Norra Backen 7

Nu erbjuder vi den unika möjligheten att bli nybyggare på Norra Backen, ett av Karlskronas mest omtyckta områden och bästa adresser! I dagsläget finns en äldre stuga på tomten som går att utveckla vidare eller för dig som vill göra något helt annat, möjlighet att antingen stycka av tomten till två fastigheter eller behålla den som ett av områdets största villatomter om hela 3.224kvm. Förutom dessa tilltalande attribut finns det även ett servitut på båtplats vid en gemensamma brygga på promenadavstånd. Detaljplanen medger byggnation av bostadshus om maximalt 22% av tomtarean, dock som högst 240kvm i byggarea. Bostad får uppföras i 2-plan vilket här skulle ge fin utsikt över området och sannolikt havsutsikt. Eftersom tomten är möjlig att stycka av till två egna fastigheter ger detta nästa ägare verkligen fina förutsättningar till ett drömboende och samtidigt en trygg investering. Det finns i dagsläget 1st anslutningspunkt till kommunalt V/A samt EL som ingår. Se mer under filer där detaljplanen samt planbeskrivningen finns i sin helhet att ta del av. På fastigheten finns idag ett mindre fritidshus på 52 kvm med en biarea på 23 kvm. Huset erbjuder hall, kök, litet allrum, två sovrum och dusch/wc på entréplan. På övre plan finns två sovrum som rymmer enkelsäng. På tomten finns även ett förråd med plats för exempelvis diverse trädgårdsredskap. Till fastigheten hör servitut som ger rätten till både båtplats och båtuppläggningsplats. Fastigheten säljes i befintligt skick med friskrivningsklausul. Närhet till hav, skog och natur. Skola, förskola, busskommunikationer och Amiralen köpcentrum. Välkommen på visning!