Rissgårdsvägen 9X

LOKAL PÅ INGARVET MED MÅNGA ANVÄNDNINGSMÖJLIGHETER! Friköpt industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en kostnadseffektiv lokal på Ingarvets industriområdet i Falun. Ett lättillgängligt läge med närhet till centrum läge och i området finns flertal stora företag etablerad. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Lokalen är ca 72 kvm plus entresolplan på ca 24 kvm, sammanlagt 96 kvm. Luftvärmepump är installerad och golvet är epoxibehandlat. Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,65 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Lokalen har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen. Kommunalt V/A finns framdraget till fastigheten vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett, dusch och pentry. I lokalen finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare. Fiberanslutning är betald och anslutningen finns förberett i det gemensamma teknikrummet. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. I grundutförandet är lokalen avsedd att användas som förråd. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna fastigheten kan bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos kommunen. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 675 kronor exkl moms per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra.