Riksvägen 91

Välkomna till Riksvägen 91 och denna fastighet om 1416 kvm med 3 lägenheter, verksamhetslokal och arrende avseende drivmedelspumpar. Huvudbyggnaden är ursprungligen uppförd 1955 och byggdes senare om till bensinstation. De tre lägenheterna består av en källarlägenhet om 40 kvm fördelat på ett rum samt kök och badrum. I källaren finns ytterligare två rum vilka kan inkorporeras i denna bostad vilket i så fall skulle medföra en 3:a om 60 m². Denna bostad är i dagsläget vakant. Mellanplan består av en ljus och fräsch 3:a om ca 68 m² och övre plan inrymmer en 2:a om ca 55 m². Båda de större lägenheterna är i dagsläget uthyrda. Hyrorna avser varmhyra och med el inkluderat. Affärslokalen utgörs av ca 141 m² med lager inkluderat. Här driver nuvarande ägare närbutik i samband med bensinpumparna på utsidan vilka Q-star arrenderar marken till, för ett årligt arrende/skötselarrende vilket inbringar ca 100 000 per år. Nuvarande ägare kan i samband med försäljning av fastigheten även tänka sig att överlåta verksamheten vilken han har drivit de senaste 17 åren med gott renommé. Hyresintäkter per år är 481 600 kr vilket ger ett driftnetto om ca 336 000 per år inkluderat vakansen i källaren om 60 000 per år. Den nuvarande kalkylen ger oss en avkastning om ca 8,4 %. Se gärna hyresgästförteckning och Cashflow-analys under dokument. Fastigheten ägs av privatperson, bolagsöverlåtelse är därmed ej aktuell. Kontakta oss gärna för att boka en visning.