Norrbackagatan 31

Välplanerad och ljus 3:a i två väderstreck med stor balkong i västerläge mot grönskande innergård i härliga Birkastan! Mycket snabbt wifi om 9,6Gbit/sek ingår för endast 129kr/mån. OBS! "Olycksfall- Bostaden har blivit påverkad av en oförutsedd översvämning i vattenstam och försäkringsärende finns där nytt golv kommer att läggas. Som köpare kommer nytt golv att installeras inför tillträde, därmed finns möjlighet som köpare att påverka valet av golv vid förvärv. Kontakta ansvarig mäklare för mer info! " Välkomna hem till en smart planerad och rymlig trea med stor balkong i västerläge mot grönskande park. Här bor ni i en stabil förening med en stor kassa om ca 17 miljoner. Lättillgänglig entré för barnvagn utan trappor fram till stor hiss. Dessutom finns ett stort källarförråd om ca 12 kvm att tillgå. Genomgående med social planlösning och fint ljusinsläpp från ett flertal stora fönster. Socialt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp. Två rymliga och välplanerade sovrum med båda plats för bredare säng och förvaring i garderober. Stort badrum med tvättmaskin. Kök i vitt med både över- och underskåp och matplats. Fullt utrustad med bland annat full storlek på kyl/frys, diskho och goda arbetsytor. Välplanerad klädkammare, som vid behov skulle kunna inhysa en kontorsplats eller barnkammare. Brf Ebba är en äkta förening. Föreningen består av 43 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har 4 uthyrda lokaler med stora intäkter om drygt 3 340 000 kr/ år (enligt årsr. 2022/2023). Låg nettoskuldsättning om endast 2 340kr/kvm/totalyta. Gemensamhetsutrymmen: Tvättstuga (bottenvåningen i 31:ans port, hiss finns hela vägen ned) Barnvagnsrum Cykelrum Stora förråd i källarplan (nås smidigt via stor hiss). Stor och grönskande gård/lekpark med gungor, rutschkanor, pergola och sittgrupper. Här finns även basketplan och fotbollsplan med flera grönområden. Lugn gata i ett eftertraktat kvarter i mysiga Birkastan med nära till S:t Eriksplan, Odenplan och nybyggda Hagastaden. Fina promenadstråk vid Karlbergs slott och vattnet. Här finns utmärkta kommunikationer samt ett brett utbud av restauranger, caféer, mataffärer, förskolor, skolor, gym, butiker och övrig service. Flera skolor finns i området och tunnelbanas gula linjen kommer snart med entré Torsplan som nås via promedavstånd på 2 minuter. Varmt välkomma!