Ryttingevägen 30

Vacker naturtomt om hela 5490 kvm i lugnt område med närhet till bad och det sjudande båtlivet utmed Strömma kanal. Fastigheten angörs från nordöst och utgörs idag av orörd naturmark med karg vegetation. Flanken på tomtens södra sida lämpar sig väl för nybyggnation. Detta är en kommande försäljning med öppna visningar planerade till våren 2024. Det går bra att redan idag åka ut och beträda fastigheten på egen hand. Vänligen respektera tomtgränser mot angränsande fastigheter. Detaljerad tomtkarta samt detaljplan finns bilagd under dokument i annonsen. Kontakta ansvarig mäklare, initialt gärna via mail, för vidare frågor, intresseanmälan samt löpande information om försäljningsprocessen. Ryttinge är naturskönt beläget utmed Återlögafjärden, inkilat mellan Herrviksnäs i väster och Strömma i öster. Fastigheterna i området utgörs i merpart av sommarboenden rika på snickarglädje. Tomtstorlekarna är väl tilltagna vilket skapar avskildhet. Notera att denna tomt ej kommer gå att stycka. Nu går området en spännande framtid till mötes. En ny detaljplan har vunnit laga kraft och arbetet med att ansluta området till kommunalt vatten och avlopp är i full gång och beräknas vara klart lagom till sommaren 2025. Antagen detaljplan vann laga kraft 2022-07-21 och medger i grova drag följande byggrätt för denna fastighet: Största byggnadsarea (BYA) för huvudbyggnad är 180 kvm, största bruttoarea (BTA) är 240 kvm. Största sammanlagda byggnadsarea (BYA) för komplementbyggnader är 80 kvm varav enskild max 50 kvm. Inom fastigheten finns korsmark där endast komplementsbyggnad(er) får uppföras. Genomförandetiden för B-områden är tretton år och börjar gälla två år efter den dag planen vann laga kraft. Se bilagd detaljplan för mer detaljerad information. Kontakta Värmdö kommun vid detaljerade frågor kring detaljplanen och dess utformning. Ryttinge är naturskönt beläget med direkt närhet till såväl bad och båtliv som skogsmarker rika på bär, svamp och vandringsleder. Från tomten är det badrocksavstånd ned till områdets soldränkta badplats utmed Återlögafjärden. Utmed Stavsnäsvägen, en promenad om ca 700 meter, avgår motorvägsbussar med bra turtäthet in mot centrala Värmdö och city. Resan till city tar ca 40 minuter. För dig med bil finns flertalet infartsparkeringar som underlättar vardagspusslet med hämtningar och lämningar. Vid Strömma kanal finns sommaröppen restaurang, bar och sjömack. Läget är strategiskt med direktaccess till den mellersta skärgården med populära resmål som Sandhamn och Möja alternativt ett strandhugg och en bit mat vid Sjöboden, Motorverkstaden eller Rörgrund. För den idrottsintresserade finns Värmdövallen och Hemmesta sporthall. Vid Värmdövallen finns även flertalet belysta motions- och skidspår. Närmaste ridklubbar är Värmdö Ridklubb vid Evlinge och Gustavsbergs Ryttarsällskap. För den golfintresserade finns flera närbelägna golfanläggningar varav Wermdö Golf & Country Club och Fågelbro Golf & Country Club återfinns inom ca fem minuters resväg med bil.