Lund 100

Tillfälle att köpa en hästgård i härliga Lund med tillhörande betesmark, ett unikt tillfälle att bo lantligt med endast 5 km till centrum. Trevlig villa i 1½plan med källare med bl a lantkök med kakelugn, trevligt vardagsrum och tre sovrum. På gården finns ett stall med fyra boxar och möjlighet att göra fler samt två lösdriftshagar med stort vindskydd. Det finns flera carportar för bilar eller traktor, stor lada och diverse tillhörande byggnader. I köpet ingår två fastigheter, Lund 1:68 där huset står med en tomt på 3912kvm, sedan Lund 1:22 (lantbruksfastighet) som idag består av betesmark på dryga 2 hektar. Båda fastigheterna gränsar mot varandra så det är perfekt för dig som vill ha hästhållning eller liknande verksamhet. I huset hittar du en hall och wc med vattenburen golvvärme, ett härligt lantkök med den fantastiska kakelugnen (insatt-09), ett vardagsrum och trapp till både övervåning och källare. På övervåningen finns en hall, tre sovrum och ett badrum. I källaren finns utrymmen i form av förråd, matkällare, pannrum och tvättstuga. Huset har fiber, vattenburen värme, 3-glasfönster samt luftvärmepump (-22). På gården finns en stallbyggnad som är utbyggd 2022 och fått höjt tak och ny invändig panel och boxinredning. Här finns en luftvärmepump (-23), takfläktar samt ett mindre rum med vatten och möjlighet till tvättmaskin. I anslutning till stallet finns ytterligare ett utrymme med ny gjuten platta, spolspilta samt helt ny sadelkammare. Hela detta utrymme har isolerats och fått invändigt panel och inredning även här. Intill stallet finns såklart foderrum, hölada för hö och spån, ytterligare en sadelkammare mm. Det finns både sommar - och vinterhagar. Två av vinterhagarna har möjlighet till lösdrift med var sin ligghall/vindskydd. Längre ner på gården finns en upplyst ridbana och intill den finns en stor lada med el som idag används som förrådsutrymmen. På gården vid infarten står en stor garagelänga med ett rymligt dubbelgarage med portar och stenplattor på golvet, nydragen el samt laddare för elbil. Från garaget går även en trapp till vinden om man vill använda den till förvaring. I garaget finns en fläkt att slå igång om man vill ha värme för en stund. Sedan finns fyra carportar i längan också för diverse fordon eller förvaring. Lund är ett barnvänligt område med mycket barn och nära till busshållsplatsen. Aktiv byaförening med bra aktiviteter för både barn och vuxna. Nära till byastugan med bagarstuga som går hyra. Bra fiskemöjligheter i älven, både lax och kräftor. Det finns mycket fina ridvägar i skogen. Ca 800m till rakbanan och det finns många hästar i byn. Området är även nära till bad i Mobacken ca 800m, Falkträsket ca 3km. Nära till att handla på Ica Kvantum. Klutmarksbacken ligger också nära för slalom/snowboardåkning.