Har du frågor om bostaden?
Carl Boman
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Carl Boman
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/16
40 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
192 m²
Tomtarea
3,1 ha
Biarea
30 m²
BROTTKÄRR – STORT SAMLAT FASTIGHETSINNEHAV MED HAVSNÄRA LÄGE OCH LÅNGSIKTIG UTVECKLINGSPOTENTIAL
Nu erbjuds ett samlat fastighetsinnehav i Brottkärr/Hovås, Göteborg, bestående av fyra fastigheter:
Göteborg Brottkärr 24:1, 2:99, 1:108 och 1:198.
Fastigheterna säljs vid offentlig auktion som ett sammanhållet förvärv och omfattar enligt aktuella värdeunderlag totalt cirka 30 600 m² mark, motsvarande drygt 3 hektar.
Här förenas en befintlig bostadsfastighet med omfattande markarealer, närhet till havet och ett långsiktigt utvecklingsperspektiv i ett av Göteborgs mest eftertraktade kustnära områden.
Till fastighetsinnehavet hör även rättigheter med anknytning till båtplats, badplats och vattenområde. De närmare förutsättningarna och omfattningen av dessa rättigheter framgår av tillhörande lantmäterihandlingar och bör kontrolleras av köparen före budgivning.
FYRA FASTIGHETER – OLIKA KARAKTÄR OCH MÖJLIGHETER
GÖTEBORG BROTTKÄRR 24:1
Ingalundavägen 12, Hovås
Den största bebyggda delen av innehavet med ett befintligt bostadshus från 1918 om cirka 192 m² BOA samt cirka 30 m² BIA, därtill separat garage.
Fastigheten utgör tillsammans med övriga delar av innehavet en intressant utgångspunkt för den som söker ett större sammanhållet mark- och fastighetsinnehav i Brottkärr.
I äldre planerings- och värdeunderlag har olika möjligheter till kompletterande bostadsbebyggelse på fastigheten och i närområdet studerats. Underlagen är historiska och innebär inte någon beviljad byggrätt.
GÖTEBORG BROTTKÄRR 2:99
Obebyggd fastighet om cirka 1 350 m². Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och ingår som en del av det samlade fastighetsinnehavet.
Framtida användning och eventuell möjlighet till bostadsbebyggelse behöver bedömas utifrån aktuella planeringsförutsättningar och prövas genom erforderliga myndighetsprocesser.
GÖTEBORG BROTTKÄRR 1:108
Obebyggd fastighet om cirka 920 m² i havsnära läge.
Även denna fastighet ligger utanför detaljplanelagt område. Eventuell framtida bebyggelse eller avstyckning är beroende av omfattning och utformning och behöver prövas genom sedvanlig plan- och lovprocess.
GÖTEBORG BROTTKÄRR 1:198
Ett omfattande obebyggt markområde om cirka 18 943 m² med högt läge och havsutsikt.
Fastigheten ger möjlighet att förvärva ett betydande markinnehav i ett kustnära läge och har registrerade officialservitut avseende båtplats och badplats.
Eventuell framtida utveckling behöver prövas genom plan- och lovprocess. Delar av fastigheten omfattas av strandskydd, vilket utgör en viktig förutsättning vid bedömningen av framtida användning och utvecklingsmöjligheter.
TIDIGARE POSITIVT PLANBESKED
De aktuella fastigheterna har tidigare ingått i en ansökan om planbesked för bostadsutveckling vid Brottkärrs Byväg.
Göteborgs Stads byggnadsnämnd beslutade den 1 mars 2019 att meddela ett positivt planbesked och angav att planarbetet senast skulle påbörjas 2023.
Planbeskedet utgör ett tidigare kommunalt ställningstagande till att planläggning kunde prövas. Det är inte en detaljplan, ett bygglov eller en beviljad byggrätt, och förutsättningarna för framtida planläggning kan förändras över tid.
I tidigare planeringsunderlag har olika utvecklingsscenarier studerats, bland annat bostäder i form av villor, parhus och stadsvillor. Materialet illustrerar tidigare diskuterade möjligheter och ska inte uppfattas som beslutad, godkänd eller garanterad framtida bebyggelse.
ETT STÖRRE KU
