Idrottsgatan 7

Fin hyresfastighet med gångavstånd till tågstationen och Skillingaryds serviceutbud. Byggnaden totalrenoverades under 2017 och påminner till stora delar om nyproduktion. Under senaste året har ytterligare renoveringar genomförst. Huset har 4 lägenheter fördelade om 2 plan. Samtliga har påkostade kök och badrum med egen tvättinrättning. I suterrängplanet finner Ni en lokal samt ett stort garage som rymmer minst fyra bilar. Hyresinkomsten om 476 160kr är fördelad på 4 st lägenheter och garaget, varje lägenhet har en hyra om 9000kr/mån inkl värme, vatten, fiber och sophämtning. Garaget har en hyra om 4000kr/månaden (varmhyra). Transaktionen görs via bolagsförvärv. Detta medför att köparen inte behöver bekosta någon lagfartskostnad. ALLT är uthyrt, inga vakanser. TAXERINGSVÄRDE: 2 605 000 kr DRIFTSKOSTNAD: 85 760 kr/år PRIS: 5 000 000 kr PRISINFORMATION: Utgångspris HYRESINTÄKTER: 487 200kr/år FASTIGHETSBETECKNING: Vaggeryd Tomaten 11 PLANLÖSNING: 2 plan fördelade på 4 lägenheter samt ett suterrängplan med en lokal samt ett stort garage. Lägenheterna består av vardagsrum, två sovrum, kök och badrum. BOSTÄDERNA; Badrum; kaklade väggar, matta på golvet, handfat med kommod, duschutrymme, wc, tvättmaskin och torktumlare. Kök, Vit skåpinredning (en av lägenheterna har svarta luckor), bänkskivor i laminat, stänkskydd i kakel, kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt. Golv; Laminat/trä. TEKNISK INFORMATION BYGGNAD Byggår: 1955 Renoveringsår: 2015-2017 Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Plåt Fönstertyp: 3-glas isoler Ventilation: Mekanisk via ftx Vatten/avlopp: Kommunalt RENOVERINGAR Hela huset byggdes om/renoverades år 2017 med ny planlösning, nya fönster, ny el, va badrum, nya kök mm. Renoveringar år 2022–2023 Bytte av avloppsstam från huset till servisen i gatan. Schaktning av tomten samt iordningställande av parkeringsplatser. Installerat separata el-mätare till varje lägenhet. Ny port samt kodlås. Uppfräschning av trapphus. Ny planlösning på två lägenheter för att generera 2 sovrum i dessa. Bytte av golv i en av lägenheterna (de andra hade redan golv i fint skick). Bytte av några vitvaror. BESIKTNING; Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus. ÖVRIGT: HYRESNIVÅ; Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheterna. Hyrorna har justerats årsvis Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar. HYRESGÄSTERNA Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt. I hyran ingår; vatten sophämtning, värme samt tillgång till ett förråd. Hyresgästerna betalar själva för hushållsel. På innergården finns det tillgång till parkering. ALLMÄN INFORMATION; Typkod; 320 Taxeringsvärde 2 605 000kr. Pantbrev 2 250 000kr. Samtliga lägenheter har ett förråd i sutterrängplanet. Det finns fiber indraget i huset. DRIFTKOSTNAD/ÅR; Fastighets-el 8000 Uppvärmning; 50 000kr Renhållning; 5000kr VA;10 000kr Försäkring; 6000kr Fiber; 11 769kr. FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Vaggeryd Tomaten 11. Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. -Anbud/bud skall skickas med epost till [email protected]. -Anbud/bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga