Ågatan 14

Nu är en av de äldre charmiga direktörsvillorna på Ågatan till salu! Mycket stil och finess finner du här! Central attraktiv villa med flera nivåplan i bra skick vid ån och grönområde. Du välkomnas in genom en rymlig hall med klinkergolv och golvvärme med plats för ytterkläder. Höger om hallen finns det stora härliga ek-köket med bra förvaringsskåp och arbetsytor. Här finns även plats för matgrupp. Från köket kommer du vidare till matplatsen för avnjutning av många goda middagar. Vidare tar du dig ner via en halvtrappa till vardagsrummet med höjd i tak och mysig murad spis att värma dig till. Från vardagsrummet kommer du in till ett kontorsrum som likväl kan användas som sovrum. Härifrån når du det inglasade ljuvliga uterummet. Till vänster om hallen finns ett badrum, två sovrum och en utgång till baksidan. Badrummet gjordes om 2010 med relaxavdelning/tvättstuga. Källarplan bjuder på mysigt rum med naturstensvägg o höjd i tak, bastu- motionsrum med dusch, hobbyrum, förrådsutrymmen samt toalett. Mycket låga eldriftkostnader då huset har ett vattenburet värmesystem som värms upp av ny luft/vatten värmepump samt solceller på tak. Energideklaration B vilket innebär som ett nybyggt hus. Det finns ett stort dubbelgarage med plattbelagd uppfart med bra plats för bilar. Härlig trädgård med gräsmatta samt ett magnifikt magnolia träd, äppelträd, persikoträd, vinstock samt vacker spirea häck. Robotgräsklippare ingår. Visst lösöre kan komma att ingå! Kommunalt vatten och avlopp. Man tillhör en vattenförening för fördelaktigt sommarbevattning. Fiber och villalarm finns installerat. Detta hus behöver upplevas på plats! Här bor du med närhet till affärer, centrum, service och järnvägsstationen med Öresunds- samt pågatåg. Dessutom en underbar natur på promenadavstånd till vackra Ivösjön med fina bad och strövområden. Huset är besiktigat av OBM-gruppen. Besiktningsprotokoll samt energideklaration kan laddas ner från mäklarens hemsida. Välkommen att höra av dig till mäklaren för att boka tid för visning! Ring Lena 0703-40 23 27