Sveagatan 40

Välkommen till denna härliga villa i centrala Grums! På Sveagatan 40 finner ni denna villa i 1 -1/2 plan med källare. Här går det att disponera hela huset själv, man kan även göra om denna villa till 2 st lägenheter istället, eftersom det finns ett kök på det övre planet. En annan stor fördel med den här fastigheten är att det finns fjärrvärme! I dagsläget finns det ingen hyresgäst, så det är perfekt för dig som själv önskar bo i villan, eller för dig som vill förvärva villan och hyra ut den för ta del av de generösa hyresintäkter som kan fås. Tidigare hyresintäkter har varit ca 78000 kr årligen med underhållskostnad på cirka 45000 kr, vilket gav ett driftnetto på 33000 kr. Här finns alltså möjlighet till mer hyresintäkter om man bygger en lägenhet på övervåningen. Fastigheten ligger centralt belägen nära Grums centrum där ni finner ICA, systembolaget och Grums station, perfekta pendlingsmöjligheter med andra ord. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Varmt välkomna att boka in er på visning!