Herrfallet 1

OBS! Säljes via anbudsförfarande. Välkomna till Herrfallets Gård fantastiskt belägen vid sjön Hjälmaren med postnummer Arboga (Eskilstuna kommun)med stora möjligheter! Fastigheten består av totalt 12,43 ha fördelat på ca 5 ha åkermark och ca 6 ha skog, enligt taxeringsinformationen. Fiskeareal är ca 22,57 ha där man får fiska på eget vatten med mycket gös, abborre och kräftor. Resterande mark är övrig mark. Dessutom ingår ett flertal öar, kobbar och skär till fastigheten. Jakten och åkermark är inte utarrenderad. Går att köpa fastigheten i delar. Lantmäterikostnader står köparen för exempelvis Sjöstugan inklusive tomt. Möjligheter finns för den som vill ha hästar, får eller getter och höns som nuvarande ägare har haft. Andra möjligheter är Bed & Breakfast, loppis, café, generationsboende mm. Bostadshus med 6 rum och kök (65 kvm boarea och 40 kvm biarea enligt taxeringsinformationen) Finns även ett vinterbonat fritidshus, Sjöstugan, med sjöläge, ca 42 kvm (enligt försäkringsuppgifter) fördelat på 2-3 rum och kök med inglasad veranda, ca 20 kvm och kallgarage. Väg till sjöstugan bakom stall/loge. Mellan bostadshuset och sjöstugan finns ekologiska svarta vinbärsbuskar (ca 350 st). Drängstuga/pannrum. Drängstugan är vinterisolerad med vattenburen värme. I samma byggnad finns pannrummet med vedpanna och ackumulatortank som värmer till drängstugan samt bostadshuset. Övriga byggnader enligt nedan. Stall med med plats för 2-3 boxar och höloft, samt loge inrett som ett konstgalleri och café (2003). Magasinsbyggnad med ovanvåning med isolerat innertak ,väggar och el är uppdraget. Under magasinet finns en vacker vinkällare. Hönshus och vedbod samt ett vidbyggt skärmtak. Herrfallet som är beläget utanför Arboga i området finns vackra naturvårdsområden med vandringsleder. I närheten finns även en välskött camping med en liten livsmedelsbutik på somrarna, uthyrning av båtar, minigolfbana, stuguthyrning, hotell, lekplats, bastu och restaurang mm. Herrfallet som är beläget i Sörmland tar med bil ca 40 minuter till Eskilstuna, Västerås, Örebro och till Arboga (Västmanlands län) tar det ca 15 minuter samt till Stockholm ca 1,5 timmar. Bekvämt är att ta tåget från Arboga till Stockholm. Kommunal buss/skolbuss finns ca 200 m från bostaden. Sökord: Sjönära, sjö, Hjälmaren, öar, ö,