Åvägen 46A

Mycket välskött 1,5-plansvilla på Äspet på fint läge. Tomt i söderläge med fina uteplatser. Bostaden har renoverats de senaste åren till ett mycket bra skick. Totalt 3 stycken sovrum varav ett på entréplan och två uppe. Det går dessutom att skapa ytterligare sovrum på andra våningen genom att ta del av det stora allrummet. Grannhuset som har samma storlek har 5 st sovrum. Just allrummet uppe har både stor fönsterkupa mot söder och stora fönster mot en trevlig balkong med glasräcke utanför. Ett nyare badrum uppe finns också liksom en klädkammare. På entréplan finns det ett sovrum, ett nytt kök med nya maskiner, matrum, vardagsrum, grovkök och stor entréhall. den tidigare carporten har gjorts om till ett isolerat rum. Det närliggande förrådet har också isolerats. Går bra att ha som kontor eller extra sovplatser. Många fina uteplatser i olika väderstreck. Någon under tak. Fint växthus i trädgården med möjlighet till samvaro och plats för ett möblemang. Ett fint boende som lämpar sig såväl för året-runtboende, som för fritidsboende (om det är denna typ man söker). Närhet till Åhus gästhamn med alla faciliteter. Även ca 1500m till en av Sveriges absolut bästa golfbanor, KGK. Ca 1000m till Hanöbuktens vackra sandstrand. Åhus har som ort all tänkbar service. Buss till Kristianstad var 15:e minut! Busshållplats ca 100m bort. Som en extra bonus kan alla möbler överlåtas efter överenskommelse med säljaren. Extremt låg energiförbrukning. Nuvarande ägare har en årsförbrukning på ca 5500 kwh/året. Detta gäller både hushållsel och uppvärmning. (temperatur ca 20 grader vintertid). Ägaren bor ensam i hushållet! En mycket fin villa på ett av Åhus mest eftertraktade områden. Mycket gott skick. Bara att flytta in! Tillträde flexibelt/efter överenskommelse! Boka tid med mäklaren för personlig visning. Endast förbokning efter överenskommelse. Välkomna! Peter