Siffrorna: Så budas det i Stockholm

Efter några år av turbulens så har bostadsmarknaden i Stockholm vaknat till liv igen. Framförallt har budgivningar tagit mer fart. Budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, har ökat i nästan hela Stockholm.

Få nyheter om bostadsmarknaden direkt i din inkorg – varje vecka. Skriv upp på Hemnets nyhetsbrev här.

– Generellt under slutet på 2019 och början på 2020 ser vi en betydligt piggare marknad än vi haft tidigare, säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet.

Det skiljer sig något mellan de olika kommunerna i och kring Stockholm. Störst har ökningarna varit i Stockholms stad. Där ökade budpremien på bostadsrätter med i snitt 14 procent i januari. I Solna och Sundbyberg gick slutpriserna upp med i snitt 13 respektive 11 procent.

– Visserligen kan det skilja lite i budgivningskultur mellan kommunerna. Men det som generellt avgör är hur heta marknaderna är. Det är de dyrare områdena som har återhämtat sig mest, vilket också är ett styrkebesked för marknaden som helhet, säger Erik Holmberg.

Stigande priser på stabil nivå

Efter en rejäl prisminskning under 2017 har marknaden sakta men säkert återhämtat sig. Mycket tyder på en piggare marknad med stigande priser, men med måtta, menar Erik.

– Som det ser ut nu är det mycket som talar för att vi kommer ha ökande priser under året. Men det handlar inte om 15-20 procent som när det var som hetast, snarare på en mer stabil nivå. För säljarna är det positivt om man vill ha ut så mycket pengar som möjligt.

Budpremie, Stockholms kommuner:

Botkyrka kommun, 2020: 4%. Förändring: -1%

Danderyds kommun, 2020: 3%. Förändring: 3%

Ekerö kommun, för litet antal sålda bostadsrätter under månaden

Haninge kommun, 2020: 10%. Förändring: 2%

Huddinge kommun, 2020: 11%. Förändring: 5%

Järfälla kommun, 2020: 5%. Förändring: 0%

Lidingö kommun, 2020: 4%. Förändring: 4%

Nacka kommun, 2020: 5%. Förändring: 1%

Norrtälje kommun, 2020: 1%. Förändring: 1%

Nykvarns kommun, för litet antal sålda bostadsrätter under månaden

Nynäshamns kommun, 2020: 0%. Förändring: 1%

Salems kommun, för litet antal sålda bostadsrätter under månaden

Sigtuna kommun, 2020: 4%. Förändring: 2%

Sollentuna kommun, 2020: 4%. Förändring: -1%

Solna kommun, 2020: 13%. Förändring: 4%

Stockholms kommun, 2020: 14%. Förändring: 6%

Sundbybergs kommun, 2020: 11%. Förändring: 5%

Södertälje kommun, 2020: 2%. Förändring: 0%

Tyresö kommun, 2020: 8%.Förändring: 1%

Täby kommun, 2020: 5%.Förändring: 2%

Upplands-Bro kommun, 2020: 1%. Förändring: 1%

Upplands Väsby kommun, 2020: 2%. Förändring: 1%

Vallentuna kommun, 2020: 11%. Förändring: 10%

Vaxholms kommun, för litet antal sålda bostadsrätter under månaden

Värmdö kommun, 2020: 0%. Förändring: 0%

Österåkers kommun, 2020: 2%. Förändring: 2%

Budpremie, Stockholms stadsdelar

Bromma, 2020: 13%. Förändring: 5%

Enskede – Skarpnäck, 2020: 15%. Förändring: 5%

Farsta – Sköndal, 2020: 16%. Förändring: 4%

Gärdet – Hjorthagen – Norra Djurgården, 2020: 11%. Förändring: 7%

Hägersten – Liljeholmen, 2020: 18%. Förändring: 4%

Hässelby – Vällingby, 2020: 12%. Förändring: 6%

Kungsholmen, 2020: 11%. Förändring: 4%

Norrmalm, 2020: 6%. Förändring: 3%

Spånga – Tensta, 2020: 13%. Förändring: 8%

Stockholm – inom tullarna, 2020: 13%. Förändring: 7%

Stockholms kommun, 2020: 14%. Förändring: 6%

Södermalm, 2020: 15%. Förändring: 7%

Vasastan, 2020: 13%. Förändring: 7%

Östermalm, 2020: 10%. Förändring: 4%