Värdshusvägen 13

Tolvsbo är en gammal by mellan 2 sjöar i Södra Dalarna, Smedjebackens kommun. Mitt i naturen men endast 2 timmar från Stockholm och större städer som Västerås och Borlänge på en timme. I Tolvsbo finns nu Värdshusbyggnaden (en stor och en mindre byggnad på en 1,5 ha stor tomt) till salu. Ett ställe som erbjuder otaliga möjligheter att bedriva verksamhet och starta ett nytt liv. Nuvarande (Holländska) ägaren söker efter 17 år och med ålderns rätt människor med ny energi och vilja att ta över, och låta stället blomstra vidare. Byggnaderna är uppförd runt 1900 som stall och vagnslidret till Bergsmansgården mitt emot. Stallet blev runt 1968 pietetsfullt ombyggt till restaurang och en stor danssal med gammaldags charm. Allt som behövs för att driva restaurang finns: Ett väl utrustat restaurangkök, två kylrum, ett stort frysrum och en mysig matsal. Möjligheten finns att köpa samtliga lösa inventarier. I anslutning till restaurangen finns en stor konferenssal/ galleri/ ateljé och några mindre utrymmen som i dagsläget är inredd som loppis. Köks- och restaurangdelen är uppförd i slaggsten/ betong, resten av byggnaden byggt i trä. Byggnaden har en lokalyta om ca 420 m2. Stora taket (60 x 8 m) på söder ger en bra möjlighet att installera solpanel. Sidobyggnaden (200 m2) är delvis isolerad och innehåller en uppvärmd verkstad och stor kallförråd. Vill man bo på fastigheten finns det 2 möjligheter. Inne i restaurangbyggnaden är det möjligt att bygga om en del till bostad. Det finns ingen detaljplan som strider emot detta, men ombyggnaden ska göras enligt nu gällande föreskrifter. En annan möjlighet är att (själv) bygga ett nytt hus. Det är lätt att få tillstånd eftersom det redan finns ett förhandsbesked: huset ska stilmässigt passa in i övrig bebyggelse och ha en storlek från 150 – 200 m2. Värdshusets hjärta är kärleken till hemlagad mat som kan avnjutas i en ombonad och mysigt atmosfär. Gästerna kommer från när och fjärran. Det finns två tydliga högsäsonger: Sommarsäsongen Juni-Juli-Augusti och November-December (Julbord). Resten av året är det familjer och grupper som kommer hit för att umgås, fira högtidsdagar och träffas. Många av gästerna är återkommande. Under ny och yngre regi finns många nya möjligheter att utveckla och att växa. Utifrån byggnadens storlek finns det gott om möjligheter att tänka sig någon hel annan form av verksamhet! Säljarna kan och vill vara behjälpliga under en övergångsperiod om man vill starta upp och bedriva verksamheten vidare. Varmt välkomna att boka visning!