Linnévägen 11

Ståtlig arkitektritad husdröm i Villastadens lummiga kvarter! Ett fantastiskt boende inbäddat i grönska med närhet till allt Falun har att erbjuda. Linnéan 10 är ritad av Klas Boman och är en smakfull, gulputsad familjevilla anno 1911 om hela 435 kvm. Hemmets rymd i kombination med vackra byggnadsdetaljer och en varm färgsättning gör att du erbjuds en fridfull tillvaro där alla familjens önskningar kan tillgodoses. En vacker himmelsblå ytterdörr möter dig när du äntrar detta extraordinära boende. Huset är genomgående varsamt renoverat med tidstypiska detaljer såsom spröjsade fönster, vacker ekparkett, bröstpanel, pardörrar och en takhöjd långt utöver det normala. Husets karaktär omfamnar samtliga utrymmen. Här finns umgängesytor där du verkligen kan bjuda in hela grannskapet till stora festligheter. Stor balkong i bästa söderläge. Ett platsbyggt sekelskifteskök med serveringsgång som förbinder köket med vardagsrummet. Ett stort påkostat badrum med varmt klinkergolv i sten, badkar och bastu. Huset inrymmer 10 rum och kök fördelat på tre plan där källarvåningen i dagsläget disponeras genom två smakfullt inredda lägenheter. Båda lägenheterna med egen ingång. Möjlighet finns att skapa ytterligare en lägenhet i källarplan och då inbringa hyresintäkter om ca 180 tkr/år. Utöver detta finns matkällare, rymlig nyrenoverad tvättstuga i källarplan och gott om förrådsutrymmen. Därtill en stor vind med flertalet fönster/takkupa som gör utrymmet ljust med möjlighet att inreda och skapa ytterligare boutrymmen. En härligt lummig trädgårdstomt helt isolerad från Linnévägens biltrafik där du kan njuta av gårdens lugna oaser via flertalet uteplatser. En stor altan i sydvästligt läge där du kan möblera upp för de stora festerna. På gården växer hallon, krusbär, äppelträd och rabarber. Detta är en villa som förtjänar att upplevas på plats. Välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information.