Astrakanvägen 37

Välkommen till denna välplanerade 2-plansvilla på Astrakanvägen 37 i kvarteret Äppelgården i Vallbyn – det nya bostadsområdet i Fjärås. Här kan du leva ett modernt gårdsliv mellan hav och sjö. Lugna gårdsgator låter barnen hoppa hage och lära sig cykla. Grönområden blandar upp bebyggelsen och skapar en småskalig bykänsla. Med sina 149 kvm har huset en mycket tilltalande planlösning. På entréplan ligger köket som vänder sig mot gatan. Här finns gott om plats för middagar med vänner och familj runt matbordet. Från köket når du det rymliga vardagsrummet som tack vare det stora fönsterpartiet är ljust och trivsamt. Via den glasade altandörren nås trädgården och den härliga uteplatsen i soligt västerläge med pergola. På den stora uteplatsen ges möjlighet till goda middagar i den sköna eftermiddags/kvälls-solen. På entréplan finns även ett stort sovrum med garderober som även kan passa som lekrum. Här finns också ett större badrum med badkar samt tvättstuga med en egen utgång till carporten. En trappa upp ligger den mer privata delen med sovrum, badrum med komfortvärme och ett stort allrum. Det finns tre sovrum på övervåningen varav ett större med flertalet garderober. De två mindre sovrummen ligger vägg i vägg och är lika stora till ytan. På tomten finns det även ett isolerat förråd som skapar bra förvaringsmöjligheter. Detta är ett klimatsmart hus med solpaneler om 3,2 kWh vilket genererar låg energiförbrukning (beräknad besparing ca. 4000kWh). Husets totala energiförbrukning (uppvärmning + hushållsel) för 2022 var rekordlåga 6 123 kWh. Huset är bara två år gammalt och är garantibesiktigat. Vid carporten finns laddbox med lastbalanserare och parkeringsmöjlighet för två bilar.