Kunga-Amandas Gränd 3

På Kunga-Amandas gränd i Nya Hovås ligger ett miljömärkt flerfamiljshus uppfört 2019. På andra våningen finner du denna välplanerade trea som tagits väl om hand av sin enda tidigare ägare. Med ytskikt av genomgående hög kvalitet och balkonger i två väderstreck känner du dig snabbt som hemma och kan njuta av stilren hemtrevnad med en klassisk touch. Amundön och havet ligger på promenadavstånd och Nya Hovås rika utbud av butiker och restauranger har du precis utanför dörren. Bostadens tre rum och kök omfattar 67 kvadratmeter och har en tydlig uppdelning i social och privat sfär. Mattlackad askparkett är genomgående för golven och går fint ihop med bostadens rena linjer och väggarnas milda färgskala. På sina ställen mjukas den moderna arkitekturen upp av vackert mönstrade tapeter från William Morris och Boråstapeter. Säkerhetsdörren i entrén stänger ute ljud och en inbyggd garderob håller ordning på ytterkläder och skor. Hallen förbinder den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt kontor och med de två sovrummen i lägenhetens andra ände. De sociala ytorna utgörs av en stor öppen yta för såväl kvällsmat och hemmajobb som festmåltider och kalas. Köksinredningen från Marbodal är beige med läderhandtag och ger i kombination med vitt kakel och bänkskiva i virrvarrsmönster ett stilrent intryck. Intill fönstret ryms en större matplats och i vardagsrumsdelen har gästerna fin kontakt med hushållets kock. Via helglasade pardörrar nås den större av hemmets två balkonger. Denna vetter mot innergården och cirka tio kvadratmeter stor har balkongen plats för både matbord och loungemöbler. Den andra balkongen nås från bostadens huvudsovrum som har gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En garderobsvägg med hyllsystem och skjutdörrar ger effektiv förvaring. Här vaknar du på bästa sätt med den helglasade balkongdörren på glänt, sommartid är balkongen den givna platsen för frukost och förmiddagskaffe i solen. Vägg i vägg ligger sovrum nummer två med plats för säng och skrivbord och i anslutning till sovrummen finns en stor klädkammare inredd med hyllsystem. Badrummet är helkaklat med vita väggar och ett snyggt svartvit-rutigt golv. Duschhörnan har dörrar i frostat glas och den praktiska tvätthörnan har utrustning från Siemens. Till bostaden hör ett förråd och i källaren finns cykelförråd och garage med laddplatser som enkelt nås med husets hiss. Föreningen är Svanenmärkt och samtliga material är noga utvalda med miljö och kvalitet i åtanke. Innergården är planerad för umgänge och förutom trivsamma sittplatser finns här ett miljöhus med sopsug. I kvarteret finns skola och förskola och i närheten av huset stannar direktbussar till city. I Nya Hovås ger varierad byggnation och en aktiv stadsdelskärna känslan av en levande småstad med butiker, caféer, gym och en välsorterad mataffär. Söndagspromenaden går till havet, Sisjön eller närliggande Billdals park. Välkommen hem! Varmt välkomna på visning! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden.