pricken över i:et finns även en stor inglasad balkong med soligt läge. En smidig inglasning som enkelt kan skjutas åt sidan om så önskas. Som golvbeklädnad erbjuds snyggt och enhetligt genomgående parkettgolv i ek. Idag nyttjas lägenheten som en fyra då vardagsrummet har delats av och gett ett extra sovrum. Det går enkelt att ta bort den väggen mot sovrum 3 för att återställa bostaden till en trea. Angenämt att kunna välja då inte alla planlösningar är gjorda för det. Till detta finns ett externt förråd som tillhör lägenheten och en rymlig hiss i huset. Brf Blodlönnen är en välskött förening som äger sin mark (ej tomträtt). Telia Triple Play (tv, bredband och IP-telefoni) och varmvatten ingår i månadsavgiften. Det finns i antal en p-plats per lägenhet så kort kötid råder (max 3 månader). Det finns även platser för besökande att tillgå. Föreningen har nyligen installerat solceller och laddplatser för elbilar. Dessutom har husen nya fasader. Det finns även ett externt förråd som tillhör lägenheten. Föreningen har ett bra läge i minst sagt populära Långbro Park med sin härliga miljö och välbesökta värdshus. Närhet till det mesta man kan önska sig. Kort promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan) samt till buss som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten. Även kort gångavstånd till Fruängens centrum med tunnelbanans röda linje och all tänkbar service. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger även den i närheten av parken. Området erbjuder vidare Långsjön med badplats och egen servering, Herrängens Gård, fotbollsplan och tennisbana samt Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan. Dessutom Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Långbro Parks eget värdshus. I Älvsjö Centrum finns pendeltåg och bussterminal. Även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!

- Populärt och centralt läge - Balkong i västläge - Källarförråd ingår - Fiber bredband 1000Mbit/s ingår i avgiften - Stabil förening med låg belåning - Stambytt badrum På en av Fruängens mest populära adresser finner ni denna charmiga trea med balkong i rätt läge! Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter, en genomgående och ljus planlösning samt goda ytor med plats för socialt umgänge. Med det rymliga vardagsrummet så har ni plats för sociala sammanhang och genom vardagsrummet når ni bostadens balkong i perfekt läge. Även köket har plats för större bord för trevliga middagar samtidigt som ni har all utrustning som behövs för att laga den perfekta middagen. Bägge sovrum ligger i ett insynsskyddat läge och utsikt över den lummiga innergården. Föreningen är mycket välskött och stabil med god ekonomi och trygg förvaltning genom Riksbyggen. Föreningen har en låg belåning på 2279 kronor per kvadratmeter. Dessutom är många större underhållsarbeten redan utförda, såsom stambyte, fasadrenovering samt byte av fönster och tak. Självklart har föreningen även installerat fiber. Utöver det har föreningen lokaler uthyrda som utgör ca 14,5% (4 347 412 kr) av föreningens nettoomsättning. Lägenheten har ett suveränt läge nära Fruängen centrum. På en minuts promenadavstånd nås det mesta, såsom butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Fri parkering på närliggande gator för den som har bil. Med en kort promenad når du Långbro Park, en naturskön historisk parkmiljö med ett välbesökt värdshus. Med tio minuter på cykel når du större sammanhängande grönområden med möjlighet till bad. Välkommen hem!