Bergsgatan 45

HYRESFASTIGHET MED CENTRALT LÄGE I GÄVLE! Nu finns möjlighet att köpa en mycket centralt belägen hyresfastighet. Huset är i gott skick och alla lägenheter är lätta att hyra ut. Trivsam grönskande trädgård med gemensam uteplats för trivsamma grillkvällar mm. Parkeringsmöjligheter finns på gården. Fastigheten kan säljas i bolagsform vilket gör att du bl.a slipper lagfartskostnad och kan ta över de befintliga lån som ligger i bolaget. Fastigheten kan passa både förstagångsköparen alt bolag som önskar fylla på sin befintliga fastighetsportfölj. Eventuellt finns möjlighet att ta över en större lägenhet i fastigheten om du önskar att både äga huset och ha en bostad i samma hus. Fastigheten har ett mycket attraktivt läge, på sikt skulle man kunna se hur intresset är för att göra en ombildning till bostadsrätter. 7 Lägenheter, totalt 561 Kvm, som fördelas enligt följande: Lgh 1- 32Kvm Lgh 2- 118Kvm Lgh 3 - 104Kvm Lgh 4 - 90Kvm Lgh 5 - 90Kvm Lgh 6 - 84Kvm Lgh 7 - 42Kvm Total hyresintäkter per år: ca 810 382Kr. Driftkostnaderna är fördelat enligt följande: Kabel-TV: 10 692Kr Vatten: 10 000Kr El/Nät avgift: 14 000Kr Fjärrvärme: 71 000Kr Sopor: 6 900Kr Försäkring: 6 450Kr Fastighetsskatt 19 383kr Driftnetto ca 671 957kr. RING ELLER MAILA FÖR YTTERLIGARE INFO OCH VISNINGSBOKNING.