Värngatan 9B

Nu har ni chansen att förvärva denna underbara gavellägenhet i populärt och trivsamt område. Rymlig terrass mot innergården i syd-/väst läge som erbjuder många sköna soltimmar. Lägenheten som är på 81,5 kvm har idag 3 rum och kök, varav 2 sovrum, och kan enkelt göras om till en fyra för den som önskar. Här bor ni granne med Rynningevikens naturreservat med endast några minuters promenad till Hjälmaren samt närhet till Naturens Hus där ni kan stanna till för en kaffe på promenaden. Bostaden är välplanerad där varje kvadratmeter används optimalt. Den inbjudande hallen tar dig in i det stora vinkelformade vardagsrummet med öppen planlösning mot bostadens kök. Vardagsrummet har gott om yta för både soffgrupp och matsalsdel där hela sällskapet får plats och kan trivas. I köket finns utrymme för ett stort köksbord men där man idag valt att placera en förvaringssmart köksö med stenskiva som har plats för sittplatser. Köket är utrustat med alla moderna bekvämligheter så som ugn, spis, köksfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd. Här kommer ljuset enkelt in genom de stora fönstren som sträcker sig från kök till vardagsrum. Bostaden erbjuder i dagsläget två bra planerade sovrum, men där möjligheter finns att återskapa ett ytligare sovrum. Bostaden har även ett stilrent och helkaklat badrum med ljusa kaklade väggar och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns WC, dusch med glasväggar, kommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänkyta samt förvaringsskåp ovanför. Lägenheten erbjuder dessutom en helt underbar terrass om hela 20 kvm med sol hela dagen. Här kan ni ha härliga grillkvällar! Det finns dessutom ett rymligt isolerat förråd som tillhör lägenheten som ligger precis nedanför bostaden. Fortsättningsvis har varje bostad en möjlighet till en parkeringsplats. Bostaden är insynsskyddad med skogen som närmsta granne. Härligt ljusinsläpp i köket tack vare de stora fönstren som även erbjuder en härlig utsikt mot skogen intill. Området runt Värngatan är omgivet av grönska och vackra naturområden, perfekt för avkopplande promenader, en joggingtur eller en cykeltur till Oset och Hjälmaren. Rynningeåsen är ett barnvänligt område, med många lekplatser, parker och förskolor i närheten, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer att bo och växa upp. Rynningeviken är ett populärt utflyktsmål såväl sommar som vinter. Här bor du i ett område som erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter och närhet till skolor, mataffär och andra bekvämligheter. Du har också enkel tillgång till motorvägen och kan snabbt ta dig till Örebro city som erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger och uteliv. Varmt välkomna på visning!