Storgatan 33-45

Hyresfastighet med sju bostadslägenheter, en fullt utrustad restaurang samt lokaler belägen på Brännan i centrala Överkalix. Hyresintäkterna uppgick till 602 000 kr för år 2022, och 465 000 kr för år 2023. Driftkostnaderna för el, uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning och försäkring belöpte sig till ca 352 000 kr för 2022 och 298 000 kr för 2023. Fastigheten underhålls kontinuerligt efter behov. Under de senaste åren har golv i badrummen i tre lägenheter bytts ut, och även elinstallationer och belysning i alla trapphus har uppdaterats. Ytterligare standard- därmed hyreshöjning är möjligt. Restaurangen är fullt utrustad för att bedriva verksamhet och inkluderar frys, kyl, diskmaskin, ventilation, spis, fettavskiljare och möbler. Noterbart är att restaurangen användes för inspelningen av scener till filmen "Jägarna 2" år 2011. Byggnadsdelen med restaurang byggdes år 1994. En stor butikslokal på plan 2 ovanför restaurangen, f.d möbelaffär, står för närvarande outhyrd, och det finns möjlighet att omvandla denna till ytterligare bostäder. I källaren finns även förrådsutrymmen tillgängliga för uthyrning. Hyres- och arbetsmarknaden i Överkalix är stabil, och besöksnäringen i området är under utveckling. Aktiebolaget som äger fastigheten kan överlåtas. Enhetslista: Storgatan 33: 3 rok, 75 kvm Storgatan 35: 2 rok, 60 kvm Storgatan 37: 3 rok, 65 kvm Storgatan 39: 3 rok, 65 kvm Storgatan 41: 2 rok, 60 kvm Storgatan 43: 3 rok, 60 kvm Storgatan 45: 4 rok, 60 kvm Lokaler: Lokal 1: 120 kvm, uthyrd under vintern Lokal 2: 60 kvm, uthyrd Lokal 3: 60 kvm, uthyrd Lokal 4: 200 kvm, ledig Lokal 5: 200 kvm, ledig För mer information, kontakta ansvarig mäklare.