Långaläst Paradiset

Välkommen till Paradiset! Ja gårdens adress är faktiskt Långaläst Paradiset och här finner du en lantbruksfastighet med naturskönt läge söder om Floby. Fastigheten består av ca 43 ha skog och mark samt bostadshus ladugård, maskinhall, dubbelgarage/carport och en stor och mycket praktiskt gårdsverkstad. Bostadshuset är uppfört 1981 och är i 1,5-plan. På de 121+35 kvm finns entréhall, badrum, tvättstuga, pannrum med groventré, två sovrum, vardagsrum och kök med utgång till ett härligt uterum. På övre plan finns allrum, badrum med dusch samt ett sovrum. Fiber finns. Ny avloppsinfiltration 2024. Besiktningsprotokoll finns under "Dokument & Länkar" längre ner på sidan. Övriga byggnader består av en lågbyggd ladugård med äldre murad stalldel och en logdel med plats för fordon, en stor och mycket praktisk verkstad uppförd 1991 med travers, 3-fas, vatten och avlopp m.m. På baksidan av verkstaden finns en enklare maskinhall med grusgolv. Dubbelgarage/carport med plats för två bilar m.m. Marken består enligt skogsbruksplan från april 2024 av ca 18,5 ha inägomark varav ca 18 ha är åkermark, 23,6 ha produktiv skogsmark samt ca 1,3 ha övrig mark. Virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 1 400 m³sk varav ca 400 m³sk är i avverkningsbara klasser. Marken fördelar sig i huvudsak på flera skiften som ligger samlade runt gården samt två mindre utskiften om totalt ca 5,2 resp. 4,7 ha. Jordbruksmarken är inte utarrenderad och jakten är fri köparen på tillträdesdagen. Långaläst Paradiset ligger mycket naturskönt ca 4 km söder om Floby där det finns livsmedelsbutik, affärer, pizzeria och Floby station med frekventa avgångar till Stockholm (3:10 h), Göteborg (1:01 h), Falköping (8 min) och Skövde (28 min). Skola F-9 med fritidshem finns i Floby. I anslutning till skolan finns även sporthall, utomhusbassäng, fotbollsplaner och isbana. Till Falköping är det 2 mil, till Skövde ca 5 mil och till Göteborg är det ca 11 mil. Söker du ett lantligt ställe med egen mark, skog och jakt då skall du komma till Paradiset på visning. Fastigheten säljs via anbud med en prisidé om 5 500 000 kr. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast söndag 16 juni 2024. Anbudsblankett finns under "Dokument och länkar". Om flera anbud har inkommit kan förhandling komma att hållas med anbudsgivarna. Säljaren har fri prövningsrätt. Visning av fastighetens byggnader sker söndag 26 maj kl.11:00 – 12:00. Mäklarens visningspresentation börjar kl.11:20 på gårdsplanen. Markerna besiktigas av spekulanter på egen hand med hjälp av detta material och enligt allemansrätten. Tips! Använd gärna www.minkarta.lantmateriet.se för egna kartstudier över området. Varmt välkommen att boka dig på visningen via vår hemsida (ej via Hemnet)!