Bangårdsgatan 8B

Trevlig hyresfastighet om 2 plan med 4 lika stora lägenheter. Lägenheterna har egna ingångar. Äldre men charmig och välvårdad standard. Huset kommer att erhålla nya fönster och ytterdörrar (mot järnvägen samt på gavlarna) under våren år 2023. Bostäderna har varit mycket lättuthyrda utan vakanser under de 10 år nuvarande ägare haft dessa. I hyran ingår kallvatten och renhållning, samtliga lägenheter har en ny luftvärmepump i vardera bostad. Detta i kombination med nya fönster skapas låga driftkostnader för hyresgästerna som har kallhyra. Total hyresinkomst om 151 200kr, driftkostnad om 33600kr. Lägenhetsfördelning; A, 2 rok, 50kvm, 3100kr/mån. B, 3 2ok, 50kvm, 3100kr/mån. C, 2 rok, 50 kvm, 3300kr/mån. D, 2 rok, 50kvm, 3100kr/mån. Tak; Pannor. Fasad; Träpanel. Fönster; 3-glas isoler. Uppvärmning; Luftvärmepumpar i varje lägenhet. Ventilation; Självdrag. Byggnadsår;1929. Taxeringsvärde; 477 000kr ( 372 000kr+ 105 000kr). Tomtyta; 1177kvm. Bostadsyta; 200kvm (taxerad 188kvm). Antal våningar; 2. Hiss; Nej. Pantbrev; 637 000kr. Fastighetsskatt; 1 587kr/år. Övriga byggnader; Sidobyggnad med tvätttstuga samt 4 lägenhetsförråd. Driftkostnad per år; Fastighetsel 7200/kr. VA 13200kr. Renhållning 3600kr. Försäkring; 9600kr. Renoveringar; Huset kommer att erhålla nya fönster och ytterdörrar (mot järnvägen samt på gavlarna) under våren år 2023. Nya luftvärmepumpar i samtliga lägenheter våren år 2023. Bostäderna; Hall. Kök med äldre men välvårdad inredning (vitvaror bytta efter behov). Duschrum/wc med våtrumsmatta. Sovrum. Vardagsrum.