Klabböle 45

Välkommen till det imponerande huset mitt i hjärtat av byn! Tidigare en välkänd handelsbutik har denna byggnad nu förvandlats till ett spektakulärt bostadshus med tre våningar och källare. Med 10 rum och kök erbjuder detta hem gott om plats för den större familjen, och ännu mer potential väntar på den kreativa köparen. Säljaren har redan börjat skapa ett generationsboende genom att förbereda en uthyrningslägenhet, vilket ger möjligheten till både gemenskap och självständighet inom samma byggnad. Med utrymme för renovering kvarstår en fantastisk möjlighet att skapa ett drömboende enligt dina egna visioner och behov. Trots den stora ytan är uppvärmningskostnaderna låga tack vare installationen av en effektiv luftvattenvärmepump, vilket gör detta hus inte bara imponerande utan även ekonomiskt hållbart. För att ytterligare förhöja livskvaliteten finns en underbar bonus i form av en liten pool och en vedeldad bastu, perfekt för avkoppling och rekreation. Dessa faciliteter är omgärdade av en generös altan på nästan 90 kvadratmeter, där solen skiner hela dagen lång och skapar en oas av avkoppling och glädje. Detta är en unik möjlighet för den som söker ett stort och flexibelt boende med stor potential att skapa det liv man drömmer om. Ta chansen att förvärva detta fantastiska hus och låt din familj och dina idéer blomstra i denna charmiga bymiljö. Huset genomgick en ytskiktsrenovering som påbörjades för ca 15 år sedan. En större barnfamilj har sedan dess bott där och njutet av huset, så idag finns skav och skavanker som den nya ägaren får möjlighet att åtgärda när de ändå skapar sin egen prägel på den. Fönster på fastigheten byttes för ca 15 år sedan. Klabböle, tillsammans med Nerbyn, utgör hjärtat av denna charmiga by. Under året arrangeras flera spännande evenemang som samlar både unga och gamla. Klabböle EFS och Klabböle IF står i spetsen för samordningen av aktiviteterna, och höjdpunkterna inkluderar det traditionsrika Valborsfirandet, komplett med sång, musik, brasa och utsökt fikaförsäljning. För fotbollsälskare finns det också möjlighet att ta del av matcher på den lokala fotbollsplanen. En hockeyplan finns också vintertid. Mitt i byn finner du även Umeå Energicentrum, ett centrum för både lek och lärande. Här kan du och dina nära och kära utforska den spännande äventyrslekparken, ta en guidad tur i kraftverksmuseet och experimentera med olika energikällor. För de små finns det även en elbilsbana att köra runt på. Umeå Energicentrum är en plats där kunskap om energi och hållbarhet lyfts fram på ett interaktivt och engagerande sätt. Och när det är dags för en paus finns det gott om grönområden och grillplatser att njuta av. Ta med dig en picknickkorg och slå dig ner i det vackra landskapet längs Umeälven – här kan du verkligen känna lugnet och njuta av naturen. Varför inte ta med fiskespöet och 5 minuter bort ta upp en lax eller öring i älven. Klabböle bjuder in dig att upptäcka dess unika charm och gemenskap. Oavsett om du är här för att delta i spännande aktiviteter, lära dig mer om energi och hållbarhet, eller bara koppla av i naturen, så kommer du att känna dig välkommen i denna livliga och gästvänliga by. I höst invigs nya bron över älven vilket gör att man på 5-10 minuter från fastigheten är på Klockarbäckens handelsområdet och Umedalen samt via länken på 5-10 minuter är på Avion handelsområde., så här pratar vi verkligen stan-på-landet känsla!