Valövägen 29

Varmt välkomna till Valöns naturreservat och denna sällsynta möjlighet att köpa ett hus i naturreservatet där man känner historiens vingslag när man kliver in genom ytterdörren. Troligtvis är huset från sent 1700/ tidigt 1800- tal. På karta från Lantmäterimyndigheten år 1804 syns huset tillsammans med gårdsbebyggelse, vilket stärker tesen om husets äldre ursprung. Idag ligger ett större boningshus tillsammans med en mindre gäststuga på tomten som ramas in av ett högt plank och grön växtlighet. Innanför döljer sig en skyddad oas med trädgård, uteplatser, och en äldre jordkällare med murade väggar och tak. Här kan man leva gott med fantastisk natur och sköna promenadstråk inpå husknuten. En bit bort med gångpromenad från fastigheten finns en sandstrand samt klippor och en brygga att bada ifrån beroende på vad man föredrar. När man kliver in i huset möts man av den imponerande bakugnen som dominerar hela storstugan med matplats och kök. I rummet är det öppet upp till nock och här kan man följa den imponerande murstocken hela vägen upp till taket. Intill storstugan ligger det hemtrevliga vardagsrummet med spröjsade fönster och ytterligare en eldstad i gjutjärn. Båda eldstäderna är i funktion och brandskyddskontroll gjordes 2022. Innanför vardagsrummet finns ett mindre sovrum, på entréplan finns även ett litet badrum med dusch, handfat och förbränningstoalett. Övre plan består av ett enda stort sovrum. I anslutning till boningshuset finns även en större gäststuga med två sovrum, ett sovloft, ett mindre pentry och badrum med dusch, handfat och förbränningstoalett. Fastigheten säljs inklusive inventarier, efter det att säljaren tagit bort det som önskas behålla. Naturreservatet Valön utgörs av en väl avgränsad halvö samt öarna Långö och Lilla Lyngö. Halvöns västsida domineras av branta och för havet väl exponerade klippor och här och där blockstränder. De kala välslipade granitklipporna genomkorsas på sina ställen av klyftor där växtligheten fått fäste. Här blommar gullvivor och trift som följs av smultronklöver, backnejlika och jungfrulin med många andra växter. Reservatet som är lätt tillgängligt från såväl land som sjöss bjuder även på goda fiskemöjligheter. Små stigar som börjar strax utanför fastigheten tar dig runt området till många spännande och bildsköna delar av naturen. I närområdet finns även intressanta fornlämningar från såväl bronsålder och järnålder samt Gerlesborgs konstskola för den mer kulturintresserade. Inom några mils radie finns flertalet mycket fina golfbanor Sotenäs, Fjällbacka, Torreby och Mjölkeröd. Huset är besiktigat via Anticimex, se separat besiktningsprotokoll. Observera att nedanstående "Räkna på ditt boende" går att justera efter er egna situation - Denna är från start inställd på lägsta tillåtna kontantinsats, varpå månadskostnaden blir lägre ju högre kontantinsats ni har. Varmt välkomna med er intresseanmälan till fastighetsmäklare Joacim Bergman