Moarna 18A

På ett utmärkt läge nära både havet och Varberg ligger denna tilltalande fastighet med en blandad bebyggelse av både vandrarhem och stugor. Fastigheten stoltserar med en tomt om hela 10 775 kvm (ca 1.08 hektar) med exklusiva förhandsbesked på sju st fritidshus där de då avstyckade tomterna är mellan 350 och 400 kvm vilket borgar för en fantastisk potential! På fastigheten finns ett vandrarhem som är välskött och inrymmer i dag sju rum med normal standard. Vidare så finns flera konferensrum, öppna sällskapsytor, kök, reception, badrum etc på ett genomtänkt och välplanerat sätt. I källaren finns en renoverad tvättstuga, soprum och gott om förvaringsmöjligheter. Den stora och härliga tomten i naturskön miljö bör så klart också nämnas. Vandrarhemmet är idag inte nyttjat så här finns en oerhörd potential för en ny ägare. I byggnaden finns dock en "personallägenhet" som hyrs ut för 12 875:-/mån. De sju stugorna, som ligger till vänster sett från parkeringen framför vandrarhemmet, är i gott skick och har idag en boarea på ca 30 kvm och till varje enhet finns en mysig altan vid entrén. Dessa är uthyrda året runt med en intäkt på 613 200:-/år och motsvarar 7 300:-/mån och stuga. På den högra sidan om vandrarhemmet finns idag elva stugor i enkelt utförande vilka också har mindre altaner. Alla stugorna är idag uthyrda och generar årligen 897 600:-/år vilket motsvarar 6 800:-/mån och stuga. På den här ytan finns ett förhandsbesked för att bygga sju st fritidshus där tomtstorleken är beräknade till mellan 350- och 410 kvm. Förhandsbeskedet ger som sagt rätt att bygga sju st fritidshus och här är också avloppsutredningen för nytt avlopp godkänd. För att kunna nyttja förhandsbeskedet så krävs att man avyttrar/monterar ner de elva befintliga stugorna. Notera att om man vill fortsätta att hyra ut stugorna med nuvarande upplägg så behövs inget nytt avlopp. De totala hyresintäkterna är idag på 2 145 300:-/år med faktiska driftskostnader om 401 056:-/år. Fastigheten säljs i bolagsform. Här kommer endast att hållas privata visningar för intressenter med verifierad finansiering. För mer information samt visningsbokning vänligen kontakta mäklaren. Det är heller inte tillåtet att besöka fastigheten på egen hand. Välkomna att anmäla ert intresse!