Holmsjövägen 74

Välkommen till Holmsjövägen 74! Perfekt för er som söker en hästgård med behändiga mått och utan att ligga långt ut i skogen. I utkanten i den välmående byn Holmsjö med förskola, skola, all-hall, affär, restaurang, buss och tågstopp (!). Kort avstånd till Bredasjöns fotbollsplaner och härliga bad. På ett högt läge finner ni en vacker mangårdsbyggnad från 1850 med löpande underhåll utfört såsom tegeltak -02, ny putsad fasad 2010-2024 etc. Även båda badrummen och köket är renoverat ca -06. Idag enfamiljsboende men har tidigare varit tvåfamiljsboende, bra läge för den som åter vill sätta in ett kök till och få extra bra ekonomi genom att dela hus & gård? För den med stora planer kanske egen verksamhet och/eller naturskön B&B med bra skyltläge längs 28:an? På entréplan finner ni fina sällskapsutrymmen i form av vardagsrum med öppen spis & utgång till balkong i väster, matrum i fil och kök/matplats. Här finns även två sovrum samt ett helkaklat badrum/wc och en hall. På övervåningen finns sällskapsutrymmen för familjen med möblerbar hall & braskamin, allrum med utgång till balkong i väster men även tre sovrum -varav det ena tidigare varit kök - samt ett helkaklat badrum/wc. Källaren har visst utrymme till förvaring, en tvättstuga, pannrum med både bergvärme och vedpanna samt en stor hederlig gammal matkällare. Nås både inifrån och utifrån. Marken består av trädgård med gräsmatta samt fina hagar, inramat av vackra stenmurar och med tre grävda brunnar till bevattning & djurhållning. Enligt taxering är det ca 1 000 (!) kvm ekonomibyggnader i form av lada med boxar, garage & förvaring, maskincarport och källarvind/garage/carport. Flexibel uppvärmning med mycket effektiv bergvärme -18 (total förbrukning endast ca 12 000 kwh på 275 kvm uppvärmd yta!), äldre ekonomisk vedpanna med 2 x500 L ackumlulatortankar -06 för den med egen ved, mysig öppen spis, braskamin och en bakugn (kan troligtvis tas i bruk). Energiklass B ger möjlighet till lite lägre bolåneräntor med Grönt bolån. Fn djupborrad brunn -18 (vattenprov -24) och eget avlopp -08, ger även det låga driftskostnader, ev är kommunalt VA på ingång (se länk). Fiber via Affärsverkens stadsnät upp till 10 000/10 000 Mbit, perfekt för hemmajobbaren. I det välfungerande och aktiva samhället Holmsjö finns bla hembygdscafé, affär & pizzeria, buss och tågstopp, fotbollsplaner, badplats samt inte minst området med förskola, skola & populär allhall med idrottshall, gym & café. Det tar bara en halvtimme med bil eller tåg in till Karlskrona (till Växjö alt Kalmar; ca en timme med bil eller tåg) och på vägen passerar ni Rödeby med fler mataffärer, fler förskolor, skola upp till högstadiet, gym, ute-/innebad, vårdcentral, skidspår och skidbacke (!) mm. Närmaste golfbana hittar ni 15 min bort i Vissefjärda (även här finns tågstopp) och 3 st till i Karlskrona.