Räntan höjs – hur påverkas bostadsköparna?

Nytt räntebesked, stigande bostadspriser och livstecken på nyproduktionsmarknaden. I senaste Vägen hem reder Staffan Tell och Erik Holmberg ut marknadsläget, köparnas beteende och varför fjällstugorna går mot strömmen.

Staffan Tell, PR-chef, och marknadsanalytikern Erik Holmberg.

Räntebeskedet: Psykologi snarare än strypt köpkraft

Riksbankens höjning i början av november var minst sagt väntad, men hur slår den egentligen mot marknaden när förväntningarna redan är inprisade? Duon diskuterar varför dagens situation skiljer sig markant från räntechocken 2022, och hur hushållens mentala beredskap ser ut idag.

De går även igenom hur bankernas kvar-att-leva-på-kalkyler fungerar i praktiken. Dessutom förklarar de varför den teoretiska köpkraften är mer intakt än många tror, trots att köparna själva väljer att bromsa.

Ljusglimt för nyproduktionen – men hur stabil är vändningen?

Trots ränteoro visar de senaste siffrorna för oktober på en fortsatt stabil prisuppgång på andrahandsmarknaden, med storstäderna i spetsen. Samtidigt börjar det äntligen röra på sig på nyproduktionsmarknaden efter en flerårig dvala.

Holmberg och Tell analyserar vad som driver det ökade intresset för nybyggt och varför prisgapet mot begagnade bostäder är avgörande. De diskuterar också om optimismen riskerar att dämpas om räntebanan skruvas upp ytterligare.

Oväntad trend på fritidshusmarknaden

Inför stundande vintersäsong bjuder fritidshusmarknaden på en av höstens största överraskningar. Medan fritidshus i övriga landet återhämtat sig och nått nya toppnivåer, släpar landets fjällkommuner efter markant jämfört med pandemitopparna. Podden granskar den nya statistiken och belyser ett oväntat trendbrott på fritidshusmarknaden. Där utvecklas dyra och billiga objekt åt motsatt håll jämfört med det vanliga mönstret för villor och bostadsrätter.

I avsnittet får du bland annat reda på:

Hur Riksbankens framförhållning påverkat hushållens förväntningar jämfört med tidigare räntebesked.
Hur bankernas kalkylränta på 6,5–7 procent sätter ramarna för din faktiska lånekapacitet.
De senaste prissiffrorna för oktober – hur stor uppgången är och vilka städer som leder utvecklingen.
Vad som ligger bakom vändningen för nyproducerade bostäder och hur köparnas riskvilja ser ut idag.
Varför billigare fritidshus har blivit vinnare medan dyrare fjällboenden har tappat i värde.
Vilka landsbygdskommuner som fördubblat sina huspriser på tio år – och den enda kommunen i landet där priserna faktiskt har sjunkit under samma period.

Kom ihåg att följa oss på Instagram för veckovisa videouppdateringar och graferna som diskuteras i avsnittet. Följ oss här!