Kungsgatan 14

Centralt belägen fastighet med mycket god avkastning på Kungsgatan 14, Mariestad Varmt välkomna till denna imponerande fastighet på Kungsgatan 14, centralt belägen mitt i Mariestads hjärta. Med två lägenheter, två affärslokaler och tillhörande parkering utgör denna fastighet en unik och stadig investeringsmöjlighet. Fastigheten har ett av Mariestads bästa läge mitt i centrum av denna vackra sjöstad, en stad som genomgår en expansiv utveckling. Med stora etableringar som Volvo batterifabrik, Metsä Tissue, Kriminalvården och Xr logistik förväntas staden växa avsevärt under de kommande åren. För närvarande bor cirka 25 000 invånare och kommunen räknar med att detta antal kommer att öka till omkring 40 000 inom en tioårsperiod. På fastighetens första plan hittar man en nyrenoverad och populär frisörsalong på ca 140 kvm samt en lokal som för närvarande hyrs ut till en elektronikaffär och golfsimulator. Möjligheten finns att omvandla den andra lokalen till en större enhet på cirka 250 kvm, perfekt för restaurang, café, kontor, butik eller liknande. På nästa plan finns två välvårdade lägenheter med varsin rymlig balkong. Den första lägenheten är en 2:a på cirka 75 kvm med en tillhörande balkong på cirka 50 kvm. Den andra lägenheten är en 3:a på 130 kvm med vackra gamla trägolv och en stor balkong som vetter mot innergården. Innergården erbjuder också två parkeringsplatser med elbilsladdare. Fastigheten är utrustad med fjärrvärme, vilket säkerställer låga och stabila driftkostnader. Dessutom finns en stor vind som för närvarande används som förråd, med möjlighet att eventuellt omvandlas till bostadsutrymme. Det är värt att notera att fastigheten för närvarande genererar en stadig inkomst på cirka 770 000 kronor. Det finns även potential att optimera lokalerna på nedre plan och även utnyttja vindsutrymmet för att öka intäkterna ytterligare. Detta är en exceptionell möjlighet att förvärva en central fastighet med pålitlig avkastning. Kontakta oss för ytterligare information eller för att boka en visning och upplev själv denna investeringsmöjlighet mitt i Mariestad!