Ågårdsvägen 211

Bland vidsträckta landskap gömd från stora vägar finns denna rofyllda oas med namn Ågård, en herrgård/hästgård med anor från 1800-talet! Som namnet vittnar om är det en åtomt vid Rönneå. 15 ha mark ingår samt flertalet stora ekonomibyggnader. Ekonomibyggnaderna är renoverade från år 2016 och framåt och stallet är nybyggt år 2019/2020. I två av byggnaderna finns det plats för fler boxar. Här har man en fullt fungerande hästgård med 8 stallplatser samt en lösdrift för 6 hästar som är godkända av länsstyrelsen, två sadelkammare, ridhus inomhus i direkt anslutning till stallet, ridbana med belysning och flera ekonomibyggnader som inrymmer loge, förrådsutrymmen och maskinhallar. Utöver det finns en verkstad, en förrådsbyggnad och ett gammalt spannmålsmagasin i otroligt vacker tegel som man skulle kunna göra om till festvåning med förråd i bottenplan. En fastighet med lantbruksmöjligheter tack vare flertalet ekonomibyggnader och bibehållen mark. Nuvarande ägare har egen produktion av vall/hö på ca 4 ha bördig mark som täcker gårdens totala behov med råge. Det finns stora fina sommarhagar i kuperad terräng med framdraget vatten samt en egen djupborrad brunn för vattenförsörjning till hästar, i övrigt är det kommunalt vatten. Själva herrgården ramas vackert in på framsidan av en gruslagd uppfart och en flaggstång i mitten med fontän. Precis så man föreställer sig en herrgård ska se ut! Bostadsbyggnaden är något utöver det vanliga i en otroligt vacker stil! Den är renoverad med en varsam hand som håller en hög standard och består idag av två renoverade bostäder som enkelt kan bli till en. Båda är stora nog att inhysa en familj med sina fyra respektive tre sovrum. Trädgården är parkliknande med grusgångar, planteringar och växtlighet. Trädgården inbjuder till såväl lek som fest. De höga träden erbjuder sköna skuggplatser att slå sig till ro i den annars soliga tomten i sydväst. Intill huset på baksidan och ena gavelsidan har man en stenlagda uteplatser. Vidare i trädgården finns ett växthus för den odlingsintresserade och stegar man ner mot ån, som ramar in bakre delen av fastigheten, känns det som man kommer in i en annan värld! En värld av stillhet och lugn i en miljö man gärna vistas i, från den annars stressiga vardagen. Här spenderar man gärna en stund och njuter av utsikten över hur ån slingrar sig fram. Där finns ett nybyggt vindskydd med grillplats. Fastigheten är belägen på ett otroligt vackert lantligt läge men ändå väldigt nära till Ängelholms centrum, kollektivtrafik som går längs med Klippanvägen och 10 min bilfärd till Ängelholms flygplats. Dessutom är det ca 5 min med bil till E6:an! Helt klart ett strategisk bra läge. Fastigheten säljes med en sk Friskrivningsklausul. "Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende "dolda fel". Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör." Detta är utan tvekan en fastighet som måste upplevas på plats! Välkommen att bli hänförd!