Kastellgatan 10

339 kvm yta i modernt dimensionerad lokal från 2007. Byggnaden värms via fjärrvärme. Fiber finns. Entréplanet utgörs till merparten utan verksamhet/lageryta, här finns också omklädningsrum med bastu, wc och duschar. Intill ligger ett fikarum med kök. Ovanvåning/entresolplan består i dag utav lager/förrådsutrymme samt konferensrum med pentry, kontor och wc. Friköpt larmsystem finns installerat. Ytorna består av totalt ca 97 kvm kontor och ytor för wc/dusch/bastu/ombyte. Bottenvåningens industri/lagerdel är ca 145 kvm och lager på entresol/ovanvåning är ca 97 kvm. Fastigheten ligger mycket nära den pulsådern som planeras koppla ihop Industri- och handelsområdena Sävelund och Borgen, troligen via en järnvägsunderfart mellan Krangatan och Kastellgatan . Genomförs detta, ökar väsentligt fastighetens möjligheter för handel och exponering, samt lätt access till Sävelunds industriområde, med mängder av industri/handels-bolag. Arbetet är i planeringsfas, och påbörjas förhoppningsvis under 2026. Mer om de planer finns att läsa under Dokument. Är denna aspekt av vikt, anmodas spekulanter att på egen hand skapa sig en uppfattning kring genomförandet av detta, inga garantier för genomförande lämnas av säljare/mäklare. Fastigheten är i dag bebyggd med ca 200kvm byggyta. Detaljplanen (under dokument) tillåter byggnation upp till 50% av fastighetens storlek, vilket i detta fall är ca 1000kvm (mark 1999kvm). Byggnad får ej placeras närmare än 4,5m från tomtgräns, viss prickad mark finns med. Övrigt positiva geografiska egenskaper: Fastigheten ligger 1,1km med bra färdväg från E20. Räddningstjänst och ambulans utgår från nya lokaler 1km från fastigheten. Alingsås Återvinningscentral (tippen) ligger 1,7km från fastigheten. Bygglovshandlingar med materialbeskrivningar finns under dokument. Försäljningen sker via bolagsöverlåtelse genom aktieköp i nytt AB.