Östra Långgatan 8

Med ett utmärkt läge mellan Trosa torg och hamnen finner ni denna härliga fastighet med välskötta och tilltalande byggnader och lummig, uppväxt trädgård. Här bedrivs idag Bed & breakfast (i egen regi) och caféverksamheten Tre Små Rum, som varit verksamt i många år. Caféverksamheten arrenderas ut och avtalet löper till maj 2026. Detta kan givetvis förlängas om båda parter är överens om ett fortsatt samarbete. I gårdshuset finns i nuläget 7 separata rum som hyrs ut året om, vilket ger bra intäkter. Observera att denna försäljning kommer ske i bolagsform och alltså inte säljas som en vanlig fastighetsöverlåtelse. Trädgården är indelad i en privat, insynsskyddad del med swimmingpool och en del som utgör caféets uteservering med plats för ett 90-tal gäster. Byggnaderna har tagits väl omhand under årens lopp och inga större renoveringar föreligger. Båda byggnaderna har målats om och renoverats löpande. Här finner ni således möjlighet till egen verksamhet med B&B, bageri, café samt ett härligt boende på övre plan om 3 till 4 rum och kök. I framtiden kan givetvis byggnaden återställas om man önskar nyttja hela huset som bostad. Total yta i bostadshus, café samt längan bakom med Bed & Breakfast samt bageri uppgår till ca 370 kvm. Konceptet är enkelt att skruva på om så önskas, men är väl erkänt och fungerande i nuvarande form. Caféet har cirka 50 sittplatser och ytterligare 90 platser som kan nyttjas utomhus under sommaren. Observera att det mesta av den maskinella utrustningen i bageriet och inredning i caféet tillhör ägaren av den verksamheten och således inte ingår i köpet. Dock finns annan utrusning som återställs om caféverksamheten inte ska bedrivas vidare. Vi önskar kontakt via nedan angivna kontaktuppgifter. Vänligen besvära inte personalen på plats med frågor. Ring ansvarig mäklare för mer information eller för att boka tid för visning, vilken kommer äga rum i februari.